Maison d'angle durable avec garage à Haarlem Kleverpark

Cette maison d'angle est située sur la Weissenbruchstraat dans le quartier très prisé de Kleverpark à Haarlem. La résidence offre environ 157 mètres carrés d'espace de vie avec un volume de 591 mètres cubes. Construite en 2014, la maison allie la qualité de construction moderne au caractère de l'architecture historique environnante. Le label énergétique est A++, reflétant l'isolation complète et les caractéristiques durables, notamment seize panneaux solaires installés en 2022.

Le rez-de-chaussée présente des plafonds dépassant trois mètres de hauteur, créant une atmosphère spacieuse et ouverte dans toutes les pièces de vie. En entrant par la terrasse avant, vous accédez au hall qui contient le tableau électrique, une toilette, un escalier élégant et un placard de rangement pratique. L'ensemble de l'étage est revêtu d'un parquet à lames, tandis que les murs ont un enduit lisse dans des tons neutres qui mettent en valeur l'aspect lumineux et contemporain de l'intérieur.

Le salon à l'avant de la propriété sert d'espace de détente confortable avec un élément de assise sur mesure et une cheminée à gaz Janus. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur l'église monumentale du Sacré-Cœur et laissent pénétrer une abondante lumière naturelle dans l'espace. À l'arrière, la salle à manger dispose de fenêtres du sol au plafond et d'une fenêtre d'angle surdimensionnée qui contribuent encore davantage au caractère lumineux de la maison. Les portes coulissantes relient l'intérieur de manière fluide au jardin.

La cuisine est agencée dans une disposition d'angle lumineuse avec des carreaux zellige décoratifs et un plan de travail en composite de couleur taupe. Les appareils électroménagers comprennent une grande cuisinière à gaz Smeg avec four, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur. Le design équilibre fonctionnalité et attrait esthétique, s'intégrant naturellement dans le style général de la résidence.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau à domicile. Les chambres à l'avant offrent à nouveau des vues sur l'église du Sacré-Cœur, tandis que la chambre arrière s'étend sur toute la largeur de la propriété. La salle de bain de cet étage a une apparence chaude et luxueuse avec une baignoire îlot équipée d'un robinet mural, une douche à l'italienne spacieuse, un meuble vasque en bois et une toilette suspendue.

Le deuxième étage offre un espace polyvalent supplémentaire. À l'avant, il y a une pièce généreuse qui fonctionne actuellement comme dressing et espace de travail, avec la vue caractéristique sur l'église visible depuis ce niveau également. La chambre principale à l'arrière a une atmosphère calme et agréable. Une pièce adjacente sert d'espace buanderie pratique avec des meubles sur mesure des deux côtés et beaucoup d'espace pour suspendre les vêtements. La disposition de cet étage permet l'ajout facile d'une deuxième salle de bain si souhaité.

Les espaces extérieurs comprennent une terrasse avant orientée à l'ouest avec une vue dégagée et un sentiment de tranquillité dû au trafic limité dans la rue. Le jardin arrière est orienté à l'est et offre un cadre agréable pour la détente en plein air, les repas et les moments de convivialité. Grâce à la position d'angle, on peut toujours trouver un endroit au soleil tout au long de la journée. Le jardin dispose d'un chemin d'accès à l'arrière.

Un avantage particulier de cette propriété est le garage privé mesurant environ 16,6 mètres carrés, ce qui est relativement rare dans le quartier de Kleverpark. Le garage dispose d'une porte électrique et de raccordements électriques, offrant de l'espace pour garer un véhicule ainsi que du rangement pour les vélos et d'autres effets. Le toit du garage a été végétalisé avec du sedum, créant une apparence verte attrayante vue des étages supérieurs.

La Weissenbruchstraat est une rue calme avec un trafic de transit minimal, contribuant à un environnement de vie paisible. Le quartier de Kleverpark est connu pour son caractère verdoyant et son atmosphère conviviale pour les familles. Les commodités quotidiennes, notamment les commerces, les restaurants, les écoles et les installations sportives, sont à distance de marche. La gare centrale de Haarlem et le centre-ville historique sont également facilement accessibles à pied. Les dunes, la plage et les axes routiers menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et à La Haye sont tous commodément à proximité.

Les spécifications techniques incluent une isolation complète comprenant l'isolation du toit, des murs et du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation Intergas Kompakt HRE 36/30 de 2014. La propriété dispose d'une ventilation mécanique, d'une connexion fibre optique et d'un câblage TV. Le terrain mesure 133 mètres carrés avec le jardin arrière mesurant spécifiquement 33 mètres carrés sur une profondeur de 5,22 mètres et une largeur de 6,27 mètres. La propriété est livrée avec une obligation de transfert pour l'acheteur et le prix demandé est sujet à négociation.