Maison individuelle sans gaz entièrement rénovée avec finitions de luxe et style élégant

Cette maison familiale individuelle est située au 50 Westgroeneweg dans la commune de Dinteloord, dans la province du Brabant-Septentrional. Construite à l'origine en 1968, la propriété a fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation approfondies ces dernières années, les travaux les plus importants ayant été réalisés après 2021. La maison offre 190 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 399 mètres carrés. La propriété comprend quatre chambres réparties sur trois étages, ainsi qu'une pièce de travail séparée, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles nécessitant un espace de bureau à domicile.

Le rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée qui donne accès au salon, aux toilettes modernes, à un vestiaire, au tableau électrique et à l'escalier menant au premier étage. Le salon comprend une extension en bow-window à l'avant de la propriété et dispose d'un sol carrelé avec chauffage par le sol dans toute la pièce. Reliée au salon, une salle à manger mène directement à la cuisine. Depuis la salle à manger, les résidents peuvent accéder à la buanderie et, par des portes-fenêtres pliantes, au jardin avec sa véranda.

La cuisine est positionnée à l'arrière de la propriété et bénéficie d'un important apport de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres et aux grandes sections de fenêtres. Cette cuisine moderne en péninsule sans poignées s'intègre harmonieusement à l'intérieur environnant. Elle est entièrement équipée d'appareils encastrables Siemens, notamment une plaque de cuisson à induction, un four, un four à micro-ondes, un réfrigérateur avec petit compartiment congélateur, un lave-vaisselle et un robinet Quooker fournissant instantanément de l'eau chaude et froide.

La buanderie, accessible depuis la salle à manger, dispose d'un sol carrelé et contient un congélateur Siemens supplémentaire. Cet espace pratique comporte un mur de rangements encastrés offrant une capacité de stockage importante. Il y a un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une zone pour sécher et repasser le linge. La buanderie offre également un accès secondaire au jardin arrière.

Le premier étage comprend trois chambres de taille complète, une salle de bains et un palier spacieux. De plus, il y a une pièce de travail séparée qui sert bien d'espace de bureau à domicile ou d'atelier de loisirs. Une caractéristique architecturale notable de cet étage est le vide qui crée une sensation d'espace et permet à une lumière supplémentaire de pénétrer depuis le dessus. L'ensemble du premier étage est équipé de chauffage par le sol.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire généreuse avec divers placards intégrés et des espaces de rangement pratiques. Cet étage convient parfaitement en tant que chambre principale, chambre d'amis ou chambre d'adolescent. Une lucarne court sur toute la longueur de cet étage, et un climatiseur est installé pour maintenir le confort pendant les périodes plus chaudes.

Le jardin arrière a été aménagé avec soin avec un pavage décoratif et une véranda installée en 2024. Le jardin dispose d'un chemin d'accès arrière pratique, est orienté au nord-ouest et, grâce à ses dimensions généreuses d'environ 10,20 mètres de profondeur et 12,80 mètres de largeur, offre des endroits agréables aussi bien au soleil qu'à l'ombre tout au long de la journée.

Adjacent à la propriété se trouve une structure couverte qui abrite le système de batterie domestique. Ce auvent offre un espace de rangement ample et sert d'endroit idéal pour garder les vélos au sec et à l'abri des intempéries.

La propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité et est bien entretenue. Elle est isolée de manière optimale et rendue durable, fonctionnant entièrement sans gaz. Une lucarne a été ajoutée au deuxième étage en 2019. Le toit est équipé de 40 panneaux solaires. Le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur entièrement électrique, plus précisément un système split Vaillant Arotherm installé en 2019, et d'une batterie domestique de 25 kilowattheures. Des unités de climatisation sont présentes à chaque étage de la propriété.

En 2021, une extension importante a été achevée, intégrant la cuisine, le vide et la buanderie dans un espace cohérent. Un système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur a également été installé en 2021. Les jardins avant et arrière ont été redessinés en 2022, et un adoucisseur d'eau a été installé la même année. La plupart du câblage électrique dans toute la propriété a été remplacé. Les gouttières ont été remplacées en 2022. La salle de bains a été entièrement renouvelée en 2020.

Le chauffage par le sol est présent dans tout le rez-de-chaussée et le premier étage. La propriété dispose de stores électriques, de volets roulants et d'un auvent rétractable pour la protection solaire. L'avant de la maison a été prolongé par un bow-window qui améliore à la fois l'apparence extérieure et l'espace intérieur.

L'emplacement à Dinteloord offre de nombreuses commodités à distance de marche, notamment des magasins tels qu'Action, Albert Heijn et Hubo, ainsi que des écoles primaires, des structures d'accueil de la petite enfance, des installations sportives et des services de santé. Les villes de Rotterdam, Anvers, Goes, Berg-op-Zoom et Rosendaal sont facilement accessibles grâce à la proximité de Dinteloord avec l'autoroute A4. La région environnante propose diverses réserves naturelles, des opportunités de loisirs et des sites historiques, notamment la zone naturelle de Dintelse Gorzen, Slikken van de Heen, le port de Dinteloord et plusieurs forts historiques tels que Fort Sabina et Fort Henricus.

La propriété détient un label énergétique A. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le triple vitrage dans certaines zones, principalement du double vitrage, du verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le système de chauffage comprend un chauffage par le sol partiel, un système de ventilation avec récupération de chaleur et la pompe à chaleur.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, et il y a également du stationnement public dans les environs. Un box de garage séparé avec électricité offre un espace clos pour un véhicule.

L'enregistrement cadastral montre deux parcelles : l'une mesurant 17 mètres carrés et l'autre mesurant 382 mètres carrés, toutes deux détenues en pleine propriété. Le volume total construit de la propriété est d'environ 700 mètres cubes.

La propriété est proposée entièrement meublée, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une solution clé en main sans avoir besoin d'acquérir des meubles ou d'organiser séparément la décoration intérieure. Cet aspect, combiné aux rénovations complètes déjà effectuées, positionne cette propriété comme ne nécessitant aucun travail immédiat ou investissement supplémentaire de la part du nouveau propriétaire.

Les vendeurs actuels résident dans la propriété depuis 2018 et décrivent l'emplacement comme idéal, offrant un espace ample tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, combiné à une maison équipée de toutes les commodités modernes. Ils notent que le quartier est excellent tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville.

Cette propriété représente une maison familiale entièrement modernisée qui combine des mises à jour architecturales avec une technologie durable. L'attention aux détails évidente dans le choix des matériaux, des appareils et des systèmes indique que les rénovations ont été réalisées en privilégiant l'habitabilité à long terme. Pour une famille recherchant une maison spacieuse et économe en énergie dans un emplacement offrant à la fois commodité et accès à des environnements naturels, cette propriété présente une option complète.