Maison mitoyenne de style artisanal moderne avec jardin orienté sud à Gouda

Bienvenue dans le projet Westerhof 2 dans le quartier Boekdrukkersbuurt de Gouda. Cette Ambachtswoning, bâtiment numéro 20, offre une opportunité unique de posséder une propriété neuve et économe en énergie dans un quartier résidentiel bien conçu. La maison combine durabilité moderne et confort de vie pratique, ce qui en fait un excellent choix pour les familles, les couples ou les individus à la recherche d'un style de vie contemporain dans l'une des villes les plus historiques de la Hollande-Méridionale.

La propriété est une maison mitoyenne de trois étages avec un toit plat contemporain. Avec une surface habitable d'environ 98 mètres carrés située sur un terrain de 86 mètres carrés, cette maison utilise efficacement chaque centimètre d'espace pour offrir des quartiers de vie confortables et fonctionnels. Le volume total de la maison est de 300 mètres cubes, créant une atmosphère spacieuse et aérée dans tout le bâtiment.

L'une des caractéristiques remarquables de cette Ambachtswoning est sa façade accueillante avec un seuil de porte privé. Ce détail charmant vous permet de placer un petit banc à l'extérieur, créant une connexion magnifique avec le quartier et un endroit parfait pour profiter d'un café du matin ou saluer les voisins qui passent. La façade de la maison contribue au paysage de rue et à l'atmosphère communautaire que le projet Westerhof 2 vise à favoriser.

La maison possède trois à quatre chambres bien proportionnées réparties sur les étages supérieurs, offrant un espace suffisant pour une famille grandissante ou la flexibilité de créer un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Les chambres sont conçues avec le confort à l'esprit, et une ou plusieurs pièces disposent de superbes fenêtres du sol au plafond qui inondent les espaces de lumière naturelle et créent une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur.

La salle de bain est entièrement finie et équipée d'une douche moderne et d'un lavabo, tandis qu'un toilette séparé ajoute de la commodité à la vie quotidienne. L'attention aux détails dans ces pièces humides reflète la qualité globale de la construction et l'engagement du promoteur à livrer des maisons prêtes à emménager.

À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un jardin de taille généreuse orienté sud. Cette orientation est très recherchée aux Pays-Bas, car elle maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, créant un espace extérieur idéal pour la détente, le jardinage ou la réception d'amis et de famille. Le jardin comprend un cabanon en bois indépendant avec électricité, offrant un espace de stockage pratique pour les vélos, les outils de jardin ou l'équipement extérieur.

La durabilité est au cœur de la conception de cette maison. La propriété est entièrement sans gaz, utilisant plutôt une pompe à chaleur air pour le chauffage et un boiler électrique pour l'eau chaude. Combinée avec une isolation complète, une ventilation mécanique et des panneaux solaires, cette maison obtient une impressionnante étiquette énergétique A++++. Cette note énergétique la plus élevée possible démontre non seulement une responsabilité environnementale, mais se traduit également par des coûts énergétiques mensuels nettement inférieurs pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement à la fois écologique et financier intelligent.

La maison est équipée d'un chauffage à air chaud alimenté par la pompe à chaleur, fournissant une chaleur efficace et uniforme dans tout l'espace de vie pendant les mois les plus froids. Le système de ventilation mécanique assure une qualité d'air optimale toute l'année, contribuant à un environnement de vie intérieur sain.

Le stationnement est commodément organisé sur le terrain communal avec un espace de stationnement privé désigné. Cette configuration combine la sécurité et la commodité du stationnement sur place avec l'atmosphère communautaire du développement. La propriété est située dans une rue calme dans un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible tout en étant bien connectée à l'ensemble de la région de Gouda.

Le projet Westerhof 2 fait partie de la Boekdrukkersbuurt, un quartier qui s'inspire de la riche histoire de l'imprimerie de Gouda. La zone est conçue avec un accent sur la vie communautaire, avec une planification urbaine réfléchie qui équilibre l'intimité avec l'interaction sociale. Les résidents profiteront des avantages d'un quartier nouvellement développé avec une infrastructure moderne tout en étant proches du charme historique dont Gouda est célèbre.

Gouda elle-même est une ville dynamique connue dans le monde entier pour son fromage, ses bougies et ses pipes, mais elle offre bien plus à ses résidents. Le centre-ville, avec son hôtel de ville gothique emblématique et ses magnifiques vitraux dans l'église Saint-Jean, est facilement accessible. D'excellentes connexions de transport public et la proximité des autoroutes principales rendent les déplacements vers Rotterdam, La Haye, Utrecht et Amsterdam pratiques pour les professionnels.

La propriété est livrée avec un certificat de garantie SWK, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit concernant la qualité de la construction et le respect des normes du bâtiment. Cette certification témoigne de l'engagement du promoteur à livrer des maisons de la plus haute qualité.

Il est important de noter qu'en tant que projet de nouvelle construction, l'année d'achèvement prévue est 2027. Ce calendrier permet aux acheteurs d'être impliqués dans le processus et de personnaliser potentiellement certains aspects de leur nouvelle maison. Cependant, toutes les informations, y compris les prix, les spécifications et les conditions, sont susceptibles d'être modifiées. Les images et impressions d'artiste fournies sont à titre illustratif et peuvent ne pas représenter le résultat final.

Avec un prix catalogue de 498 000 € vrij op naam (libre de nom, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation supplémentaires ni de frais de notaire en plus), cette propriété représente une excellente valeur pour une maison neuve et économe en énergie dans la région de Gouda. Le prix par mètre carré s'élève à environ 5 082 €, ce qui est compétitif pour une nouvelle construction avec ces caractéristiques de durabilité dans la région.

En résumé, cette Ambachtswoning au bâtiment Westerhof numéro 20 offre une combinaison rare de design moderne, d'efficacité énergétique exceptionnelle, d'espace de vie pratique et d'un emplacement de choix dans un quartier en développement. Que vous cherchiez à réduire votre empreinte environnementale, à baisser vos coûts énergétiques ou simplement à profiter du confort et de la qualité d'une maison neuve, cette propriété mérite une considération sérieuse. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir comment cette maison peut devenir le fondement de votre avenir dans la belle ville de Gouda.