Manoir historique 'Le Petit Chateau' avec équipements de luxe à Opglabbeek
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un espace de vie exceptionnellement grand de 450 mètres carrés combiné à un terrain spacieux de près de 1450 mètres carrés, offrant beaucoup de place pour la vie familiale et les activités de plein air.
- Elle propose des équipements de luxe haut de gamme, notamment une suite pour invités, une cave à vin avec armoires en chêne, deux cuisines et un total de cinq salles de bains complètes, ce qui est rare pour les maisons de cette époque.
- La maison équilibre le caractère et l'efficacité, arborant des éléments authentiques comme des sols en mosaïque aux côtés de mises à jour modernes telles que des fenêtres en bois renouvelées, un système de chauffage au gaz et une étiquette EPC C favorable.
- Le jardin orienté au sud-ouest et la présence d'une orangerie créent des espaces de vie lumineux et invitants qui maximisent la lumière naturelle tout au long de la journée.
Points faibles
- Le prix demandé de près de 900 000 euros est substantiel, plaçant cette propriété dans une tranche de prix élevée qui pourrait limiter le bassin d'acheteurs potentiels.
- Malgré les rénovations récentes, le bâtiment date de 1955, ce qui signifie qu'en tant que grande maison de caractère, elle peut encore nécessiter un entretien continu important par rapport à une construction neuve.
- La taille pure de la propriété, avec 450 mètres carrés d'espace de vie et des terrains vastes, nécessite un temps, des efforts et des coûts considérables pour le nettoyage et l'entretien.
- Située à Opglabbeek, la propriété peut être moins pratique pour les navetteurs qui dépendent de la proximité des grands centres métropolitains comme Bruxelles ou Anvers pour le travail quotidien.
Description
Niché dans la commune sereine d'Opglabbeek, cette résidence de caractère distinguée présente une opportunité unique d'acquérir une maison qui marie avec aisance la grandeur historique au luxe contemporain. Anciennement connu sous le nom de 'Le Petit Chateau', ce manoir indépendant a été construit en 1955 et s'assoie sur une parcelle de terrain impressionnante mesurant 14 ares et 49 centiares, ce qui correspond à près de 1448 mètres carrés. La propriété offre un espace de vie substantiel de 450 mètres carrés, la rendant idéale pour les grandes familles ou ceux qui nécessitent un espace considérable pour des activités professionnelles et personnelles. L'orientation sud-ouest du jardin assure que la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaude et invitante dans les quartiers de vie.
L'extérieur de la propriété maintient l'apparence majestueuse d'une maison de maître classique tout en bénéficiant de rénovations récentes qui améliorent son confort et son efficacité. Le toit est une solide toiture en croupe (schilddak), et les fenêtres ont été récemment renouvelées avec des cadres en bois de haute qualité. La propriété entière est entièrement clôturée, offrant un degré élevé d'intimité et de sécurité pour les résidents. L'espace extérieur comprend un jardin avant, un jardin arrière et un jardin latéral, offrant une variété de cadres pour la détente extérieure ou les réceptions. Les terrains sont parfaitement adaptés pour l'installation d'une terrasse ou d'une piscine, sous réserve des permis nécessaires, pour profiter pleinement de l'orientation ensoleillée.
En entrant dans la résidence, on est immédiatement frappé par l'élégance du hall d'entrée. Le sol présente des mosaïques authentiques qui attirent le regard vers un escalier élégant qui sert de point focal de l'intérieur. L'agencement du rez-de-chaussée est conçu pour la vie formelle et le confort quotidien. Un salon spacieux, qui peut aussi servir de bureau à domicile, conserve son sol d'origine, ajoutant une touche de continuité historique à l'espace. Adjacent à cette zone se trouve un salon séparé qui comprend un espace de bureau dédié, offrant un havre de paix calme pour le travail ou l'étude. Pour ceux qui aiment recevoir, la propriété comprend une cave à vin dédiée équipée d'armoires en chêne intégrées, offrant un environnement sophistiqué pour stocker et exposer une collection de vins fins.
Le cœur de la maison est sans aucun doute la vaste cuisine à vivre. Ce havre culinaire est équipé d'un coin salon confortable avec une cheminée à gaz, ce qui en fait un point de rassemblement parfait pendant les mois les plus froids. La cuisine est équipée d'une gamme impressionnante d'appareils haut de gamme conçus pour satisfaire le chef à domicile le plus exigeant. Ceux-ci incluent un réfrigérateur grande capacité et un congélateur séparé, un lave-vaisselle et deux fours pour une préparation de repas polyvalente. Le centre de cuisson comprend une plaque à induction Bora et deux éviers, garantissant un espace de travail ample. Un robinet Quooker fournit de l'eau bouillante instantanée, ajoutant une couche de confort moderne au flux de travail de la cuisine. Les plans de travail sont finis avec des plans de travail en céramique durables qui combinent l'attrait esthétique et la résilience pratique. Adjacente à la cuisine principale se trouve une arrière-cuisine ou cuisine secondaire, entièrement équipée d'une friteuse, une hotte, un évier, un micro-ondes et une cuisinière à gaz industrielle. Cet espace supplémentaire est inestimable pour accueillir de grands événements ou pour gérer de lourdes charges de cuisson loin de la zone de vie principale.
Le rez-de-chaussée dispose également d'installations exceptionnelles pour les invités. Une suite pour invités est commodément située à ce niveau, comportant sa propre kitchenette, une combinaison baignoire et douche, un lavabo et des toilettes privées. Cet arrangement offre une indépendance complète pour les visiteurs ou pourrait servir de suite pour les parents. De plus, le rez-de-chaussée comprend des installations sanitaires séparées pour hommes et femmes, une caractéristique pratique pour les rassemblements sociaux. Un vestibule et un vestiaire offrent un rangement ample pour les manteaux et les équipements extérieurs. Complétant le rez-de-chaussée se trouve une orangerie, une pièce inondée de soleil qui estompe la ligne entre vie intérieure et extérieure, offrant un espace tranquille pour profiter des vues sur le jardin quel que soit le temps.
En passant au premier étage, l'agencement continue d'impressionner par son emphasis sur le confort et l'intimité. Ce niveau accueille deux chambres à coucher, offrant un hébergement ample pour les membres de la famille. Les installations de salle de bain à cet étage sont particulièrement luxueuses, avec deux salles de bains complètes disponibles. Chaque salle de bain est pourvue d'une baignoire îlot, une douche séparée, un double lavabo et des toilettes. Cela garantit que plusieurs résidents peuvent se préparer pour leur journée simultanément sans conflit. Un dressing dédié à cet étage ajoute une touche de glamour et offre un espace de rangement important pour les garde-robes. Un couloir de nuit relie les pièces, maintenant le flux et l'élégance des niveaux supérieurs.
Le deuxième étage de la résidence reflète l'ampleur des étages inférieurs. Il contient deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres dans les zones de vie principales. Comme le premier étage, le deuxième étage est équipé de deux salles de bains complètes, comportant chacune une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Un couloir de nuit donne accès à ces pièces. Cette disposition généreuse d'installations sanitaires sur les étages supérieurs est un atout important, améliorant le confort quotidien de tous les habitants.
Le niveau inférieur de la propriété comprend une cave semi-enterrée. Cet espace offre un excellent potentiel de rangement pour le vin, les conserves ou les articles saisonniers, aidant à garder les zones de vie principales sans encombrement.
D'un point de vue technique, la propriété est en excellent état. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel et utilise des radiateurs pour distribuer la chaleur uniformément dans toute la maison. Le Certificat de Performance Energétique (EPC) est classé C, avec une consommation d'énergie primaire spécifique de 232 kWh par mètre carré. Ce classement indique un bon niveau d'efficacité énergétique pour une propriété de cette taille et de cet âge, reflétant l'impact des rénovations récentes et de l'isolation mise à jour. Les fenêtres, spécifiquement renouvelées avec du bois, contribuent à la performance thermique globale et au confort acoustique de la maison.
En termes de stationnement, la propriété comprend un garage intérieur avec place pour un véhicule. De plus, il y a du stationnement disponible sur le terrain privé, garantissant que les résidents et les invités auront toujours une place sûre pour se garer. La propriété est offerte en situation de pleine propriété, offrant aux nouveaux propriétaires un contrôle complet sur leur future maison.
Cette résidence unique, avec ses éléments authentiques tels que les sols en mosaïque, les armoires en chêne et les sols d'origine, combinés aux équipements modernes comme la plaque de cuisson Bora, le Quooker et les cheminées à gaz, offre un style de vie d'une qualité rare. Le nombre généreux de pièces, totalisant 23 pièces, et la vaste surface de vie offrent des possibilités infinies de personnalisation et d'utilisation. Qu'il soit utilisé comme une grande maison familiale, une base pour une pratique professionnelle ou un lieu pour l'accueil, 'Le Petit Chateau' à Opglabbeek se dresse comme une offre remarquable sur le marché immobilier.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing mentions 'douche' (shower) and 'bad-douchecombinatie' (bath-shower combo) on multiple floors.
Bathtub
Listing mentions 'bad-douchecombinatie' (bath-shower combo), 'vrijstaand bad' (freestanding bathtub), and 'bad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing explicitly mentions a 'gastensuite' (guest suite) with its own bathroom facilities.
Guest Toilet
Listing mentions separate men's and women's toilets ('mannen- en vrouwentoilet apart') and a private toilet in the guest suite.
Shared Toilet
Ground floor has separate men's and women's toilets accessible from the hall, implying shared use.
His And Hers Sinks
Bathrooms on the first floor explicitly mention 'dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (back garden) in the features.
Front Garden
The listing explicitly mentions 'voortuin' (front garden) in the features.
Side Garden
The listing explicitly mentions 'zijtuin' (side garden) in the features.
Rooftop Terrace
Unlikely for a 1955 townhouse and not mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing explicitly states the property is 'volledig omheind' (fully fenced).
Veranda
The listing mentions an 'orangerie' in the layout, which serves as a veranda/conservatory.
Guest House
There is a 'gastensuite' (guest suite), but this is described within the main layout, not as a separate guest house structure.
Waterfront
No mention of water proximity. Opglabbeek is inland.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Opglabbeek, Belgium, which is a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
Opglabbeek is a rural municipality, and the listing focuses on the garden/orientation rather than city views.
Remarkable Garden View
The property features front, side, and back gardens with a SW orientation and an orangerie, suggesting a pleasant garden view, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Opglabbeek is inland; sea views are impossible.
Remarkable Harbour View
Opglabbeek is inland; harbour views are impossible.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Confort intérieur
Central Heating
The listing explicitly states 'CV op aardgas, radiatoren' (Central heating on gas, radiators).
Fireplace
The listing mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living kitchen.
Tiled Floors
The entrance hall is described as having 'mozaïektegels' (mosaic tiles).
Underfloor Heating
The heating system is specified as 'radiatoren' (radiators), which typically indicates the absence of underfloor heating.
Walk In Closet
The layout for the first floor explicitly includes a 'dressing'.
Home Office
The ground floor includes a 'woonkamer/bureelruimte' (living room/office space) and a 'zitkamer met bureelruimte'.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the property description.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'eiken inbouwkasten' (oak built-in cupboards) in the wine room.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as a characterful mansion with authentic elements, which contradicts the minimalist and typical wood-centric design of Scandinavian style.
Modern
While the structure is a classic 1955 mansion, the listing highlights recent renovations and modern kitchen amenities like a Bora cooktop and Quooker tap.
Industrial
The only industrial element mentioned is an industrial gas stove in the scullery. The overall architecture is a classic mansion.
Mediterranean
There is an orangery and a southwest orientation, but the architecture is explicitly described as a classic mansion ('herenhuis'), not Mediterranean.
Classic
The listing explicitly describes a 'karaktervol herenhuis' (characterful mansion) with authentic elements, mosaic tiles, stylish staircases, and oak built-ins.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes a 'characterful townhouse' (herenhuis) with 'authentic elements', mosaic tiles, and is known as 'Le Petit Chateau', emphasizing its traditional character despite being built in 1955.
Early 20th Century
The building was constructed in 1955, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Although built in 1955 (post-war), the description ('Le Petit Chateau', 'authentic elements') suggests a romantic/traditional style rather than the functionalist style typical of mass post-war reconstruction.
Modernist
The listing highlights 'authentic elements' and 'original floors', indicating a classic renovation rather than a modernist architectural style.
Newly Build
The building year is listed as 1955.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists 'afwasmachine' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists '2 ovens' in the main kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'microgolfoven' (microwave) in the back kitchen (bijkeuken).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'ruime koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'ruime diepvries' (spacious freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the provided description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'woonkeuken met gezellige zithoek' (living kitchen with a cozy sitting area), which strongly indicates an open-plan layout connecting the kitchen and living space.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (back kitchen/utility room) which typically serves as a pantry, housing extra appliances like a fryer and industrial gas stove.
Stove
The description lists a 'bora kookplaat' (cooktop) and an 'industrieel gasfornuis' (industrial gas stove) in the back kitchen.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the extensive list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'qookerkraan' (Quooker tap), which provides instant boiling water.
Downdraft Extractor
The kitchen features a 'bora kookplaat'. Bora is a highly recognized brand primarily known for its integrated downdraft extractor cooktops.
Shared Kitchen
The property is a detached townhouse ('vrijstaande woning') for single-family use, meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen includes high-end, modern features such as a Bora cooktop, Quooker tap, ceramic worktop, and double ovens, indicating a premium design aesthetic.
New Kitchen
The property mentions 'recente renovaties' (recent renovations) but does not explicitly state that the kitchen was completely newly installed.
Parking & Rangement
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own premises).
Garage
The features section explicitly lists 'Garage: Inpandig' (Integrated garage).
Double Garage
The features section specifies 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car), confirming it is not a double garage.
Cellar
The description explicitly states 'Kelder: gedeeltelijk onderkelderd' (Cellar: partially cellared).
Underground Parking
The garage is 'Inpandig' (integrated) and the property has a standard cellar; there is no indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and does not mention any rented parking spots.
Parkspot Sale Price
The listing provides a total property price but does not list a separate sale price for a parking spot.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), and no mention is made of shared facilities or an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a multi-story house (3 floors plus basement) with a 'stijlvolle trap' (stylish staircase) but makes no mention of an elevator or lift installation, which is uncommon for this type of property unless specified.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing details.
Private Entrance
The property is listed as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has its own private entrance.
Video Door Phone
No video door phone or video entry system is listed among the features.
Gated Community
The listing identifies the property as a 'Herenhuis, vrijstaande woning' (townhouse, detached home) on a specific parcel, not as part of a gated community complex.
Wheelchair Accessible
While the ground floor includes a guest suite with sanitary facilities, the property is a 1955 townhouse ('Herenhuis') spanning multiple floors with no elevator, and historic styles typically include entrance steps and thresholds not designed for accessibility.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the EPC C rating and gas heating, it is unlikely to be present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'CV op aardgas, radiatoren' (Gas central heating with radiators), indicating no heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'recente renovaties' (recent renovations) and 'vernieuwde houten ramen' (renewed wooden windows), which likely contribute to the EPC C rating. It also notes a southwest orientation which aids natural heating/lighting.
Localisation
Historique
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