Maison individuelle durable avec panneaux solaires et garage à Avenhorn
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose de 22 panneaux solaires combinés au label énergétique B, offrant un potentiel significatif de réduction des coûts énergétiques et de vie durable.
- Un garage détaché et une vaste allée avec porte électrique offrent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules et un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire.
- Le jardin orienté sud-ouest avec jacuzzi offre un espace extérieur privé qui bénéficie du soleil l'après-midi et le soir.
- Le rez-de-chaussée comprend une pièce multifonctionnelle polyvalente avec accès au jardin, adaptée pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace de vie supplémentaire.
- L'emplacement à Avenhorn offre une atmosphère de village tranquille tout en maintenant un accès pratique aux grandes villes comme Hoorn, Alkmaar et Purmerend ainsi qu'à l'autoroute A7.
Points faibles
- L'annonce contient des incohérences notables dans les mesures, la surface habitable variant entre 90 et 95 mètres carrés, le volume entre 315 et 360 mètres cubes, et la taille du garage entre 23 et 36 mètres carrés, ce qui peut soulever des préoccupations quant à l'exactitude.
- Malgré les panneaux solaires, le chauffage électrique peut entraîner une consommation d'énergie élevée pendant les mois les plus froids, et la propriété manque d'une connexion au gaz que certains acheteurs peuvent préférer pour des raisons de coût.
- L'espace de vie d'environ 90 à 95 mètres carrés est relativement modeste pour une maison individuelle, ce qui peut sembler limitant pour les familles plus nombreuses.
- La propriété date de 1920, et bien qu'elle ait été mise à jour, une construction plus ancienne peut présenter des problèmes cachés ou des limitations que les constructions plus récentes n'auraient pas.
- La section des caractéristiques mentionne un sauna qui n'est pas décrit dans le texte principal, créant une incertitude quant à la présence réelle de cet équipement.
Description
Située au West 102 dans le village d'Avenhorn, cette propriété résidentielle individuelle a été construite à l'origine en 1920 et a depuis été mise à jour pour répondre aux standards de vie contemporains. La maison présente un extérieur bien entretenu qui conserve une partie de son caractère traditionnel tout en intégrant des éléments modernes et des technologies durables. La propriété s'étend sur une parcelle totale de 342 mètres carrés, divisée en deux sections cadastrales enregistrées sous les références WESTER-KOGGENLAND AD 1211 (165 mètres carrés) et WESTER-KOGGENLAND AD 2332 (177 mètres carrés), toutes deux détenues en pleine propriété.
L'intérieur de la maison offre environ 90 à 95 mètres carrés d'espace de vie, avec 5 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre et 12 mètres carrés de stockage extérieur. Le volume total de la résidence principale mesure entre 315 et 360 mètres cubes selon la documentation. La propriété présente un toit à pignon traditionnel couvert d'une combinaison de matériau de couverture bitumineux et de tuiles.
En entrant dans la propriété par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès au tableau électrique et à l'escalier menant à l'étage supérieur. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser la praticité et le confort au quotidien.
Le salon est situé à l'avant de la maison et bénéficie de surfaces vitrées généreuses qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace. La pièce offre une atmosphère agréable, adaptée à la détente et aux activités quotidiennes. Les grandes fenêtres contribuent à une sensation d'ouverture et d'accueil dans tout cet espace.
Située au centre de la maison, la cuisine moderne sert de cœur à la résidence. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et offre un espace de travail ample pour la préparation des repas. L'aménagement pratique facilite la cuisine, les repas et les interactions sociales dans un espace unifié.
À l'arrière du rez-de-chaussée, une pièce multifonctionnelle offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Cette zone est équipée de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La pièce reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre des vues sur le jardin. Les utilisations possibles de cet espace incluent un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace de loisirs ou un espace de vie supplémentaire selon les besoins des occupants.
Le rez-de-chaussée contient également une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche pluie, un lavabo élégant avec meuble vasque, et des toilettes. Une pièce de rangement pratique est disponible pour les articles ménagers et les besoins de stockage supplémentaires.
Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres et une pièce de toilettes séparée. Les chambres ont été aménagées pour répondre à diverses utilisations, que ce soit comme chambre principale, chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces de travail supplémentaires. L'espace de rangement dans les combles aménagés aide à optimiser l'espace disponible à cet étage.
Les espaces extérieurs de la propriété contribuent de manière significative à son attrait. Le jardin arrière a été conçu avec un aménagement paysager peu exigeant en entretien, ce qui le rend facile à entretenir tout en offrant un cadre extérieur attrayant. Le jardin est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Un jacuzzi a été installé dans le jardin, ajoutant aux possibilités de loisirs offertes aux résidents. Le jardin mesure environ 15 mètres de profondeur et 11 mètres de largeur.
Un bâtiment annexe en bois détaché ou garage est situé sur la propriété, avec des mesures indiquées de 23 ou 36 mètres carrés. Cette structure offre de l'espace pour le stockage, les loisirs, les vélos, les outils, ou potentiellement le stationnement de véhicules. La propriété dispose également d'une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules sur les lieux. L'accès à l'allée est contrôlé par une porte électrique, et un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant la porte.
Les caractéristiques de durabilité de cette propriété sont remarquables. La maison a reçu le label énergétique B, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnablement bon. Le chauffage est assuré par un système électrique qui comprend un chauffage par le sol dans toute la propriété. La climatisation est également installée pour le contrôle du climat pendant les mois plus chauds. Le toit supporte 22 panneaux solaires qui génèrent de l'électricité pour le ménage, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à une empreinte carbone plus réduite.
L'isolation de la propriété comprend des mesures dans le toit, les murs et le sol, ainsi que des fenêtres principalement à double vitrage. L'eau chaude est fournie par un système de chauffe-eau électrique.
Avenhorn est un village de la province de Hollande-Septentrionale connu pour son caractère paisible tout en maintenant une bonne connectivité avec les centres urbains environnants. L'emplacement offre un accès pratique aux commerces, écoles, installations sportives et transports en commun. Les villes voisines de Hoorn, Alkmaar et Purmerend sont facilement accessibles, tout comme l'autoroute A7, permettant aux résidents de profiter d'un cadre résidentiel plus calme sans sacrifier l'accessibilité aux centres d'emploi et commerciaux.
La propriété est proposée à un prix de demande de 475 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 5 000 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont sujettes à négociation.
Il convient de noter qu'il existe certaines incohérences dans la documentation de l'annonce concernant les mesures exactes. La surface habitable est indiquée à 90 mètres carrés dans la description mais à 95 mètres carrés dans la section des caractéristiques. De même, le volume est donné à 360 mètres cubes dans la description mais à 315 mètres cubes dans les caractéristiques. La mesure du garage varie également entre 23 et 36 mètres carrés selon la partie de l'annonce consultée. De plus, la section des caractéristiques mentionne un sauna comme installation de salle de bain, bien que cela ne soit pas mentionné dans la description détaillée.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the ground floor bathroom.
Bathtub
The description lists shower, rain shower, washbasin, and toilet in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout states the only bathroom is on the ground floor, while the three bedrooms are on the first floor with only a separate toilet room.
Guest Toilet
There is a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) on the first floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The description explicitly states the bathroom includes a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify it as a double shower.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so the shower is not 'shared' in the context of multiple unrelated occupants.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, not a shared living arrangement, so there is no shared toilet in that context.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'stijlvol wastafelmeubel' (singular stylish washbasin cabinet), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
The features section specifies 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which includes the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) measuring 15 by 11 meters, located on the southwest.
Terrace
No terrace is specifically mentioned, although there are French doors opening to the garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story detached house with no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property features an electric access gate and is described as having a sheltered location with privacy, implying an enclosed yard.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a detached garage, but no separate guest house is listed.
Waterfront
The listing does not mention any water features, canals, or waterfront location.
Kitchen Garden
The garden is described as low maintenance (onderhoudsvriendelijk) with a jacuzzi, not as a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is a jacuzzi, but no private outdoor swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly states 'De aanwezige jacuzzi maakt het plaatje compleet' (The present jacuzzi completes the picture) in the garden.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Avenhorn is located in North Holland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village (Avenhorn) known for its rural character, making a remarkable city view impossible.
Remarkable Garden View
The multifunctional room has large windows providing a 'beautiful view of the garden' (mooi uitzicht op de tuin), but it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Avenhorn is an inland village in North Holland, not located on the coast.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view in the listing.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated 'Airconditioning aanwezig' in both description and features list.
Central Heating
Listing specifies electric heating and underfloor heating, no central heating (CV-ketel) system mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Underfloor Heating
Explicitly stated 'gehele vloerverwarming' (full underfloor heating) in the features section.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; storage is described as knieschotten (knee walls) and separate storage spaces.
Home Office
Multifunctional room specifically mentioned as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace), and bedrooms also noted as suitable for this purpose.
Skylight
No skylights mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Large windows mentioned but no specific bay window (erker) described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; only a jacuzzi in the garden.
Private Indoor Sauna
Features list mentions 'Sauna' under bathroom facilities and provisions, though not described in detail in the main text.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned; storage described as knieschotten (knee wall storage) and separate berging.
French Doors
Explicitly mentioned 'openslaande deuren naar de tuin' (french doors to the garden) in the multifunctional room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative molding mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or Nordic style features.
Modern
Listing mentions modern finish, modern kitchen, and modern bathroom, but the 1920 build with characteristic exterior limits the overall modern feel.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1920 with characteristic exterior (karakteristieke uitstraling), traditional Dutch detached house style with classic proportions.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1920, the listing mentions a 'characteristic appearance' (karakteristieke uitstraling) hiding a modern interior, indicating a traditional exterior.
Early 20th Century
The building date is explicitly stated as 1920.
Post War Functional
The house was built in 1920, which is prior to World War II.
Modernist
While the interior is modern, the exterior retains the characteristic appearance of a 1920s home rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The listing specifies the building year as 1920 and classifies it as existing construction (bestaande bouw).
Cuisine
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' but no premium brand names or high-end design elements are mentioned. The house is from 1920 with 90m², suggesting a standard quality modern kitchen rather than a luxury design kitchen.
New Kitchen
Described as 'moderne woonkeuken' suggesting it has been updated, but no specific age or renovation date is provided. Without this information, the exact newness cannot be determined.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein' and 'Ook vóór de poort is extra parkeergelegenheid aanwezig'.
Storage Room
Listing mentions 'praktische berging' on ground floor, 'extra bergruimte achter de knieschotten' on first floor, and 'Externe bergruimte 12 m²' in features.
Garage
Listing mentions 'vrijstaande garage' multiple times, sized either 23 m² or 36 m² (inconsistency in listing).
Attic
Property is described as 2-story (begane grond and eerste verdieping) with no mention of attic space.
Cellar
No mention of cellar or basement in the listing.
Bike Storage
Garage is described as 'ideaal voor opslag, hobby's, fietsen of gereedschap'.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a 1920 detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging station despite 22 solar panels being highlighted.
Shed
Features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot listing.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a small, 2-story detached house built in 1920 with no mention of an elevator, making it highly unlikely.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own driveway and gate.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions an 'elektrische toegangspoort' (electric access gate).
Gated Community
The property is a single detached house on a 342 m² plot with its own private gate, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has a bathroom and living spaces, which helps accessibility. However, it is a 1920 house and the description mentions a 'trapopgang' (staircase) in the entrance hall, suggesting steps at the entrance.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 22 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing mentions electric heating and underfloor heating, but does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label B, full underfloor heating, electric heating, and air conditioning.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.