Appartement T2 bien entretenu avec balcon dans le Zeeheldenkwartier

Cet appartement T2 bien entretenu est situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1972, situé en bordure du centre-ville de La Haye. Le bien dispose d'un balcon orienté au nord-est et d'un espace de stockage en sous-sol. L'immeuble fait partie du paysage urbain protégé de La Haye, ce qui ajoute au caractère et au charme de l'emplacement.

Le Zeeheldenkwartier est l'un des quartiers les plus prisés de La Haye, et cet appartement bénéficie d'une excellente position entre la Vondelstraat et la Veenkade. En quelques minutes de marche, les résidents peuvent atteindre le Paleistuin, le Palais de la Paix, les terrasses le long de la Veenkade, l'Anna Paulownaplein et le Prins Hendrikplein. Le quartier offre une grande variété de commerces et de restaurants, particulièrement le long de la Piet Heinstraat, de la Prinsestraat et du Noordeinde. Plusieurs supermarchés se trouvent à courte distance de marche, rendant les courses quotidiennes pratiques et simples.

Pour les navetteurs, l'emplacement est très pratique. La distance à vélo jusqu'à la gare centrale de La Haye et à La Haye Holland Spoor est d'environ dix minutes. Les transports en commun sont disponibles juste à la porte, et le CentrumRing et les routes principales sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture. Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement payant et public.

L'entrée de l'appartement se fait par une entrée principale avec un hall fermé contenant des boîtes aux lettres et un système d'interphone. De là, un escalier mène à l'étage habitable, où une galerie donne accès à la porte d'entrée privative. La galerie offre une vue surprenante et agréable sur la ferme pour enfants Het Beestenspul, qui ajoute un élément unique et charmant à l'environnement de vie. La galerie elle-même est un endroit agréable pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir, offrant un espace extérieur supplémentaire pour que les résidents puissent se détendre.

En entrant dans l'appartement, il y a un sas qui mène à un hall compact. Ce hall contient une salle de toilettes carrelée de manière moderne équipée d'un WC suspendu et d'un lave-mains, ainsi que le tableau électrique. Depuis le hall, il y a un passage vers le séjour.

Le salon et la salle à manger forment un espace accueillant avec une cuisine ouverte. La pièce donne accès au balcon avant, orienté au nord-est et qui capte le soleil du matin. Cela fait du balcon un endroit agréable pour un café du matin ou un petit-déjeuner. La cuisine ouverte est bien agencée avec des placards hauts et bas, offrant un espace de rangement ample. La cuisine est équipée d'un four encastrable, d'une plaque de cuisson à quatre feux et d'un plan de travail pratique qui fait également office de bar. De plus, la cuisine accueille un combiné lave-linge et sèche-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ce qui en fait un espace de cuisson entièrement fonctionnel et pratique.

La chambre est située à l'arrière de l'immeuble, ce qui garantit un environnement de sommeil calme et paisible. La chambre dispose d'un placard-penderie, offrant un rangement pratique pour les vêtements et les effets personnels. Depuis la chambre, on accède à une salle de bain contemporaine qui a été finie avec des matériaux et des fixtures modernes. La salle de bain comprend une douche et un lavabo intégré dans un meuble, offrant à la fois fonctionnalité et une apparence propre et moderne.

Dans tout l'appartement, un beau parquet flottant a été installé, offrant une solution de revêtement de sol uniforme et attrayante qui est à la fois pratique et facile à entretenir.

Dans le sous-sol de l'immeuble, il y a un espace de stockage adapté au rangement des vélos et d'autres effets personnels. C'est un atout précieux, surtout dans une ville où le stockage sécurisé des vélos est important.

En 2023, l'immeuble a fait l'objet d'améliorations significatives en matière de durabilité. De nouveaux châssis de fenêtres en plastique avec un vitrage HR++ ont été installés dans tout le bâtiment, améliorant considérablement l'efficacité énergétique des appartements. La couverture du toit a été remplacée et équipée d'une isolation, renforçant davantage les performances thermiques du bâtiment. De plus, des radiateurs économes en énergie ont été installés dans les appartements. Ces améliorations ont contribué à l'obtention actuelle de l'étiquette énergétique C pour le bien.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active avec une politique de maintenance active. Le propriétaire détient une part de 5/150ème dans la VvE. La contribution mensuelle à la VvE est de 229,26 euros, qui inclut l'assurance et une provision pour les grosses réparations. En outre, il y a une avance mensuelle sur les frais de chauffage de 50 euros, car le bâtiment utilise le chauffage collectif. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. L'appartement dispose également d'une ventilation mécanique, garantissant une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie.

Le bien est situé en pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail emphytéotique à envisager. L'appartement a une surface habitable de 50 mètres carrés, un espace extérieur attenant au bâtiment (balcon) de 3 mètres carrés, et un espace de stockage externe de 5 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 162 mètres cubes.

Il convient de noter que les dimensions fournies sont indicatives. L'achat sera effectué via un contrat d'achat NVM, qui inclura des clauses d'âge, des clauses environnementales et des clauses de fondation, ce qui est une pratique standard pour les biens de cet âge. La livraison de l'appartement peut être discutée, offrant une certaine flexibilité à l'acheteur.

Cet appartement présente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un bien bien entretenu dans l'un des quartiers les plus désirables de La Haye. La combinaison d'une disposition pratique, d'améliorations récentes en matière de durabilité et d'un emplacement excellent fait de ce bien un choix adapté aux primo-accédants, aux jeunes professionnels ou comme bien d'investissement. Le Zeeheldenkwartier continue d'être populaire grâce à son emplacement central, ses commodités variées et son atmosphère de vie agréable, garantissant une bonne valeur à long terme pour les propriétaires dans ce quartier.