Spacieuse Maison d'Angle en Bord d'Eau avec Cinq Chambres et Quai Privé pour Bateau
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement en bord d'eau direct avec quai privé pour bateau donnant accès au Rijk der Duizend Eilanden et au Kanaal Alkmaar
- Cinq chambres bien proportionnées offrant des arrangements de vie flexibles adaptés aux familles ou à ceux nécessitant un espace de bureau à domicile
- Efficace sur le plan énergétique avec étiquette de classe A, douze panneaux solaires, et isolation complète incluant l'isolation du sol, du toit et des murs
- Quartier convivial pour les enfants avec aire de jeu, trafic local uniquement, et proximité des écoles et des structures d'accueil pour enfants
- Jardin arrière orienté sud avec deux terrasses, store banne électrique, et plantations établies
Points faibles
- Jardin arrière relativement petit de seulement 44 mètres carrés pour un bien avec cinq chambres
- Une seule salle de bain pour cinq chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses
- Taille de parcelle limitée de 147 mètres carrés offrant un potentiel minimal d'expansion extérieure
- Prix au mètre carré de 4 218 euros relativement élevé pour la région et le type de bien
Description
Le bien situé au Weide Heijning 2 dans la zone de Broek op Langedijk est une maison d'angle construite en 2015. Cette résidence familiale est positionnée le long d'une rue tranquille en impasse et offre un accès direct à des eaux navigables à l'arrière du bien. La maison a été bien entretenue et est présentée dans un état prêt à emménager, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes recherchant un espace de vie supplémentaire dans un cadre paisible mais pratique.
La surface habitable totale mesure environ 142 mètres carrés, répartis sur deux étages résidentiels complets plus un espace de grenier accessible. Le bâtiment a un volume d'environ 518 mètres cubes. Le bien occupe une parcelle de 147 mètres carrés et comprend un hangar de stockage extérieur d'environ 5 mètres carrés. Le jardin arrière couvre une surface de 44 mètres carrés, mesurant 8 mètres de profondeur et 5,5 mètres de largeur, et est orienté vers le sud.
En s'approchant du bien, les visiteurs sont accueillis par un jardin avant qui offre des installations de stationnement sur place. L'entrée principale mène à un hall qui contient le tableau électrique, une salle de toilettes moderne équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo, l'escalier menant aux étages supérieurs, et la transition vers l'espace de vie principal. La salle de toilettes a été finie selon des normes contemporaines et présente un aspect propre.
Le salon dégage immédiatement une impression d'espace et de luminosité, largement attribuable aux grandes sections de fenêtres et aux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin arrière. La pièce offre suffisamment d'espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. Sur tout le rez-de-chaussée, un parquet en chêne continu a été installé, ce qui contribue à une esthétique cohérente et chaleureuse. Les murs et les plafonds présentent des finitions de couleurs claires qui renforcent la sensation d'ouverture et créent une atmosphère bien entretenue et tranquille. Un placard de rangement pratique situé sous l'escalier offre un espace supplémentaire pour stocker des provisions, des articles ménagers ou d'autres effets personnels.
La cuisine ouverte est située à l'avant de la résidence et a été conçue avec une configuration de meubles suspendus ainsi qu'une unité de meubles hauts séparée, résultant en une capacité de rangement ample pour la vaisselle et les produits alimentaires. La cuisine est entièrement équipée de divers appareils intégrés, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un compartiment congélateur, deux fours qui fonctionnent également comme fours à micro-ondes, et un système Quooker qui fournit de l'eau bouillante instantanée. Depuis la cuisine, il y a une vue dégagée sur la rue tranquille, permettant aux occupants de rester conscients de l'environnement immédiat pendant la préparation des repas ou le nettoyage.
En montant au premier étage, on trouve trois chambres bien proportionnées et finies soigneusement ainsi que la salle de bain principale. La chambre principale, positionnée à l'arrière du bien, bénéficie d'un placard intégré qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les vêtements et les effets personnels. Toutes les pièces de cet étage, y compris le palier, ont été finies avec un parquet stratifié continu et des traitements de murs soignés. Les fenêtres de cet étage ont été équipées de moustiquaires, permettant une ventilation naturelle sans l'intrusion d'insectes pendant les mois les plus chauds.
La salle de bain du premier étage a été réalisée dans un style moderne et comprend une douche à l'italienne équipée à la fois d'une douche de type pluie et d'une douche téléphonique, un deuxième WC pour plus de commodité, et un large meuble vasque avec des robinets doubles et des tiroirs de rangement spacieux. La salle de bain bénéficie d'un chauffage par le sol, qui contribue au confort, particulièrement pendant les périodes plus froides, tandis qu'un radiateur design sert à la fois d'élément de chauffage et d'élément décoratif. Une fenêtre dans la salle de bain permet à la lumière naturelle de pénétrer et offre la possibilité d'une ventilation naturelle.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un espace de palier généreusement proportionné. Depuis ce palier, on accède à un buanderie dédiée qui contient les raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une pièce de services séparée abrite l'installation de chauffage central et le système de ventilation mécanique. Une échelle de grenier donne accès à un grenier de stockage qui offre un espace étonnamment ample pour ranger des articles saisonniers, des bagages ou d'autres effets peu utilisés. De plus, deux autres chambres sont situées à cet étage. La chambre à l'avant du bien dispose d'un grand velux qui admet une lumière naturelle considérable. Cette pièce est actuellement utilisée comme espace de bureau à domicile mais convient tout aussi bien pour une utilisation en tant que chambre, rendant le bien adaptable aux besoins changeants. La chambre à l'arrière du deuxième étage intègre une fenêtre en lucarne équipée de volets roulants à commande électrique, qui améliorent à la fois l'espace de plancher utilisable et les niveaux de lumière naturelle tout en offrant la possibilité d'assombrir la pièce si désiré. Les deux chambres de cet étage offrent des solutions de rangement pratiques sous forme de placards intégrés derrière les murs de sous-toiture.
Les espaces extérieurs du bien sont particulièrement remarquables. Le jardin arrière, avec sa favorable orientation sud, borde directement un large cours d'eau. Ce cours d'eau se connecte au Rijk der Duizend Eilanden, une zone de navigation de plaisance bien connue, et via un système d'écluses, au Kanaal Alkmaar. Le jardin a été aménagé avec soin et présente deux zones de terrasse spacieuses, des plantations établies, et une structure de terrasse en bois au bord de l'eau qui inclut une place de mouillage privée pour bateau. Cette disposition offre l'opportunité de loisirs nautiques directement depuis son propre bien. Un store banne à commande électrique a été installé sur la façade arrière de la maison, permettant un confort d'assise en extérieur même pendant les périodes de fort ensoleillement. Un hangar de stockage en bois détaché, équipé d'électricité, offre un rangement sécurisé pour les vélos, les outils de jardin et autres équipements extérieurs. L'accès à l'arrière du bien est possible via un passage latéral qui peut être sécurisé par une porte.
Le bien a obtenu une étiquette énergie de classe A, qui reste valable jusqu'au 29 juin 2026. Cette classification énergétique favorable est le résultat de plusieurs mesures de durabilité qui ont été mises en œuvre. Le toit est équipé de douze panneaux solaires qui génèrent de l'électricité renouvelable, réduisant à la fois l'impact environnemental et les coûts énergétiques continus associés au bien. De plus, le bâtiment a été isolé de manière exhaustive, avec une isolation installée dans le sol, le toit et les murs, ainsi que des fenêtres à double vitrage partout. Ces mesures contribuent à un climat intérieur confortable tout en minimisant les pertes de chaleur et la consommation d'énergie.
Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation de marque Intergas qui a été installée en 2015 et est incluse dans la vente du bien comme équipement appartenant au propriétaire. Le bien dispose également d'un système de ventilation mécanique qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air intérieur dans toute la résidence.
L'emplacement du bien dans le quartier Broekrijk offre plusieurs avantages pratiques. Cette zone est caractérisée comme conviviale pour les enfants, avec une aire de jeu située dans le voisinage immédiat et un trafic restreint à l'accès local uniquement, résultant en un trafic de passage minimal et une sécurité accrue pour les enfants jouant à l'extérieur. Le quartier contient des espaces verts et plusieurs terrains de jeu qui offrent des opportunités récréatives pour les résidents de divers âges. Un centre commercial comprenant des supermarchés et divers établissements de vente au détail est situé à distance de marche pratique, tout comme une école primaire et des structures d'accueil pour enfants. Les options de transports publics incluent un arrêt de bus à distance de marche et une gare ferroviaire dans la ville voisine de Heerhugowaard, qui peut être atteinte à vélo en environ dix minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'emplacement offre un accès efficace aux routes menant vers Alkmaar et d'autres destinations dans la région plus large.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 599 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés. Les conditions d'acceptation sont à déterminer par consultation mutuelle entre le vendeur et l'acheteur. Le bien est inscrit au registre foncier sous la municipalité de Langedijk, section F, numéro 2066, et est proposé en pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom features but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The first floor has three bedrooms and one bathroom accessible from the landing; no mention is made of an en-suite bathroom for the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor, and the bathroom also contains a second toilet.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'designradiator' in the bathroom, which is commonly used as a heated towel rail in Dutch real estate terminology, though not explicitly named as such.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly states the shower has a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
Only one walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is not shared between separate housing units or tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is not shared between separate housing units or tenants.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'breed wastafelmeubel met dubbele kranen' (wide sink cabinet with double taps), indicating a his and hers setup.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions terraces and a dock, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly details a 44 m² south-facing rear garden.
Front Garden
The listing mentions accessing the house via a spacious front yard (voortuin).
Terrace
The listing states there are two spacious terraces in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The 'terrassen' mentioned serve as patios for outdoor sitting.
Veranda
A 'vlonder' (dock/platform) is present, but no traditional veranda is mentioned.
Guest House
No guest house or separate living unit is mentioned.
Waterfront
The property directly borders the water with its own boat mooring.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential neighborhood with views of a street and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and sliding doors providing a fantastic view of the backyard and water.
Remarkable Sea View
The property is inland and not located near the sea.
Remarkable Harbour View
The waterway is connected to a canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the views.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning or 'airco' mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Intergas combiketel from 2015
Fireplace
No fireplace or 'haard' mentioned anywhere in the property description
Hardwood Floors
Listing explicitly states 'doorlopende eikenhouten vloer over de gehele begane grond' (continuous oak wood floor over entire ground floor)
Tiled Floors
No tiled floors mentioned; ground floor has oak wood, first floor has laminate
Laminate Flooring
Listing states 'doorlopende laminaatvloer' (continuous laminate floor) on the first floor
Carpeted Floors
No carpet or 'tapijt' mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Listing mentions 'comfortabele vloerverwarming' (comfortable underfloor heating) in the bathroom
Walk In Closet
A 'vaste kledingkast' (fixed wardrobe) is mentioned but this is not a walk-in closet
Home Office
Listing states a second-floor room 'wordt momenteel gebruikt als werkruimte' (is currently used as a workspace)
Skylight
Listing mentions 'groot dakraam' (large skylight/dormer window) in the front room on second floor
Exposed Beams
No exposed beams or 'zichtbare balken' mentioned in the listing
Bay Window
No bay window or 'erker' mentioned anywhere in the property description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'vaste kledingkast' (fixed/built-in wardrobe) in the master bedroom
French Doors
Listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) from the living room
Ornamental Plasterwork
Only 'lichte wand- en plafondafwerking' (light wall and ceiling finishing) mentioned, no ornamental details described
Style intérieur
Scandinavian
Light walls and oak flooring mentioned, but no specific Scandinavian design elements like minimalist furniture or hygge aesthetics described
Modern
Built in 2015, explicitly described as having a modern kitchen, modern bathroom, and contemporary features throughout
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned
Classic
Built in 2015 and consistently described as modern, no classic or traditional elements mentioned
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2015 and features modern finishes.
Early 20th Century
The house was built in 2015, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2015, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 2015 with an open kitchen, large glass fronts, and modern aesthetic.
Newly Build
Constructed in 2015 and described as well-maintained and move-in ready, appearing very new.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment
Oven
Listing mentions 'twee ovens met magnetronfunctie' (two ovens with microwave function)
Microwave
The ovens have microwave function as stated in the listing
Refrigerator
Listing mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment
Freezer
Listing mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen equipment
Kitchen Island
Kitchen is described with 'wandopstelling en een kastenwand' (wall arrangement and cabinet wall), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) multiple times
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast in de woonkamer' (staircase closet in living room)
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house, not a shared property
Design Kitchen
Kitchen described as 'modern uitgevoerd' with quality appliances but not explicitly called a design or luxury kitchen
New Kitchen
House built in 2015, kitchen is maintained and modern but approximately 9+ years old
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking on the property ('parkeergelegenheid op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions a staircase cupboard ('trapkast') in the living room and storage space behind the knee walls ('knieschotten') on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features; only a detached wooden shed is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The property has a storage attic ('bergzolder') accessible via a loft ladder ('vlizotrap').
Cellar
There is no mention of a cellar in the detailed layout description.
Bike Storage
The shed is described as offering space for bicycles ('Berging biedt ruimte voor fietsen').
Covered Parking
Parking is available on the property in the front yard, but there is no mention of a carport or roof covering the parking area.
Underground Parking
This is a single-family corner house, not an apartment building with underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The features explicitly list a detached wooden shed ('Vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space, so there is no separate monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking space, so there is no separate sale price for a parking spot.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house with no mention of an Owners Association (VvE), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a corner house (hoekwoning) with two living floors and an attic, no elevator is mentioned or expected for this type of property.
Intercom
Single-family detached house with no mention of an intercom system, which is more common in multi-unit buildings.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family corner house with its own front door accessed via a private front yard with parking on own property.
Automatic Gate
There is mention of an 'afgesloten poort' (locked gate) at the side entrance, but it is not specified as automatic - just described as closed/locked.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing for this single-family home.
Gated Community
The listing describes a child-friendly neighborhood with playground and local traffic only, but it is not a gated community - it's an open residential area.
Wheelchair Accessible
The property has multiple stairs (trapopgang to first floor, vaste trap to second floor, vlizotrap to attic) with no mention of ramps, elevator, or other accessibility features.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room with connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly describes a dedicated 'wasruimte' (laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie').
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 12 solar panels.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing states there is a full insulation package including 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as an Intergas gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2015, with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is described as fully insulated, and includes mechanical ventilation as well as electric exterior sun blinds and roller blinds to manage heat gain.
Localisation
Historique
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