Maison individuelle caractéristique de 1925 à Het Loo avec jardin ensoleillé et six chambres
Caractéristiques principales
Description
Cette charmante résidence individuelle est située dans une belle et tranquille rue du quartier prestigieux de Het Loo à Apeldoorn. Construite en 1925, cette maison caractéristique s'étend sur environ 118 mètres carrés d'espace de vie sur deux étages, avec un grenier aménagé supplémentaire et une cave pratique, le tout sur un terrain de 255 mètres carrés. La propriété offre une délicieuse combinaison d'éléments architecturaux d'origine et d'espaces de vie fonctionnels, ce qui en fait une option attrayante pour les familles ou ceux qui recherchent une maison pleine de caractère.
L'extérieur de la maison présente le charme classique de l'architecture néerlandaise du début du XXe siècle avec sa toiture en tuiles et sa façade bien entretenue. Un point fort particulier est le jardin arrière ensoleillé, qui bénéficie d'une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions. Un abri de jardin indépendant en pierre d'environ 18 mètres carrés offre des solutions de rangement amples et est équipé d'électricité, parfait pour les vélos, le matériel de jardinage ou un atelier. Un parking est disponible sur l'allée privée à l'avant de la propriété.
En entrant, le rez-de-chaussée révèle un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec un sol en granit d'origine qui donne le ton du caractère authentique de la propriété. Le couloir donne accès à toutes les pièces principales de ce niveau et comprend une cave pratique pour le rangement supplémentaire de provisions et d'articles ménagers. Des toilettes séparées sont commodément situées près de l'entrée.
Le séjour constitue le cœur de la maison, avec un chaleureux cheminée à gaz qui crée une atmosphère confortable pendant les mois les plus frais. La pièce s'ouvre magnifiquement sur la salle à manger par de élégantes portes coulissantes en style en suite caractéristique, permettant une utilisation flexible de l'espace et la possibilité de fermer les pièces si désiré. La salle à manger donne sur le jardin et offre un espace agréable pour les repas en famille et les rassemblements.
Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou une pièce donnant sur le jardin offre des options d'hébergement polyvalentes, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses configurations familiales, qu'il s'agisse d'une chambre d'amis, d'un bureau à domicile ou d'un arrangement de vie multi-générationnel.
La cuisine, bien que décrite comme simple, offre les équipements essentiels et la configuration nécessaires à la préparation quotidienne des repas. Une buanderie pratique et une entrée arrière offrent un accès commode au jardin et facilitent les tâches ménagères. La salle de bains du rez-de-chaussée dispose d'une baignoire et d'un lavabo, répondant aux besoins sanitaires de base.
En montant à l'étage, un palier central donne accès à quatre chambres spacieuses, offrant chacune un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. La configuration comprend une chambre avec un lavabo et des raccordements pour les appareils de lavage, ajoutant une fonctionnalité pratique aux espaces de vie. Une cinquième chambre est accessible par l'une des autres pièces et dispose d'un espace sous les combles, créant une caractéristique intéressante et un rangement supplémentaire. Les chambres de l'étage offrent des havres de paix loin des espaces de vie principaux.
Le deuxième étage révèle un grenier aménagé accessible par une échelle pliante, offrant une capacité de rangement précieuse pour les articles saisonniers, les bagages ou le stockage général. Cet espace supplémentaire aide à soulager la pression sur les espaces de vie et contribue à la fonctionnalité globale de la maison.
En matière d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergétique de classe E, indiquant qu'il existe un potentiel d'amélioration en termes d'isolation et de performance énergétique. La maison est partiellement munie de double vitrage, ce qui offre certains avantages thermiques, bien qu'un double vitrage complet améliorerait le confort et réduirait les coûts énergétiques. Le chauffage est fourni par une installation de chauffage central complétée par la cheminée à gaz du séjour. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz combinée installée en 2008, qui reste en bon état de fonctionnement.
Le quartier de Loolaan-Noord à Apeldoorn, en particulier le district de Het Loo, est reconnu pour son élégant caractère résidentiel et sa proximité avec le palais royal et ses magnifiques jardins. L'emplacement offre un environnement de vie paisible tout en maintenant un accès pratique aux commodités locales, y compris les magasins, les restaurants et d'excellentes institutions éducatives. Le quartier présente des rues bordées d'arbres et un mélange de styles architecturaux typiques du début du XXe siècle.
Les connexions de transport sont bien établies, la gare d'Apeldoorn offrant un accès facile aux grandes villes néerlandaises, notamment Amsterdam et Utrecht. L'autoroute A1 est facilement accessible pour les voyageurs en voiture. Les commodités quotidiennes, y compris les supermarchés, les établissements de santé et les zones de loisirs, se trouvent toutes à une distance raisonnable de la propriété.
L'acceptation de cette propriété est soumise à un accord mutuel concernant la date de transfert, offrant une flexibilité aux acheteurs comme aux vendeurs pour coordonner leur emménagement. La propriété est mise en vente au prix demandé de 625 000 euros hors frais de transfert, ce qui équivaut à environ 5 297 euros par mètre carré d'espace de vie.
En résumé, cette résidence individuelle caractéristique de 1925 à Het Loo offre une combinaison attachante de fonctionnalités d'époque authentiques, d'un hébergement flexible sur six chambres et d'un cadre de jardin ensoleillé. Bien que certaines modernisations et améliorations de l'efficacité énergétique pourraient encore valoriser la propriété, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un quartier prestigieux et bien établi d'Apeldoorn.