Charmante maison de digue au centre de Sommelsdijk

Cette charmante maison de digue, construite en 1840, est située sur Westdijk au centre de Sommelsdijk. Le bien est une maison mitoyenne qui a été bien entretenue et présentée comme prête à emménager, ce qui la rend particulièrement adaptée aux primo-accédants à la recherche d'une maison avec du caractère. Le prix demandé est de 250 000 euros frais à la charge de l'acheteur.

L'emplacement est remarquable car la maison est située sur un chemin sans voiture, ce qui contribue à un environnement de vie paisible. Le bien fait partie d'un village ou d'un paysage urbain protégé, ce qui signifie que la zone a une importance historique et architecturale qui est préservée. Tous les équipements publics sont facilement accessibles, offrant une commodité pratique pour la vie quotidienne.

La disposition du rez-de-chaussée commence par une entrée qui mène directement au salon. Cet espace de vie bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à une lumière du jour agréable d'entrer, créant une atmosphère lumineuse et invitante. La pièce a un agencement pratique et offre un environnement de vie chaleureux. Depuis le salon, on accède à des toilettes séparées. La cuisine est adjacente au salon et est décrite comme compacte mais fonctionnellement équipée de tous les équipements nécessaires. Depuis la cuisine, on accède à un espace de rangement pratique qui peut être utilisé à diverses fins.

Le premier étage contient les chambres à coucher. Vous y trouverez la chambre, qui se révèle étonnamment spacieuse et lumineuse grâce à la présence d'une lucarne. La lucarne ajoute un espace précieux à cet étage et garantit que la chambre reçoit une bonne lumière naturelle. Cet étage offre un espace douillet pour le repos et la détente. Reliée à la chambre se trouve la salle de bain, qui est entièrement équipée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. La salle de bain a une configuration complète et fonctionnelle pour un usage quotidien.

Depuis la chambre, il y a également accès à un beau toit-terrasse. Cet espace extérieur offre la possibilité de s'asseoir dehors et de profiter d'une tasse de café ou simplement d'admirer les environs. Le toit-terrasse est un atout précieux pour le bien, offrant un espace extérieur privé malgré la petite taille du terrain.

En termes de caractéristiques, le bien a une surface habitable de 49 mètres carrés et un espace extérieur construit de 11 mètres carrés, qui correspond au toit-terrasse. La taille du terrain est de 36 mètres carrés. Le volume total du bien est de 165 mètres cubes. La maison compte deux pièces au total, composées d'une chambre.

L'étiquette énergétique est C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage et d'une isolation des murs, qui contribuent aux performances énergétiques. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte. La chaudière est un modèle Remeha de 2021 et est la propriété du vendeur, ce qui signifie qu'elle est incluse dans l'achat.

Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles, ce qui est typique pour ce type de maison de digue traditionnelle néerlandaise. Le bien dispose d'une ventilation mécanique, qui assure une bonne circulation de l'air dans toute la maison. Un câble à fibre optique est disponible pour la connectivité Internet.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le quartier. Le bien est situé dans un environnement de quartier résidentiel. La livraison du bien se fait d'un commun accord, permettant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur.

Les caractéristiques spécifiques de ce bien incluent son statut de maison de digue, qui désigne les maisons traditionnellement construites le long des digues dans le paysage néerlandais. Ces maisons ont souvent des caractéristiques architecturales distinctives et font partie du patrimoine culturel des Pays-Bas. Le fait que cette maison date de 1840 ajoute un intérêt historique et un caractère qu'il est difficile de trouver dans les constructions plus récentes.

La combinaison d'un emplacement central, d'un environnement immédiat sans voiture, d'un caractère historique et d'une disposition pratique rend ce bien adapté aux acheteurs qui apprécient le logement compact avec de l'atmosphère. La maison a été entretenue dans un état soigné et ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat, ce qui est une considération importante pour les primo-accédants qui peuvent avoir des budgets limités pour des améliorations supplémentaires après l'achat.

Le prix demandé au mètre carré est de 5 102 euros, ce qui reflète la prime souvent associée aux biens de caractère dans des emplacements centraux. La petite taille du bien est compensée par l'utilisation efficace de l'espace et l'inclusion d'un espace extérieur sous forme de toit-terrasse.

Pour ceux qui envisagent ce bien, il convient de noter que le statut de village ou de paysage urbain protégé peut avoir des implications pour toute modification future de l'extérieur du bien. Ce statut est conçu pour préserver le caractère historique de la zone, ce qui peut être considéré à la fois comme une restriction et un avantage, car il aide à maintenir l'apparence attrayante du quartier au fil du temps.

Le bien est proposé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de considérations de bail emphytéotique ou de droit de superficie à prendre en compte. La désignation cadastrale est SOMMELSDIJK B 4638 avec une superficie de terrain de 36 mètres carrés.