Magnifique Ferme Urbaine Rénovée dans le Centre Historique de Medemblik

Située au cœur du centre historique de Medemblik, cette charmante ferme urbaine au Wijdesteeg 10 offre une combinaison unique de caractère historique et de confort moderne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation approfondies depuis 2020, aboutissant à une maison prête à emménager avec des équipements contemporains tout en préservant son attrait distinctif.

Établie sur un terrain de 223 mètres carrés avec environ 130 mètres carrés d'espace habitable, cette résidence semi-détachée offre un hébergement confortable sur deux niveaux. La propriété comprend trois chambres, une salle de bain et un agencement pratique qui convient à divers modes de vie. Construite à l'origine en 1908, la maison a été judicieusement mise à jour pour répondre aux normes et exigences actuelles.

Les travaux de rénovation ont été complets et méticuleux. En 2021, une extension arrière a été ajoutée, créant un espace de vie supplémentaire et améliorant la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Le toit a été entièrement renouvelé, les systèmes électriques et le tableau électrique ont été remplacés, et une isolation supplémentaire a été installée dans toute la propriété. Ces améliorations ont valu à la maison une étiquette énergétique A, reflétant son excellente efficacité énergétique.

Les améliorations récentes comprennent une toute nouvelle chaudière combinée au gaz Remeha Calenta Ace 40C CW5 80/80 installée en 2024, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée achevée en 2023 et une cuisine complètement nouvelle installée en 2024. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol, offrant une chaleur constante et confortable dans toutes les pièces de vie.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui mène aux espaces de vie principaux. Le salon dispose de portes donnant sur le jardin qui relient l'intérieur à l'espace extérieur, créant une transition fluide entre le séjour à l'intérieur et à l'extérieur. La cuisine moderne est disposée en configuration linéaire et équipée d'appareils intégrés haut de gamme, notamment un four à vapeur et une armoire climatique. À côté de la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des branchements pour les appareils ménagers, un placard de rangement et des toilettes séparées. Il y a également un bureau au rez-de-chaussée, qui peut servir d'espace de travail à domicile ou de pièce de réception supplémentaire selon vos besoins.

En passant au premier étage, vous trouverez un palier avec un dressing, trois chambres bien proportionnées et la salle de bain principale. La salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un meuble vasque, de toilettes et d'un chauffage par le sol. Ce niveau offre des quartiers privés confortables pour toute la famille.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est le délicieux jardin de ville situé à l'arrière. Orienté au sud-est, le jardin mesure environ 60 mètres carrés avec des dimensions de 5 mètres de profondeur sur 12 mètres de largeur. Accessible par une entrée arrière, le jardin offre intimité et plaisir en plein air. Au fond, vous trouverez un cabanon de rangement en bois équipé d'électricité, plus une véranda couverte où vous pourrez profiter de la vie en plein air tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

L'emplacement de cette propriété est exceptionnel. Située dans une rue calme du vieux centre de Medemblik, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à distance de marche de toutes les commodités essentielles. La rue commerçante, les ports, l'IJsselmeer, le château de Radboud, le Koningin Emmapark et divers restaurants sont tous facilement accessibles à pied. Pour ceux qui doivent se déplacer, l'autoroute A7 n'est qu'à 10 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec Amsterdam et d'autres grandes villes.

Les spécifications techniques supplémentaires incluent un volume de propriété d'environ 483 mètres cubes et 11 mètres carrés d'espace de stockage externe. La maison bénéficie de doubles vitrages, d'une isolation de toit, d'une isolation de murs et d'une isolation de sol, contribuant toutes à son excellente performance énergétique. Une ventilation mécanique est installée, ainsi que des connexions par câble de télévision. Un poêle à granulés fournit un chauffage d'appoint en complément du système de chauffage central.

Le stationnement est disponible via le stationnement public dans la rue à proximité. La propriété se trouve dans une rue calme tout en étant centralement située, offrant le meilleur des deux mondes. La combinaison de la rue résidentielle calme et de la proximité du centre-ville animé crée un environnement de vie attrayant.

Cette ferme urbaine représente une opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée et économe en énergie dans l'un des emplacements les plus prisés de Medemblik. Les importants travaux de rénovation réalisés entre 2020 et 2024 signifient que le nouveau propriétaire peut emménager immédiatement sans avoir besoin d'améliorations supplémentaires. La propriété fusionne avec succès le caractère historique avec les normes de vie contemporaines, créant une résidence confortable et attrayante au cœur de cette charmante ville de Frise occidentale.