Spacieuse Maison Durable Sans Gaz avec Parking Privé dans un Quartier Vert

Situé dans le quartier verdoyant et spacieusement aménagé d'Egelshoek à Heiloo, cette maison sans gaz remarquablement lumineuse et généreuse offre une expérience de vie unique. La propriété est mieux décrite comme une maison d'angle avec une liberté supplémentaire autour, offrant un endroit où vous pouvez profiter de la paix et de l'espace tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à proximité.

À votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée couverte qui mène à la maison. Le hall spacieux dispose de grandes portes en verre qui permettent à la lumière du jour de pénétrer profondément dans la propriété, créant une atmosphère ouverte et spacieuse qui se poursuit dans le reste de la maison. Le séjour est lumineux et confortable, doté d'une grande fenêtre latérale et de portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin. Le chauffage au sol sur les deux étages garantit un climat intérieur confortable et constant tout au long de l'année.

La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils encastrés et comprend des caractéristiques pratiques telles qu'une porte séparée donnant sur le hall et une porte donnant sur le jardin latéral. Cette section du jardin offre un endroit abrité et ensoleillé, en partie grâce au store électrique qui offre un répit lors des journées plus chaudes. La cuisine est conçue pour être pratique tout en conservant une connexion agréable avec les espaces extérieurs.

Depuis le hall, qui comprend des toilettes et un tableau électrique agrandi avec une connexion préparée pour la fibre optique, vous pouvez accéder au premier étage. Le tableau électrique a été agrandi lors de la construction, garantissant que les options de connectivité modernes sont facilement disponibles.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres remarquablement spacieuses et une salle de bain complète équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Un lanterneau sur le palier fournit une lumière naturelle supplémentaire, donnant à cet étage une touche supplémentaire de luminosité et d'ouverture. Les chambres sont de proportions généreuses, offrant des espaces de vie confortables pour tout le ménage.

Un espace fermé et pratique derrière des portes françaises abrite la machine à laver, le sèche-linge, le chauffe-eau à pompe à chaleur électrique (prévu pour 2025) et le système de ventilation mécanique (prévu pour 2026), gardant ces équipements soigneusement hors de vue tout en restant facilement accessibles.

Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale, c'est le sentiment de liberté à l'extérieur. Bien qu'il s'agisse juridiquement d'un droit d'appartement, on a l'impression d'être dans une véritable maison d'angle. Le jardin latéral clos et le grand jardin avec accès par l'arrière orienté au sud-ouest offrent amplement d'espace pour profiter du soleil comme de l'ombre tout au long de la journée. Le jardin a été paysagé avec soin et comprend un étang ainsi qu'un système d'irrigation connecté à son propre puits, rendant l'entretien pratique et durable.

Pour le stockage, la propriété offre plusieurs solutions. À l'avant, sous l'auvent, vous trouverez une pièce de stockage isolée d'environ 9 mètres carrés, adaptée aux vélos et au stockage général. De plus, il y a une pièce de stockage supplémentaire pour les équipements de jardin et les conteneurs, située directement derrière la place de parking privée et adjacente à la résidence.

Le stationnement est bien aménagé avec une place de parking partiellement couverte appartenant à la propriété, offrant un abri pour votre véhicule quel que soit le temps.

Le quartier d'Egelshoek a été développé comme un plan résidentiel progressif comprenant des villas forestières indépendantes, et ce caractère est toujours clairement visible aujourd'hui. La zone se caractérise par une végétation abondante, un aménagement spacieux et un accent mis sur la durabilité. Malgré son cadre tranquille, l'emplacement offre une excellente connectivité. Le centre commercial 't Loo, la forêt de Heiloo, les transports en commun, les principales voies d'accès et la gare de Heiloo sont tous à courte distance. La plage d'Egmond est également facilement accessible, atteignable en environ 25 minutes à vélo.

En termes de durabilité, cette maison est bien équipée pour l'avenir. La propriété sans gaz dispose d'une pompe à chaleur, de neuf panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et possède une étiquette énergétique A. Le système de chauffage utilise l'énergie géothermique combinée à un chauffage au sol complet, garantissant une distribution de la chaleur efficace et confortable dans toute la maison. La propriété est entièrement isolée et bénéficie de systèmes de ventilation à la fois mécaniques et naturels.

La propriété a été construite en 1999 et possède un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux. La surface habitable totale est de 138 mètres carrés, avec 2 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 9 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total de la propriété est de 471 mètres cubes. La maison s'étend sur deux niveaux de vie et comprend au total quatre pièces, dont trois chambres.

L'association des copropriétaires (VvE) est bien organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce (KvK), des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques de 185 € par mois, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance immeuble en place. Le régime de propriété est la pleine propriété (volle eigendom).

La propriété est partiellement meublée et dispose de divers équipements, notamment des stores extérieurs, une connexion par fibre optique, une ventilation mécanique, une ventilation naturelle, des portes coulissantes, une connexion au câble télévisé et des panneaux solaires. La maison est située dans une rue calme dans une position abritée, dans une zone boisée au sein d'un quartier résidentiel, offrant le meilleur des deux mondes : une vie paisible avec des commodités urbaines à proximité.

Cette propriété combine des espaces de vie spacieux, des caractéristiques de durabilité modernes et un emplacement excellent dans un quartier verdoyant, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable et prêt pour l'avenir à Heiloo.