Villa de luxe avec piscine intérieure et garage pour 10 voitures près du Parc National Hoge Kempen

Cette villa architecturale est située sur une magnifique parcelle de 2 889 mètres carrés dans un quartier résidentiel de villas réputé à Maasmechelen, en Belgique. La propriété est située directement en face du magnifique Parc National Hoge Kempen, offrant une expérience de vie exclusive dans un endroit exceptionnel. Entourée de tranquillité, de verdure et d'intimité, cette villa élégante respire le chic, l'espace et le confort avec des espaces de vie généreux et une apparence chaleureuse et luxueuse.

La propriété offre une surface habitable totale de 766 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage supérieur. Construite en 1995, la villa a été équipée de technologies modernes économes en énergie et dispose d'un impressionnant éventail d'équipements qui répondent aux exigences des propriétaires les plus exigeants.

Le niveau du sous-sol couvre 312 mètres carrés et comprend un premier garage pouvant accueillir environ 8 véhicules, équipé d'une large porte sectionnelle électrique. Ce niveau abrite également l'espace bien-être, qui comprend une piscine intérieure mesurant 10 mètres sur 4 mètres avec une profondeur de 1,60 mètre, un sauna, une douche, des toilettes et un espace actuellement utilisé comme salle de sport. De plus, il y a une cave de stockage à ce niveau.

Le rez-de-chaussée s'étend sur 312 mètres carrés avec un sol en pierre naturelle et une hauteur sous plafond de 2,90 mètres dans tout l'espace. En entrant, on est accueilli par un hall d'entrée impressionnant avec un vide, un sol en pierre naturelle et un escalier, un espace penderie et des portes en verre donnant accès aux espaces de vie. Des toilettes pour invités avec un meuble lavabo sur mesure, un urinoir et des toilettes suspendues sont commodément situés près de l'entrée.

Un bureau de 18 mètres carrés est directement accessible depuis le hall d'entrée, offrant un espace de travail idéal séparé des principaux espaces de vie. Le salon en forme de L totalise 75 mètres carrés et comprend un coin salon avec une cheminée ouverte et une salle à manger qui s'étend sur toute la largeur de la façade arrière, attenant au jardin arrière et à la terrasse couverte.

La cuisine moderne mesure 23 mètres carrés et est équipée d'un combiné réfrigérateur-congélateur américain, d'un four, d'un micro-ondes, d'une table de cuisson à induction Boretti avec plaque wok intégrée, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. La cuisine comprend une table à manger fixe et deux larges fenêtres coulissantes donnant accès au jardin arrière et à la terrasse couverte. Une buanderie avec mur de placards, évier et raccordements pour lave-linge et sèche-linge complète les zones de service du rez-de-chaussée.

Un deuxième garage intégré pour 2 véhicules mesurant 6,05 mètres sur 6,80 mètres est situé au rez-de-chaussée, doté d'une porte sectionnelle électrique, d'un espace de grenier pour un stockage supplémentaire et d'une porte donnant sur le jardin. La suite parentale totalise 60 mètres carrés et est directement adjacente au jardin arrière. Cette suite comprend un dressing sur mesure et une salle de bain attenante luxueuse équipée d'un bain tourbillon rond, d'une douche à massage, d'un double lavabo, de toilettes suspendues et d'un bidet.

De larges éléments en verre et de grandes fenêtres coulissantes dans la salle à manger, la cuisine et la chambre principale créent une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La parcelle entièrement clôturée est équipée d'un portail d'accès automatisé et d'un système d'irrigation, offrant un sentiment de paix, d'intimité et d'exclusivité. La spacieuse terrasse couverte permet de profiter de l'environnement vert en toutes saisons.

L'étage supérieur couvre 142 mètres carrés et dispose d'un palier lumineux avec un vide. Trois chambres mesurant respectivement 20, 22 et 25 mètres carrés sont situées à ce niveau, dont deux ont accès à une terrasse sur le toit à l'arrière de la propriété avec vue sur le magnifique jardin arrière paysager. Une deuxième salle de bain avec cabine de douche, toilettes suspendues et lavabo dessert ces chambres. Une pièce de stockage abritant les installations techniques est également située à cet étage.

La propriété possède de nombreuses caractéristiques et installations techniques. Celles-ci comprennent un système de chauffage à air chaud avancé avec climatisation intégrée, ventilation d'air et récupération de chaleur pour un climat intérieur agréable en toutes saisons. Une chaudière centrale au gaz est également présente. La villa bénéficie de 58 panneaux solaires avec des certificats verts, produisant environ 350 euros par certificat avec environ 9 certificats par an, et le contrat court jusqu'en 2031. De plus, 5 capteurs solaires sont installés pour le chauffage de la piscine.

Grâce à l'isolation des murs et du toit et aux fenêtres avec vitrage isolant, cette villa obtient un label PEB B favorable avec une performance énergétique de 158 kWh par mètre carré par an. Cela représente une combinaison rare de confort de vie exclusif et d'efficacité énergétique contemporaine.

D'autres caractéristiques et équipements comprennent un certificat amiante-sûr, une installation électrique agréée, la climatisation dans la cuisine et la chambre principale, un système d'aspiration central, des sols en pierre naturelle et des portes intérieures en verre, des châssis en bois dur avec double vitrage HR, des volets électriques, un système d'alarme et une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres raccordée à 4 toilettes, au lave-linge et aux robinets extérieurs.

La propriété est offerte à un prix demandé de 965 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur, ce qui équivaut à environ 1 260 euros par mètre carré de surface habitable. Le volume total de la propriété est de 3 341 mètres cubes. La villa comprend 6 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bain et 1 toilette séparée, réparties sur 2 niveaux résidentiels et un sous-sol. La date de transfert est par accord mutuel.