Élégant appartement sur deux niveaux le long du Singel historique de Rotterdam

Cet appartement sur deux niveaux est situé au Westersingel 24A/03 dans le centre de Rotterdam, aux troisième et quatrième étages d'une imposante maison de maître datant de 1882. Le Westersingel a été aménagé en 1862 et conçu par l'architecte de la ville W.N. Rose, servant de majestueuse entrée au centre-ville et faisant partie de l'axe culturel de Rotterdam.

L'appartement offre environ 166 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages. Le bien comprend cinq pièces distinctes au total, dont trois chambres, et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. À l'arrière, l'appartement surplombe un parc urbain, offrant une atmosphère étonnamment calme et paisible malgré sa situation centrale.

L'entrée du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée, où les résidents sont accueillis par un vestibule authentique et un majestueux escalier menant au troisième étage. Le troisième étage contient les principales pièces à vivre. En entrant, vous accédez à un hall avec un WC séparé et à un grand séjour, qui mesure environ 65 mètres carrés et s'étend du côté du Singel au côté du jardin. Cet espace dispose d'un plafond ornemental et de grandes fenêtres qui assurent une agréable infiltration de la lumière.

L'espace de vie est actuellement divisé en plusieurs sections. La pièce avant donne accès à un espace cuisine fermé du côté du Singel. La section du milieu sert de salle à manger et comprend diverses armoires encastrées. La pièce arrière est actuellement utilisée comme chambre et donne accès à une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. Depuis cette salle de bain, on accède à un balcon d'environ 3 mètres carrés. De plus, il y a un placard sur cet étage abritant la chaudière de chauffage central et les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le quatrième étage est accessible par un escalier et offre un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez une suite d'environ 35 mètres carrés, divisée en une pièce du côté du Singel, un espace cuisine avec un simple bloc cuisine, une chambre et une deuxième salle de bain comprenant des toilettes, une douche, un lavabo, des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une deuxième installation de chauffage central au gaz. À l'arrière de cet étage se trouve une autre pièce mesurant environ 32 mètres carrés, située du côté du jardin et offrant une vue sur le parc.

L'emplacement est exceptionnellement pratique. La route des sculptures du Westersingel relie la gare centrale de Rotterdam au Museumpark. À distance de marche, les résidents ont accès au Schouwburgplein avec son théâtre, à la salle de concert Doelen, aux cinémas, à la célèbre rue commerçante Lijnbaan, ainsi qu'à une grande variété de restaurants, de delicatessens et de supermarchés. La gare centrale de Rotterdam se trouve à environ cinq minutes à pied, et le trajet en train de l'appartement au comptoir d'enregistrement de l'aéroport de Schiphol prend environ 40 minutes.

Le bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de superficie à payer. La cotisation de l'association des copropriétaires (VvE) est de 350 euros par mois. La VvE est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et a souscrit une assurance pour le bâtiment.

Les sols de la propriété se composent de stratifié PVC au troisième étage et de stratifié classique au quatrième étage. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par des chaudières à gaz, avec une chaudière Intergas de 2016 au troisième étage et une installation au gaz supplémentaire au quatrième étage. L'étiquette énergie est classée E, ce qui est typique pour un bâtiment de cet âge, bien que le double vitrage et les chaudières relativement modernes apportent une certaine amélioration par rapport aux spécifications d'origine.

Le bâtiment date de 1882 et bénéficie d'un plan de suivi d'entretien annuel, garantissant la préservation du caractère historique de la propriété tout en assurant l'entretien nécessaire. Le stationnement dans le quartier est disponible via le stationnement public payant et les permis de stationnement.

Cet appartement convient particulièrement bien aux couples amoureux de la ville, aux familles ou aux célibataires qui apprécient la vitalité urbaine à leur porte tout en profitant d'un intérieur confortable et calme. La combinaison du charme historique, de l'espace de vie généreux, de l'agencement pratique avec deux salles de bains complètes, et de l'emplacement de choix le long de l'un des canaux les plus attrayants de Rotterdam fait de ce bien une propriété distinctive en plein centre-ville.