Maison jumelée moderne et économe en énergie dans le développement Westerhof de Gouda

Cette annonce présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison jumelée neuve et économe en énergie dans le développement très recherché Westerhof 2 à Gouda. Située dans le charmant quartier de Boekdrukkersbuurt, cette résidence moderne, identifiée comme le numéro de construction 19, offre un art de vivre contemporain de la plus haute qualité avec un design réfléchi qui privilégie à la fois le confort et la durabilité.

La propriété, dont l'achèvement est prévu pour 2027, est une maison jumelée de trois étages dotée d'un design élégant à toit plat. Avec une largeur de 3,90 mètres et une surface habitable totale d'environ 98 mètres carrés, la maison exploite excellemment l'espace sur ses trois niveaux. La propriété s'élève sur une parcelle de 86 mètres carrés, qui comprend un délicieux jardin orienté au sud où les résidents peuvent profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le volume total de la propriété est de 300 mètres cubes, procurant une sensation d'espace et d'aération dans toute la maison.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son efficacité énergétique exceptionnelle, affichant une étiquette énergétique A++++. Celle-ci est obtenue grâce à une combinaison de technologies avancées et d'éléments de conception. La maison est entièrement sans gaz, utilisant une pompe à chaleur aérothermique durable pour le chauffage et l'eau chaude. Le système de chauffage fonctionne sur technologie d'air chaud, qui est à la fois efficace et performant pour maintenir des températures confortables toute l'année. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique, et la propriété bénéficie d'une isolation complète. Des caractéristiques supplémentaires d'économie d'énergie incluent une ventilation mécanique et des panneaux solaires, réduisant davantage l'empreinte environnementale et les coûts énergétiques pour les futurs résidents.

L'aménagement intérieur a été soigneusement étudié pour maximiser la fonctionnalité et le confort. La propriété comprend au total six pièces, dont trois chambres bien proportionnées qui offrent un espace suffisant pour une famille ou pour ceux qui travaillent à domicile. L'un des aspects les plus attrayants de la conception intérieure est l'intégration de fenêtres du sol au plafond dans une ou plusieurs pièces, inondant les espaces de vie de lumière naturelle et créant une connexion transparente avec l'extérieur. La propriété est livrée avec une salle de bain et des toilettes finies, dotées d'appareils modernes comprenant une douche et un lavabo. Cette attention aux détails signifie que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans le tracas de travaux de finition supplémentaires dans ces espaces essentiels.

Le rez-de-chaussée accueille probablement les principaux espaces de vie, avec une conception à plan ouvert que les acheteurs contemporains apprécient de plus en plus. Le salon, avec ses proportions généreuses et ses grandes fenêtres, servirait de cœur de la maison, offrant une vue sur le jardin orienté au sud. L'espace cuisine, bien qu'explicitement non détaillé dans l'annonce, serait conçu selon des normes modernes, offrant potentiellement un espace pour un îlot central ou une salle à manger où famille et amis peuvent se rassembler.

En montant aux étages supérieurs, les chambres sont judicieusement agencées pour offrir intimité et confort. La chambre principale, probablement située au dernier étage, pourrait bénéficier des vues les plus impressionnantes et éventuellement d'une hauteur sous plafond supplémentaire grâce au design à toit plat. Les autres chambres offrent des espaces polyvalents qui peuvent s'adapter aux besoins changeants au fil du temps, que ce soit comme chambres d'enfants, hébergement pour invités ou bureaux à domicile.

L'espace extérieur est un point de vente significatif de cette propriété. Le jardin orienté au sud est décrit comme étant généreusement proportionné, offrant une merveilleuse extension de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds. Que ce soit pour les passionnés de jardinage, les familles avec enfants ou ceux qui apprécient simplement les repas en plein air, ce jardin offre des possibilités infinies. L'inclusion d'une cabane de stockage en bois détachée avec électricité fournit des solutions de rangement pratiques sans compromettre l'espace du jardin. La propriété dispose également de sa propre porte d'entrée, où les résidents pourraient placer un banc pour profiter de la vie de rue et créer une entrée accueillante.

Le stationnement est souvent une préoccupation dans les développements modernes, mais cette propriété bénéficie d'une place de parking privée sur un terrain commun, garantissant commodité et tranquillité d'esprit pour les propriétaires de véhicules. L'emplacement sur une route calme dans un quartier résidentiel ajoute à l'attrait, offrant un environnement de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Le quartier de Boekdrukkersbuurt à Gouda est connu pour son caractère résidentiel agréable, et le développement Westerhof 2 s'intègre parfaitement dans cette communauté établie. Gouda elle-même est une ville historique avec un riche patrimoine culturel, célèbre pour son fromage, ses bougies et ses pipes. La ville offre d'excellentes commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et des établissements de santé. L'emplacement offre une bonne connectivité avec les grandes villes de la région du Randstad, en faisant une base idéale pour les navetteurs.

La propriété est accompagnée de la sécurité d'un certificat de garantie SWK, offrant aux acheteurs une confiance dans la qualité de construction et une protection contre les défauts potentiels. Ceci est particulièrement rassurant pour ceux qui investissent dans une construction neuve, car cela démontre l'engagement du constructeur à livrer un produit fini de haute qualité.

Au prix de 499 500 € vrij op naam (libre de frais, ce qui signifie que le prix inclut les droits de mutation et les frais de notaire), cette propriété représente une excellente valeur pour une maison neuve de cette qualité et de cette spécification dans la région de Gouda. Le prix par mètre carré s'élève à environ 5 097 €, ce qui est compétitif pour une maison neuve et économe en énergie dans cette région.

Il convient de noter que l'annonce mentionne 14 maisons disponibles de ce type dans le projet Westerhof 2, suggérant l'établissement d'une nouvelle communauté dynamique. Cela pourrait être particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient de faire partie d'un quartier en développement où ils peuvent créer des liens avec d'autres nouveaux résidents.

La combinaison du design moderne, de l'efficacité énergétique, de l'aménagement pratique et de l'espace extérieur attrayant fait de cette propriété une option convaincante pour un large éventail d'acheteurs. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche d'une maison contemporaine qui maintient les coûts d'exploitation bas, une famille grandissante ayant besoin d'un espace adaptable, ou quelqu'un cherchant à réduire la taille de son logement pour une propriété plus gérable sans compromettre la qualité, cette maison offre une solution qui mérite une considération sérieuse.

Investir dans une propriété avec une étiquette énergétique A++++ est non seulement bénéfique pour l'environnement mais aussi pour votre portefeuille. Les coûts énergétiques réduits associés à une telle efficacité peuvent faire une différence significative au fil des années, et comme les prix de l'énergie continuent d'être une préoccupation pour de nombreux ménages, cette caractéristique ajoute une valeur à long terme substantielle à la propriété.

En conclusion, cette maison jumelée neuve dans le développement Westerhof 2 à Gouda présente une opportunité d'acquérir une maison moderne et durable dans un emplacement recherché. Avec sa conception réfléchie, ses spécifications de haute qualité et son engagement envers l'efficacité énergétique, elle offre un mode de vie confortable et respectueux de l'environnement pour ses futurs résidents.