Maison mitoyenne spacieuse avec jardin orienté à l'ouest à De Rijp

Cette maison mitoyenne située sur le Wevershof dans le charmant village de De Rijp offre un espace de vie confortable de 119 mètres carrés, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent leur première véritable maison familiale. Le bien a été construit à l'origine en 1969 et a depuis été entretenu et mis à jour pour répondre aux normes de vie modernes tout en conservant sa disposition pratique.

L'espace de vie présente une conception de salon traversant, ce qui signifie que la pièce bénéficie d'un éclairage naturel provenant de plusieurs directions tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère lumineuse et accueillante dans l'espace de vie principal. Les fenêtres sont équipées de cadres en plastique et de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation et à une réduction des coûts énergétiques. Des stores extérieurs ont été installés pour aider à gérer l'ensoleillement pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est située dans une pièce fermée, offrant une séparation avec l'espace de vie. Cette disposition traditionnelle permet de contenir les activités de cuisson tout en gardant l'espace de vie exempt d'odeurs de cuisson et de vapeur. Le couloir relie les différents éléments du rez-de-chaussée et comprend des toilettes, un placard de rangement sous l'escalier, le tableau électrique et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le tableau de distribution électrique a été récemment mis à jour, ce qui constitue une amélioration pratique pour les besoins électriques modernes.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, offrant toutes les installations essentielles. La disposition de cet étage permet une utilisation flexible des chambres, que ce soit pour dormir, le télétravail ou d'autres utilisations.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui se compose d'un palier et d'une chambre supplémentaire. Des lucarnes ont été installées à l'avant et à l'arrière de la propriété, créant ainsi efficacement un espace utilisable supplémentaire dans les combles. Le deuxième étage offre également un espace de rangement, ce qui est précieux pour garder les zones de vie sans encombrement.

Le jardin à l'arrière de la propriété est orienté à l'ouest, d'une superficie de 46 mètres carrés avec des dimensions de 9,20 mètres de profondeur et 6,20 mètres de largeur. Cette orientation ouest signifie que le jardin bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour les repas en plein air et la détente après le travail ou pendant les week-ends. Le jardin est accessible par une entrée arrière, offrant un confort sans avoir à traverser la maison lorsqu'on entre par l'arrière.

Un abri de jardin indépendant en pierre est situé dans le jardin, offrant un espace supplémentaire pour ranger le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles. L'espace de stockage extérieur totalise 13 mètres carrés. Le stationnement dans le quartier est disponible sur la voie publique.

Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui reflète un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz. La chaudière installée est un modèle Intergas HRE 28/24a qui, selon l'annonce, date de 2025 et est la propriété du vendeur plutôt que louée. Avoir une chaudière récemment installée est bénéfique car cela réduit la probabilité de coûts de remplacement immédiats et fonctionne généralement plus efficacement que les modèles plus anciens.

De Rijp est un village au caractère historique, et l'emplacement du Wevershof permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités quotidiennes. Les installations de courses pour tous les jours sont à proximité, tout comme les installations sportives. Le centre historique du village avec ses restaurants et ses cafés offre des options de loisirs à distance de marche ou à vélo.

La taille totale du terrain est de 135 mètres carrés et le bien a un volume de 408 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture standard et durable pour ce type de propriété. La désignation cadastrale est DE RIJP C 1486 et la propriété est détenue en pleine propriété.

Avec quatre chambres au total et une disposition pratique sur trois niveaux, cette propriété offre une flexibilité pour diverses compositions de ménage. La combinaison d'un jardin de taille raisonnable, d'un espace de stockage extérieur et de la proximité des commodités du village en fait une maison fonctionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer à De Rijp. Le prix de demande est fixé à 405 000 euros, ce qui représente environ 3 403 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur, comme l'indique la mention costs koper.