Maison familiale spacieuse et écoénergétique avec grand jardin à La Haye Ypenburg

Le 68 Weidevogellaan est situé dans un quartier résidentiel calme de La Haye Ypenburg. La propriété est une maison unifamiliale construite en l'an deux mille. Elle offre une surface habitable totale d'environ cent dix-neuf mètres carrés répartie sur trois étages. La maison comprend six pièces, dont cinq chambres et un salon. La disposition est pratique et offre un espace suffisant pour une famille nombreuse ou pour des personnes ayant besoin d'un bureau à domicile. Le quartier est réputé pour son ambiance familiale et pour la présence de plusieurs écoles à distance de marche.

L'extérieur de la maison se trouve sur un terrain de cent vingt‑neuf mètres carrés. Le jardin à l'arrière de la maison mesure environ soixante mètres carrés. Le jardin a été rénové en deux mille vingt‑quatre et est orienté au nord‑nord‑est. Cette orientation garantit que le jardin reçoit une douce lumière matinale et une quantité agréable de lumière du jour tout au long de la journée. Le jardin est clôturé et accessible par une porte arrière. Il offre un espace extérieur polyvalent pouvant servir à la détente, aux repas en plein air ou comme aire de jeu pour les enfants.

En entrant dans la propriété, la première impression est celle d'ouverture et de lumière. Le rez‑de‑chaussée comprend un salon spacieux qui s'ouvre directement sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres coulissantes. Le salon peut accueillir un coin salon confortable ainsi qu'un coin repas. La pièce bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La transition entre le salon et le jardin rend la vie intérieure‑extérieure fluide.

La cuisine est située à l'avant de la maison et donne sur la rue. Elle a été entièrement rénovée en deux mille vingt. La cuisine adopte un plan ouvert favorisant les échanges avec le salon. Des appareils modernes sont intégrés dans les meubles. Le plan de travail est généreux et il y a de nombreux rangements pour la vaisselle. La disposition de la cuisine facilite la préparation des repas tout en restant au cœur des conversations familiales depuis le salon adjacent.

Le premier étage abrite les espaces privés de couchage. Plusieurs chambres spacieuses se trouvent à ce niveau, chacune équipée de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière du jour. L'étage comprend également une salle de bains rénovée en deux mille vingt, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un meuble vasque. En plus de la salle de bains principale, il y a un WC séparé à cet étage, ce qui ajoute du confort pour les membres de la famille et les invités.

Le deuxième étage offre un espace supplémentaire flexible. Une lucarne à l'arrière de la maison crée un volume supplémentaire qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. La disposition de cet étage comprend également une zone dédiée aux appareils de buanderie, permettant de placer le lave‑linge et le sèche‑linge à l'écart des espaces de vie principaux. Cette séparation aide à contenir le bruit et l'humidité.

La performance énergétique est un atout majeur de cette propriété. La maison possède un label énergétique A+, indiquant une très haute efficacité énergétique. Le bien est équipé de neuf panneaux solaires qui génèrent en moyenne deux mille quatre cents kilowattheures d'électricité par an. Le toit est isolé et les fenêtres sont à double vitrage. Une isolation supplémentaire a été installée dans les murs, le sol et les combles, contribuant à réduire les coûts de chauffage et à assurer un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le chauffage provient d'un réseau de chauffage urbain, fournissant à la fois le chauffage des pièces et l'eau chaude. La présence d'une ventilation mécanique assure un apport continu d'air frais tout en maintenant l'efficacité énergétique. La combinaison du chauffage urbain, d'une isolation complète et de l'électricité solaire rend la maison respectueuse de l'environnement et économique à exploiter.

L'emplacement de la maison offre un excellent accès aux transports publics et aux commodités locales. Deux arrêts de tram, Gruttosingel et Weidevogellaan, se trouvent à trois ou quatre minutes à pied. Cela permet de se connecter rapidement au reste de la ville et rend les déplacements en transport en commun pratiques. Plusieurs écoles sont situées à distance de marche, rendant le quartier particulièrement adapté aux familles avec enfants. Des commerces de proximité, des parcs et d'autres services sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne.

L'orientation de la maison contribue à un environnement de vie agréable. Le jardin et la façade arrière font face au nord‑nord‑est, ce qui signifie que les pièces reçoivent une quantité équilibrée de lumière naturelle durant la journée. Le salon bénéficie d'une abondante lumière du jour, tandis que les chambres sont bien éclairées le matin. Cette orientation réduit le besoin d'éclairage artificiel pendant les heures de jour et améliore le confort global du logement.

Dans l'ensemble, la propriété représente une résidence familiale bien entretenue et écoénergétique. L'espace intérieur généreux, la cuisine et la salle de bains modernisées, l'étage supérieur flexible et le jardin de taille respectable la rendent adaptée à une variété de modes de vie. La proximité des écoles, des lignes de tram et des commerces locaux ajoute à la praticité du quotidien. La combinaison d'une performance énergétique solide, d'une isolation efficace et de la production solaire offre des économies à long terme et s'inscrit dans des objectifs de vie durable.

En résumé, la maison du 68 Weidevogellaan offre un mélange d'espaces de vie spacieux, d'équipements modernes et d'un emplacement qui soutient à la fois la vie familiale et le travail à distance. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et propose un domicile confortable, bien connecté et respectueux de l'environnement pour les acheteurs potentiels.