Maison mitoyenne neuve durable avec jardin orienté sud à Gouda

Bienvenue dans le projet Westerhof, situé dans le charmant quartier de Boekdrukkersbuurt à Gouda. Cette annonce présente une occasion unique d'acquérir une maison mitoyenne neuve et hautement durable, spécifiquement identifiée comme Ambachtswoning bouwnummer 16. Cette propriété est actuellement en phase de préparation, avec une année de construction prévue pour 2027, offrant aux acheteurs la possibilité de posséder une résidence moderne et pérenne dans un quartier en développement et dynamique.

Gouda est une ville renommée pour sa riche histoire, son magnifique centre historique et son fromage mondialement célèbre. Au-delà des attractions touristiques, Gouda offre une haute qualité de vie avec d'excellentes commodités, des écoles et des liaisons de transport. Le Boekdrukkersbuurt, ou quartier des Imprimeurs, est un nouveau développement qui vise à combiner le mode de vie moderne avec un fort sens de la communauté. L'emplacement de cette habitation spécifique se trouve sur une route calme dans cette zone résidentielle, garantissant un environnement paisible tout en gardant les résidents connectés à l'infrastructure urbaine plus large. L'emplacement stratégique offre un accès facile aux autoroutes principales reliant Gouda à Rotterdam, La Haye et Utrecht, en faisant une base idéale pour les navetteurs.

L'Ambachtswoning, ou Maison d'Artisan, se distingue par un design à la fois esthétique et hautement pratique. L'une des caractéristiques charmantes de cette propriété est le perron privé. Ce petit espace extérieur personnel vous invite à placer un banc ou des plantes, créant une entrée accueillante et encourageant l'interaction avec les voisins, un clin d'œil à la vie de rue néerlandaise traditionnelle qui favorise l'esprit communautaire.

En entrant, la propriété offre une surface habitable généreuse d'environ 98 mètres carrés, répartie efficacement sur trois niveaux de vie. La maison a une largeur de 3,90 mètres, ce qui est remarquablement plus large que de nombreuses maisons neuves standard aux Pays-Bas. Cette largeur supplémentaire contribue à une sensation d'espace plus importante dans les zones de vie et permet un meilleur placement des meubles et une meilleure distribution de la lumière naturelle. Le volume total de la maison est de 300 mètres cubes, soulignant l'espace ample disponible pour une famille ou des personnes travaillant à domicile. La propriété se situe sur un terrain de 87 mètres carrés, qui comprend l'empreinte du bâtiment et les espaces extérieurs.

La disposition comprend six pièces au total. Les détails de l'annonce mentionnent spécifiquement trois chambres dans le résumé, tandis que les points clés mentionnent quatre, indiquant que la disposition est polyvalente et peut répondre aux besoins croissants d'une famille. Cela pourrait inclure une chambre principale, des chambres d'enfants et un bureau dédié ou une chambre d'amis. L'intérieur dispose d'une ou plusieurs fenêtres qui s'étendent du plafond au sol. Ces fenêtres panoramiques sont une caractéristique architecturale significative, conçues pour inonder l'intérieur de lumière naturelle et créer une connexion visuelle transparente avec l'extérieur. Elles améliorent la sensation d'espace et intègrent la vue du jardin dans la zone de vie.

La salle de bain est entièrement finie et équipée d'une douche et d'un lavabo. La commodité est essentielle dans la conception, avec des toilettes séparées incluses dans la disposition. Cette séparation est pratique pour la vie familiale et les invités. La propriété est équipée d'une ventilation mécanique pour assurer un apport constant d'air frais et un climat intérieur sain, ce qui est particulièrement important dans les maisons modernes bien isolées.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est l'espace extérieur. Le jardin arrière est un véritable point fort, orienté au sud. Un jardin orienté sud est très recherché car il reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée, le rendant parfait pour les repas en plein air, la détente et le jardinage. Le jardin est décrit comme spacieux, offrant beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer ou pour créer un oasis extérieur. Au fond du jardin, il y a une remise en bois détachée équipée d'électricité. Cela fournit un stockage sécurisé pour les vélos, les outils de jardin et d'autres équipements, gardant l'espace de vie principal dégagé.

La durabilité est au cœur de la conception de cette maison. Elle possède la meilleure étiquette énergétique possible, A++++, indiquant qu'elle est pratiquement énergétiquement neutre. Cela est réalisé grâce à une combinaison de techniques de construction et d'installations avancées. La propriété est totalement sans gaz, conformément aux normes environnementales modernes et aux réglementations futures. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air-eau, qui est un système très efficace qui extrait la chaleur de l'air extérieur pour chauffer la maison. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. La maison est entièrement isolée pour minimiser les déperditions de chaleur. De plus, la propriété inclut des panneaux solaires sur le toit plat. Ces panneaux génèrent de l'électricité pour alimenter les systèmes de la maison, réduisant considérablement les factures d'énergie et l'empreinte carbone. La combinaison de ces caractéristiques donne une maison qui est à la fois écologiquement responsable et économiquement efficace à exploiter.

Le stationnement est souvent un défi dans les nouveaux développements, mais cette propriété est livrée avec une place de stationnement privée située sur le terrain communal (mandelig terrein). Cela garantit que vous avez toujours un endroit pour garer votre véhicule à proximité de votre domicile, offrant une tranquillité d'esprit et de la commodité pour les résidents et les visiteurs.

La propriété est offerte à la vente au prix de 499 500 € 'vrij op naam' (v.o.n.), ce qui signifie que le prix d'achat inclut les droits de mutation et les frais de notaire pour l'acte de transfert. C'est standard pour les projets de construction neuve et facilite la planification financière pour l'acheteur. Le prix par mètre carré est d'environ 5 097 €, reflétant la haute qualité, les caractéristiques de durabilité et l'emplacement de la propriété. Le projet est soutenu par un certificat de garantie SWK, qui est une garantie de construction qui protège l'acheteur contre les défauts de construction et les risques financiers pendant le processus de construction.

En conclusion, le Westerhof Bouwnummer 16 offre un ensemble convaincant. Il combine un emplacement réfléchi et orienté vers la communauté à Gouda avec un intérieur pratique et spacieux. Les caractéristiques de durabilité haut de gamme comme la pompe à chaleur, les panneaux solaires et l'étiquette A++++ garantissent que cette maison est préparée pour l'avenir. Le jardin ensoleillé orienté sud et la place de stationnement privée ajoutent une valeur de vie significative. Cette propriété représente un investissement solide dans un mode de vie moderne, confortable et durable.