Maison détachée de luxe avec caractère authentique au centre d'Enkhuizen
Caractéristiques principales
Points forts
- Récemment rénové en 2017/2018 combinant charme historique et confort moderne
- Emplacement central à distance de marche de la gare, des magasins et des écoles
- Deux terrasses privées sur le toit offrant un espace de vie extérieur sans vis-à-vis
- Isolation complète résultant en un label énergétique C pour une propriété de 1928
- État prêt à emménager sans rénovation supplémentaire requise
Points faibles
- Aucun stationnement privé disponible, seulement du stationnement public avec système de permis
- Petite taille de terrain de 65 m² et jardin compact à l'arrière de seulement 12 m²
- Désignation de paysage urbain protégé peut restreindre les modifications extérieures
- Prix relativement élevé par mètre carré à 4 877 €
- Seulement deux niveaux de vie principaux plus les combles, limitant le potentiel d'agrandissement
Description
Cette résidence détachée de luxe est située au centre d'Enkhuizen le long de la charmante rue connue sous le nom de Het Wegje. La propriété a été initialement construite en 1928 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017 et 2018, réussissant à mélanger le caractère d'un bâtiment historique avec les standards de vie contemporains. La maison offre cinq pièces au total, dont trois chambres, deux terrasses sur le toit et un jardin privatif à l'arrière. La combinaison d'un cadre de paysage urbain protégé avec des améliorations modernes crée un environnement de vie distinctif au cœur de cette ville néerlandaise.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée spacieux qui offre suffisamment de place pour un porte-manteau ou une penderie. Un escalier fixe mène au premier étage, et des toilettes modernes sont commodément situées près de l'entrée. L'entrée donne directement sur le séjour, qui présente une atmosphère propre et accueillante. Une baie vitrée à l'avant de la propriété permet à la lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.
À l'arrière de l'espace de vie, une section salle à manger mesurant environ quatre mètres de largeur offre un espace confortable pour une table à manger. Des portes pliantes s'ouvrent directement sur le jardin à l'arrière, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur pendant les mois les plus chauds. La cuisine est accessible depuis la salle à manger et a été finie dans un style moderne avec une apparence épurée. La cuisine est équipée d'une gamme complète d'appareils encastrés, fournissant toute la fonctionnalité nécessaire pour la préparation quotidienne des repas.
Depuis la cuisine, l'accès est fourni au jardin à l'arrière, qui a été conçu avec un accent sur l'intimité. Le jardin comprend une structure de canopy couverte, permettant un assise en plein air même lors de pluies légères occasionnelles ou pour l'ombre pendant les jours ensoleillés. Un bâtiment de stockage pratique est situé dans le jardin, abritant l'installation de la machine à laver et du sèche-linge ainsi que l'installation de la chaudière de chauffage central. Une porte arrière donne accès direct à un chemin public, offrant un itinéraire alternatif vers la rue sans avoir à passer par l'entrée principale.
Le premier étage dispose d'un palier pleine largeur qui donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Trois chambres sont disposées avec deux pièces à l'arrière et la chambre principale à l'avant de la propriété. La salle de bain est positionnée centralement et a été finie à un haut standard avec des fixtures modernes. La salle de bain comprend une baignoire de luxe, une grande douche à l'italienne, des toilettes secondaires avec bol mural, et une unité de vanité avec lavabo. Les deux chambres arrière sont actuellement configurées comme des chambres d'enfants avec des proportions appropriées et une atmosphère cozy.
La plus grande chambre de cet étage donne accès à une terrasse sur le toit généreuse qui offre une intimité complète par rapport aux propriétés environnantes. Cet espace extérieur est orienté pour capter la lumière du soleil tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente. La chambre principale à l'avant de la propriété comprend de l'espace pour des placards intégrés et un lit double. Un petit balcon est situé au-dessus de la baie vitrée du séjour en dessous, fournissant un charmant espace extérieur avec une vue agréable. La plus petite chambre dispose également de connexions d'eau et de drainage disponibles, offrant un potentiel pour des usages alternatifs tels qu'un bureau à domicile ou une salle de bain supplémentaire si souhaité.
Le jardin à l'arrière est orienté au sud, assurant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée et jusqu'au soir pendant les mois d'été. Le jardin mesure douze mètres carrés avec des dimensions d'environ trois mètres et demi en profondeur et en largeur. Malgré sa taille compacte, le jardin a été conçu pour maximiser l'utilisabilité et l'intimité. La structure de canopy couverte prolonge la saison de vie en plein air, tandis que le bâtiment de stockage garde les utilités organisées et hors de vue.
La propriété bénéficie d'améliorations complètes d'isolation réalisées pendant la période de rénovation. Le toit, les murs et les sols ont tous été isolés, et les fenêtres comportent un double vitrage partout. Ces mesures ont résulté en une classification énergétique de C, ce qui représente un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour un bâtiment de cet âge. Le système de chauffage consiste en une chaudière à gaz mixte fabriquée par Intergas, installée en 2013 et incluse dans l'achat en tant qu'équipement appartenant à l'acheteur.
L'emplacement au centre d'Enkhuizen offre un accès pratique à un large éventail d'équipements. La gare est à distance de marche, fournissant des connexions directes vers les villes et villages environnants. Des supermarchés, des écoles et des installations sportives sont tous situés à proximité. La zone offre également des terrains de jeux et des parcs de promenade, ce qui la rend adaptée aux familles avec enfants. Des magasins locaux et des restaurants sont facilement accessibles à pied, et les rues pittoresques du centre-ville historique invitent à une exploration paisible.
Le stationnement est disponible sur les rues publiques à distance de marche de la propriété. Le voisinage immédiat du centre-ville est principalement désigné comme zone de stationnement avec permis, avec des permis disponibles à environ quarante euros par an. Cet arrangement est typique pour les propriétés dans les centres-villes historiques où le stationnement sur place est rarement disponible.
La propriété est classée dans un paysage urbain ou villageois protégé, ce qui reconnaît son emplacement dans une zone historiquement significative. Cette désignation peut influencer certains aspects des modifications extérieures mais contribue également au caractère durable et à la valeur du quartier. L'entretien de l'intérieur et de l'extérieur est décrit comme étant à un niveau parfait, indiquant que la propriété est prête pour une occupation immédiate sans nécessiter de travaux ou d'investissements supplémentaires.
La surface habitable totale mesure quatre-vingt-un mètres carrés, avec cinq mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage intérieur. Les espaces extérieurs attachés, y compris les terrasses, totalisent vingt-et-un mètres carrés. La taille du terrain est de soixante-cinq mètres carrés, et le bâtiment a un volume de trois cent trente-huit mètres cubes. La propriété est disposée sur deux niveaux de vie principaux avec un espace supplémentaire sous les combles qui peut être accessible pour le stockage.
Le prix demandé est fixé à trois cent quatre-vingt-quinze mille euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert et des taxes applicables. Cela équivaut à environ quatre mille huit cent soixante-dix-sept euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété, et les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation. La désignation cadastrale est ENKHUIZEN E 1774, confirmant l'enregistrement légal de la propriété.
Une ventilation naturelle est fournie dans toute la propriété, et des connexions de câble télévision sont disponibles. Le toit en mansarde est couvert de tuiles en argile traditionnelles, maintenant l'apparence historique du bâtiment tout en fournissant une protection durable contre les intempéries. Le bâtiment de stockage en pierre attaché a été isolé au niveau du toit et des murs et est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, ce qui en fait un espace utilitaire fonctionnel au-delà d'un simple usage de stockage.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'luxe ligbad' (luxury bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the middle of the first-floor landing, not directly accessed from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'luxe en modern toilet' on the ground floor.
Shared Shower
This is a detached single-family home, so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
This is a detached single-family home, so the toilets are private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) rather than double sinks.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states there is a balcony at the front of the master bedroom above the bay window.
Rear Garden
The description mentions a cozy and well-maintained backyard (achtertuin) of 12 m².
Front Garden
No mention of a front garden in the description or features.
Side Garden
No mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a roof terrace and a covered area (overkapping), a standard ground-level terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'giga dakterras' (large roof terrace) accessible from one of the bedrooms.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the description.
Patio
No explicit mention of a paved patio area, only an overkapping (canopy/veranda) and garden.
Veranda
The text mentions a 'gave overkapping' (great canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although Enkhuizen is near water, the property is described as being in the bustling heart of the city center, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Enkhuizen is in the Netherlands, which is entirely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in the city center and has a roof terrace and balcony, likely offering city views, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Garden View
The garden is very small (12 m²), so a remarkable garden view is unlikely.
Remarkable Sea View
Enkhuizen is on the IJsselmeer, but the house is deep in the center on a small street, making a sea view highly improbable.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views; located on a picturesque street in the center, not directly at the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Central Heating
Features list explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' and mentions a 'cv-opstelling' (boiler setup) in the utility room.
Bay Window
Description explicitly mentions a 'gezellige erker aan voorzijde' (cozy bay window at the front) and a balcony situated above it.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned, and it is highly unfeasible for an 81 m² detached house.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the property description or features.
Built-In Wardrobes
Description mentions 'ruimte voor je eigen inbouwkasten' (space for your own built-in wardrobes), implying they are not currently present.
French Doors
Description explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (folding French doors) leading to the backyard from the dining area.
Style intérieur
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetics.
Modern
Text explicitly mentions 'modern comfort', a 'modern ingericht' (modernly furnished) kitchen, a 'strakke' (sleek) bathroom, and a recent 2017/2018 renovation.
Industrial
No mention of industrial design elements such as exposed brick, metal piping, or concrete finishes.
Mediterranean
No mention of Mediterranean style features like terracotta tiles, stucco walls, or warm color palettes.
Classic
Built in 1928, located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape), featuring an 'authentiek stadsgevoel' (authentic city feel), 'historische woning' (historic home), and a mansard roof.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1928, described as having an 'authentic city feel', 'charm of a historic home', and located in a protected townscape.
Early 20th Century
The building was constructed in 1928, placing it firmly in the early 20th century (often referred to as a jaren-30 style in the Netherlands).
Post War Functional
Built in 1928, this is a pre-war house, not post-war functional architecture.
Modernist
While the structure is historic, the interior was completely renovated in 2017/2018 with a 'slick', 'modern' kitchen and bathroom, giving it modernist interior elements.
Newly Build
The property is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1928, though recently renovated.
Cuisine
Dishwasher
The description states the kitchen is equipped with 'all desirable built-in appliances', which typically includes a dishwasher.
Oven
An oven is a standard built-in appliance expected when a listing mentions having all desirable built-in appliances.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental and essential kitchen appliance, highly likely to be included in a modern kitchen.
Kitchen Island
The layout describes a passage to the living room and a 4-meter wide dining area with direct access to the kitchen, with no mention of an island.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description or features list.
Stove
A stove or cooktop is a fundamental cooking appliance expected in a kitchen described as having all desirable built-in appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The description does not mention a downdraft extractor, which is usually a highlighted feature if present.
Shared Kitchen
The property is explicitly listed as a detached single-family house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'perfect en strak, modern ingericht' (perfect, sleek, and modernly furnished), indicating a design-focused aesthetic.
New Kitchen
The kitchen was installed during the 2017/2018 renovation. It is relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar op loopafstand' (Public parking is available at walking distance).
Storage Room
The listing mentions a 'handige berging' (handy storage room) and an 'aangebouwde stenen berging' (attached stone storage).
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een vliering' (2 living floors and an attic/loft).
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or features.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or provisions are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is used for laundry and CV setup.
Shed
The listing explicitly mentions 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage attached stone shed).
Street Parking Free
The listing states that the city center is largely provided with permit zones, implying street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) and specifies a cost of approximately €40 per year.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with 'Volle eigendom' (full ownership), which typically does not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a 2-story detached house and explicitly mentions access to the first floor via a fixed staircase ('vaste trap').
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own front entrance ('voor entree').
Automatic Gate
There is a back entrance ('achterom') to a public road, but no mention of an automatic gate.
Gated Community
The house is located in the center of Enkhuizen with direct access to public roads and public parking, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
Access to the first floor is strictly via a fixed staircase and there is no mention of ramps, adapted bathrooms, or other accessibility features.
Services & Technique
Washing Machine
The description explicitly states there is a 'wasmachine en wasdroger opstelling' in the storage room.
Washing Machine Connections
The presence of a washing machine setup implies the necessary connections are available.
Laundry Room
The listing mentions a 'handige berging' (storage room) housing the washer and dryer, effectively functioning as a laundry room.
Dryer
The description explicitly states there is a 'wasmachine en wasdroger opstelling' in the storage room.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features section lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas, grotendeels dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
Only double glazing is specified for the windows; triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
Explicitly mentioned as 'muurisolatie' in both the description and features.
Floor Insulation
Explicitly mentioned as 'vloerisolatie' in both the description and features.
Roof Insulation
Explicitly mentioned as 'dakisolatie' in both the description and features.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas from 2013), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, and there are no solar panels present to pair with it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2013, contributing to the C energy label.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.