Maison mitoyenne moderne et économe en énergie avec vue sur l'eau à Gouda

Bienvenue à Westerhof, un projet de construction neuve et moderne situé dans le quartier Boekdrukkersbuurt de Gouda. Cette maison mitoyenne, identifiée comme le bâtiment numéro 32, offre un mode de vie contemporain avec une forte attention accordée à la durabilité et au confort. Avec une surface habitable d'environ 98 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison offre un espace suffisant pour les familles ou les couples à la recherche d'un environnement de vie bien conçu dans un quartier en plein développement de la ville.

La propriété fait partie du projet Westerhof 2 à Gouda, qui comprend plusieurs maisons de ce type. Cette unité en particulier a une largeur de 3,90 mètres et un toit plat, caractéristiques du style Ambachtswoning qui définit ce projet. L'architecture combine fonctionnalité pratique et attrait esthétique, créant des maisons qui s'intègrent bien dans leur environnement tout en offrant des équipements modernes et des technologies économes en énergie.

En entrant dans la maison, les résidents sont accueillis dans l'espace de vie du rez-de-chaussée. L'aménagement est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec une ou plusieurs fenêtres s'étendant du plafond au sol. Ces hautes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et aérée dans toute la maison tout en offrant une connexion visuelle avec l'environnement extérieur. L'espace de vie s'ouvre sur la cuisine, créant une atmosphère ouverte et conviviale pour la vie quotidienne et les réceptions.

La propriété comprend au total six pièces, dont trois chambres. La maison offre une flexibilité pour diverses configurations de ménage, que le nouveau propriétaire ait besoin d'un bureau dédié, de chambres d'enfants ou d'un espace pour recevoir des invités. Les chambres sont réparties sur les étages supérieurs de cette maison de trois étages, offrant intimité et séparation par rapport aux principaux espaces de vie au rez-de-chaussée.

La salle de bain est entièrement finie et équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées dans la propriété, ce qui ajoute de la praticité pour un ménage de plusieurs personnes. Avoir la salle de bain et les toilettes prêtes à la livraison signifie que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans avoir besoin de travaux d'installation supplémentaires ou de rénovation dans ces espaces essentiels.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est son efficacité énergétique exceptionnelle. La maison possède le label énergétique A++++, qui représente le niveau le plus élevé de performance énergétique actuellement disponible aux Pays-Bas. Cette note exceptionnelle est obtenue grâce à une combinaison de caractéristiques, notamment une isolation complète de la propriété, une pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage, une chaudière électrique pour l'eau chaude, une ventilation mécanique et des panneaux solaires sur le toit. La propriété est entièrement sans gaz, ce qui correspond aux objectifs de durabilité contemporains et réduit la dépendance aux énergies fossiles. Le système de chauffage utilise une distribution d'air chaud alimentée par la pompe à chaleur, offrant un contrôle du climat efficace et confortable tout au long de l'année tout en maintenant les coûts énergétiques bas.

L'espace extérieur est un autre aspect attrayant de cette propriété. La maison possède son propre perron à l'avant où les résidents peuvent placer un banc ou des sièges pour profiter de l'environnement. De cet endroit, il y a une vue agréable sur l'eau et les espaces verts qui caractérisent le projet. À l'arrière de la propriété, il y a un jardin spacieux orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois les plus chauds. Une remise en bois indépendante est incluse dans le jardin, équipée d'électricité pour plus de commodité. Ce cabanon offre un espace de stockage pratique pour les outils de jardin, les vélos ou autres objets qui n'ont pas besoin d'être gardés dans la maison principale. La taille totale du terrain est de 82 mètres carrés, offrant un bon équilibre entre l'espace de vie intérieur et extérieur.

Un stationnement est disponible sur place avec une place de parking privée située sur le terrain commun du projet. Cela offre un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents sans le tracas de chercher une place dans la rue. La propriété est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en restant accessible aux commodités urbaines et aux liaisons de transport.

L'emplacement dans le quartier Boekdrukkersbuurt de Gouda offre un cadre résidentiel agréable. Gouda elle-même est une ville historique de la province de la Hollande-Méridionale, mondialement connue pour son fromage, ses stroopwafels et son magnifique centre-ville avec son hôtel de ville gothique emblématique. La ville dispose d'excellentes connexions avec de grands centres urbains, dont Rotterdam, La Haye et Utrecht, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les navetteurs tout en offrant un rythme de vie plus détendu que les grandes villes. Le quartier offre une atmosphère familiale avec des espaces verts et des plans d'eau intégrés dans la planification urbaine.

La propriété est livrée avec un SWK Garantiecertificaat, qui est un certificat de garantie offrant une assurance concernant la qualité de construction et les normes du bâtiment. Cette certification offre aux acheteurs une protection et une confiance dans leur investissement, garantissant que la propriété répond aux normes de qualité établies pour les constructions neuves aux Pays-Bas. La date d'achèvement prévue pour cette propriété est en 2027, ce qui en fait une opportunité pour les acheteurs qui planifient à l'avance et souhaitent sécuriser une maison neuve dans les premières phases de ce développement.

Le prix demandé pour cette propriété est de 499 500 € vrij op naam (frais de transfert inclus), ce qui signifie que les frais de notaire sont inclus dans le prix d'achat. Cela correspond à environ 5 097 € par mètre carré d'espace habitable, ce qui est conforme aux prix des constructions neuves dans la région de Gouda pour des maisons économes en énergie de ce calibre. Le prix comprend les installations de salle de bain et de toilettes finies telles que mentionnées dans la description de la propriété.

Le projet Westerhof représente une approche moderne de la vie résidentielle, combinant une construction économe en énergie avec des éléments de conception réfléchis. L'intégration de caractéristiques telles que les fenêtres du sol au plafond maximise la pénétration de la lumière naturelle et crée une connexion visuelle transparente entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur. L'accent mis sur la durabilité grâce à la conception sans gaz, la technologie de pompe à chaleur et les panneaux solaires reflète les pratiques de construction actuelles qui privilégient la responsabilité environnementale tout en offrant des économies potentielles à long terme sur les factures d'énergie pour les futurs résidents.

Pour ceux qui sont intéressés par cette propriété, elle est actuellement répertoriée comme disponible avec une date d'acceptation à déterminer en consultation avec le vendeur. La propriété est commercialisée via Funda, qui est la principale plateforme d'annonces immobilières aux Pays-Bas. Les acheteurs potentiels sont encouragés à se renseigner sur les coûts mensuels spécifiques associés à cette propriété et à explorer les options de financement disponibles pour les maisons neuves.

En résumé, cette maison mitoyenne neuve dans le projet Westerhof de Gouda présente l'opportunité d'acquérir une maison moderne et hautement économe en énergie avec des équipements contemporains et un aménagement pratique. La combinaison de trois étages d'espace de vie, d'un jardin orienté à l'ouest, de vues agréables sur l'eau et d'excellentes performances énergétiques de premier plan rend cette propriété adaptée à ceux qui recherchent un environnement de vie durable et confortable dans un quartier résidentiel bien planifié. Le statut de construction neuve signifie également que les acheteurs seront les premiers occupants de cette maison, leur permettant de profiter de conditions impeccables et des dernières technologies en matière de construction et de design.