Propriété détachée unique avec trois unités d'habitation séparées et grand garage

Cette propriété détachée distinctive est située le long du développement en ruban caractéristique de Berkhout, un village situé dans la municipalité de Wester-Koggenland dans la province de la Hollande-Septentrionale. La propriété offre une occasion rare pour les acheteurs recherchant des arrangements de vie polyvalents, que ce soit pour l'habitation multi-générationnelle, des fins commerciales à domicile, ou un potentiel de revenus locatifs. Le prix demandé est fixé à 875 000 euros frais acquéreur.

La résidence principale accueille les visiteurs par une entrée latérale qui mène à des toilettes et une agréable cuisine à vivre conçue pour les rassemblements familiaux. Depuis la cuisine, on accède à l'espace spacieux de salon et de salle à manger. Une chambre située au rez-de-chaussée est dotée d'une salle de bain attenante, offrant un confort immédiat pour les résidents qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou qui ont des considérations de mobilité. Le premier étage comporte un palier généreux et deux chambres supplémentaires spacieuses, adaptées à une famille avec des enfants ou pour accueillir des invités.

La deuxième unité résidentielle, plus petite, fonctionne comme un logement indépendant avec sa propre entrée séparée. Cette unité contient une cuisine soignée, un confortable salon/salle à manger, et une salle de bain. Une grande chambre est située à l'étage supérieur, garantissant l'intimité des occupants. Cet agencement rend l'espace bien adapté aux situations de soins, à la location à petite échelle, ou comme quartiers privés pour un enfant adulte cherchant l'indépendance tout en restant proche de la famille.

Le garage et le bâtiment de stockage représentent une caractéristique significative de cette propriété. Le niveau du sol offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une capacité de stockage ample. Ce qui élève cette structure au-delà d'un bâtiment annexe typique est le luxueux appartement de trois pièces situé à l'étage supérieur. Cet appartement a été fini selon des normes modernes et pourrait servir à diverses fins, notamment un hébergement pour invités, un bureau à domicile, ou une unité locative générant des revenus supplémentaires.

La propriété démontre un fort engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique. La maison principale détient un label énergétique A, tandis que l'appartement au-dessus de la remise a reçu une note A+, et la petite maison porte un label C. Un poêle à pellets de 25 kilowatts fournit une capacité de chauffage, complété par un système de chaudière de 1000 litres. L'installation d'un système de stockage de batterie domestique améliore davantage le profil énergétique de la propriété, réduisant potentiellement les coûts énergétiques et préparant les propriétaires aux développements énergétiques futurs. Des panneaux solaires sont également présents sur la propriété.

Les espaces extérieurs contribuent significativement à l'attrait de cette annonce. Le terrain total mesure 885 mètres carrés, offrant des espaces généreux entourant le logement. Les zones de jardin comprennent un jardin arrière, un jardin avant, un jardin latéral, et des zones de jardin entourant la propriété. Le jardin latéral mesure spécifiquement 288 mètres carrés avec des dimensions de 12,50 mètres de profondeur et 23,00 mètres de largeur. L'orientation du jardin est orientée au sud, ce qui est avantageux pour l'exposition au soleil tout au long de la journée. L'emplacement est décrit comme étant sur une route tranquille, près de l'eau, en dehors de la zone bâtie, dans un cadre rural au caractère ouvert.

Le bâtiment a été initialement construit en 1930, représentant une construction existante qui a été mise à jour et modernisée au fil du temps. La surface habitable totale s'élève à 240 mètres carrés, avec un supplément de 146 mètres carrés d'espace de stockage intérieur et 6 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume de la propriété est de 1 434 mètres cubes. La propriété contient un total de sept pièces, dont six sont désignées comme chambres. Trois salles de bain sont présentes, équipées d'une douche, deux lavabos, deux baignoires et des toilettes. Une toilette séparée est également disponible.

Le garage est décrit comme une construction en pierre attenante avec une capacité pour deux véhicules et des connexions électriques. La propriété est offerte avec un mobilier partiel, ce qui peut faciliter la transition pour les nouveaux propriétaires.

Berkhout offre une atmosphère de village tout en maintenant une bonne accessibilité aux réseaux routiers régionaux et nationaux. L'autoroute A7 et les routes provinciales 506 et 243 sont mentionnées comme fournissant des connexions directes vers les zones environnantes. Cette combinaison de caractère rural et d'accès aux infrastructures représente un équilibre pratique pour les résidents qui valorisent à la fois la tranquillité et la connectivité.

Les informations cadastrales indiquent que la propriété est située dans la section WESTER-KOGGENLAND AB, avec un statut de pleine propriété. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, permettant une flexibilité dans le processus de transfert.

Cette propriété accommode divers scénarios de vie. Les grandes familles nécessitant un espace supplémentaire peuvent trouver l'agencement adapté à leurs besoins. Les entrepreneurs cherchant à combiner des fonctions résidentielles et commerciales pourraient utiliser les unités séparées en conséquence. Ceux qui ont des responsabilités de soins pourraient apprécier les arrangements de vie indépendants mais connectés possibles ici. La présence de trois numéros de maison séparés souligne la véritable séparation possible entre les unités.

Le prix demandé total par mètre carré d'espace habitable se calcule à environ 3 646 euros, ce qui reflète la nature multi-unités unique de la propriété et l'espace extérieur étendu inclus dans la vente.