Maison mitoyenne moderne avec vue sur l'eau à Zeewolde

Cette maison mitoyenne moderne est située au Wijde Mantel 10 dans la commune de Zeewolde, plus précisément dans la zone de code postal 3894 MG. Le bien est situé dans le quartier Schelpenbuurt, un quartier résidentiel récemment développé qui a gagné en popularité auprès des chercheurs de logement à la recherche d'un environnement de vie contemporain. La maison a été construite en 2023, ce qui signifie que toutes les installations, les matériaux et les finitions sont conformes aux normes et réglementations de construction actuelles.

Le prix demandé pour ce bien est fixé à 500 000 euros, ce qui est proposé sous la condition « coûts pour le compte de l'acquéreur » (koper koopt), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transaction supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Sur la base de la surface habitable de 121 mètres carrés, cela représente environ 4 132 euros par mètre carré.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall d'entrée. Ce couloir donne accès à un WC et mène au séjour par une porte en bois. Le rez-de-chaussée est revêtu d'un sol en PVC qui intègre un chauffage par le sol dans toute la pièce, contribuant à un climat intérieur confortable et à une apparence esthétique cohérente.

Le séjour est conçu comme un espace ouvert et lumineux. De grandes fenêtres allant du sol au plafond permettent à une quantité importante de lumière naturelle d'entrer dans la maison. Ces fenêtres offrent également des vues sur le jardin arrière et, du côté avant, une vue dégagée sur le plan d'eau adjacent. Cette vue sur l'eau est une caractéristique notable du bien, car elle ajoute à la sensation d'espace et offre une perspective agréable depuis les zones de vie.

La cuisine est située à l'avant de la maison et a été installée en 2023. Elle est équipée d'une gamme d'appareils intégrés comprenant un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction, un four combiné et un four à air chaud séparé. L'aménagement et la finition de la cuisine sont décrits comme modernes, en cohérence avec le caractère général de cette maison neuve.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall d'entrée. Le palier de ce niveau donne accès à trois chambres de tailles variables et à la salle de bain principale. Le revêtement de sol de cet étage est constitué de parquet flottant, à l'exception de la salle de bain qui présente des finitions résistantes à l'eau appropriées. La salle de bain comprend une cabine de douche, un deuxième WC et un meuble vasque avec un rangement.

Le deuxième étage de la maison offre un espace de vie supplémentaire qui peut surprendre compte tenu de l'apparence extérieure de la propriété. Ce niveau contient deux chambres supplémentaires, portant le nombre total à cinq chambres. Ces pièces sont adaptées à divers usages, notamment comme bureau à domicile, pièce de loisirs ou chambre d'amis. De plus, il y a un espace buanderie dédié à cet étage où une machine à laver et un sèche-linge peuvent être installés. Le deuxième étage dispose également d'un parquet flottant dans toutes les zones habitables.

Depuis le deuxième étage, l'accès à un espace de combles est possible. Ces combles offrent une capacité de rangement supplémentaire pour les objets qui n'ont pas besoin d'être facilement accessibles au quotidien.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière de 25 mètres carrés. Le jardin est de forme rectangulaire avec des dimensions d'environ cinq mètres de profondeur et cinq mètres de largeur. Le jardin est orienté vers le nord-est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin et reste relativement ombragé pendant les heures de l'après-midi et du soir. L'accès au jardin arrière est possible par un chemin à l'arrière, offrant une commodité pour faire passer des objets tels que des vélos sans avoir à traverser la maison.

Dans le jardin arrière, il y a un abri de jardin en bois indépendant. Cet abri dispose d'une connexion électrique mais n'est pas isolé. Il est destiné au rangement des vélos et du matériel de jardinage.

Un avantage pratique significatif de cette propriété est l'inclusion d'un place de parking désignée. Cette place de stationnement est située sur un parking séparé plutôt que dans la rue, offrant une certitude quant à la disponibilité du stationnement, ce qui peut être précieux dans les nouveaux développements résidentiels.

La performance énergétique de la maison est classée A+++, ce qui est la note la plus élevée sur l'échelle des étiquettes énergétiques néerlandaises. Cette excellente note est obtenue grâce à une combinaison de caractéristiques. Le bien dispose du chauffage urbain (stadsverwarming) pour le chauffage des espaces et l'eau chaude sanitaire, éliminant le besoin d'une chaudière à gaz. De plus, onze panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2023, contribuant à la production d'électricité renouvelable sur site. L'enveloppe du bâtiment comprend une isolation dans le toit, les murs et les sols, et la propriété est décrite comme entièrement isolée. Une ventilation mécanique est présente pour assurer une qualité d'air adéquate dans toute la maison.

Le bien est classé comme bâtiment existant (bestaande bouw) bien qu'il ait été construit en 2023, ce qui concerne la classification administrative plutôt que l'état physique. Le type de toit est un toit à deux pentes (zadeldak) couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 423 mètres cubes. En plus des 121 mètres carrés d'espace habitable, il y a 10 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 5 mètres carrés de stockage extérieur.

La désignation cadastrale de ce bien est ZEEWOLDE A 6473, avec une taille de parcelle de 118 mètres carrés en pleine propriété (volle eigendom). La maison est située sur une route calme, dans un quartier résidentiel, directement adjacente à un plan d'eau, et bénéficie de la vue dégagée susmentionnée.

Les conditions d'acceptation pour ce bien sont décrites comme étant ouvertes à la négociation (in overleg), permettant une flexibilité concernant la date de transfert entre l'acheteur et le vendeur. Au moment de la mise en vente, le statut du bien est indiqué comme disponible.