Maison semi-jumelée avec garage et jardin spacieux à Arnhem Elden

Cette maison semi-jumelée est située sur la Westerveldsestraat dans le quartier d'Elden à Arnhem. Le bien est proposé au prix de 450 000 euros frais à la charge de l'acheteur. La résidence a été construite en 1958 et dispose d'une surface habitable de 85 mètres carrés sur un terrain généreux de 447 mètres carrés. La maison comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étiquette énergétique est classée F, ce qui indique qu'il y a une marge d'amélioration en termes d'efficacité énergétique.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à une pièce de toilettes et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède au séjour, qui est un séjour traversant bénéficiant de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette conception permet à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Le plafond présente des poutres apparentes qui donnent à la pièce un aspect caractéristique. Le séjour offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin salle à manger. Adjacente au séjour se trouve la cuisine fermée, positionnée à l'arrière de la maison. La cuisine a un design simple et donne un accès direct au jardin. Depuis le séjour, on a une vue agréable sur le jardin, créant une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le premier étage est accessible via le palier, qui donne accès à trois chambres et à la salle de bains. Les chambres mesurent environ 11 mètres carrés, 10 mètres carrés et 8 mètres carrés respectivement. Ces pièces sont pratiques en termes de taille et d'aménagement. La chambre à l'arrière offre une vue libre et verdoyante, contribuant à une atmosphère agréable et calme. La salle de bains est simplement finie et équipée d'une douche et d'un lavabo. Il est possible de modifier l'aménagement et d'agrandir légèrement la salle de bains en intégrant un placard adjacent.

La propriété comprend une cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire. Le volume total de la maison est de 289 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur s'élève à 56 mètres carrés, ce qui comprend le garage détaché avec un grenier.

Le jardin entourant la propriété est l'une de ses caractéristiques les plus remarquables. Le jardin est bien entretenu et aménagé avec une combinaison de pelouse, de pavage décoratif et de plantations matures. Le jardin arrière a une taille de 305 mètres carrés, mesurant 25 mètres de profondeur et 12,20 mètres de largeur. Il est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. Grâce à l'emplacement libre et aux vues verdoyantes, le jardin offre une sensation d'intimité et de tranquillité. Il y a amplement d'espace pour créer des terrasses, une aire de jeux ou un potager. Le jardin avant et le jardin latéral complètent l'espace extérieur autour de la maison.

Le garage en pierre détaché avec un grenier est un espace polyvalent qui peut être utilisé à diverses fins. Il convient au rangement, mais pourrait également servir d'espace de travail pour un indépendant, de pièce de loisirs ou de bureau à domicile. Le garage a une capacité pour une voiture. En plus du garage, il y a une allée et une zone pavée qui offrent un stationnement pratique sur la propriété.

La maison est équipée de fenêtres en PVC avec du verre HR dans tout le logement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Nefit Proline qui a été installée en 2022 et qui appartient au propriétaire actuel. Le toit est un toit à pignon couvert de matériaux de couverture en bitume. La propriété dispose d'une ventilation naturelle.

L'annonce mentionne que la propriété a été bien entretenue au fil des années tout en offrant simultanément des opportunités de moderniser l'ensemble de la maison selon les goûts personnels. Il existe une possibilité spécifique de construire une extension à l'arrière de la propriété, ce qui pourrait augmenter considérablement la surface habitable. Cela pourrait, par exemple, permettre la création d'une cuisine ouverte où les espaces de vie intérieurs et extérieurs se connectent de manière fluide.

La Westerveldsestraat est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Arnhem. Les commerces, les écoles et les installations sportives se trouvent à courte distance. L'accessibilité est décrite comme excellente, avec de bonnes connexions vers le centre-ville et les autoroutes A12 et A50. Les amateurs de nature peuvent profiter des nombreuses opportunités vertes et récréatives dans les environs immédiats.

La vente sera réalisée à l'aide d'un compromis de vente standard NVM. Étant donné que la propriété a plus de 20 ans, une clause d'amiante et une clause d'âge seront incluses dans le compromis de vente. Si la propriété est achetée sans condition suspensive de financement, un délai de six semaines après la rédaction du compromis de vente s'appliquera pour le paiement de la garantie bancaire ou du dépôt de garantie.

La propriété est actuellement disponible et est proposée partiellement meublée. Le prix demandé par mètre carré de surface habitable est de 5 294 euros. La désignation cadastrale est ARNHEM AC 1126, avec une surface de 447 mètres carrés et la pleine propriété. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et sur les voies publiques dans le quartier.

Cette propriété se présente comme une maison avec du potentiel, située sur un terrain spacieux dans un cadre verdoyant. La combinaison d'une maison semi-jumelée avec un garage détaché, un jardin profond et la possibilité d'extension fait de cette propriété un bien qui pourrait intéresser les acheteurs à la recherche d'une maison qu'ils peuvent personnaliser selon leurs propres préférences. L'emplacement à Elden offre un équilibre entre un environnement résidentiel calme et une bonne accessibilité aux commodités de la ville d'Arnhem.