bungalow d'angle prêt à vivre avec jardin ensoleillé et améliorations modernes dans le quartier prisé de Weezenhof

Ce bungalow d'angle bien entretenu est situé dans le quartier résidentiel populaire de Weezenhof à Nimègue, offrant une maison confortable et accessible adaptée à différentes étapes de la vie. Construite en 1969, la propriété occupe un terrain généreux de 262 mètres carrés et offre environ 79 mètres carrés d'espace de vie avec un volume total de 280 mètres cubes.

Le bungalow a fait l'objet d'une modernisation réfléchie et d'amélioration de l'efficacité énergétique au cours des dernières années, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager sans avoir besoin de rénovations majeures immédiates. En 2025, la toiture a été complètement remplacée et isolée, répondant à l'un des éléments les plus critiques de l'enveloppe du bâtiment. L'année suivante, en 2023, toutes les fenêtres ont été remplacées par un double vitrage HR++, qui offre une isolation thermique améliorée par rapport au double vitrage standard. De plus, le sol a été partiellement équipé d'un chauffage par le sol et d'une isolation de sol, améliorant les niveaux de confort dans toute la maison. La propriété est chauffée par une chaudière mixte Intergas de 2014, qui appartient entièrement aux propriétaires actuels.

L'un des aspects les plus attrayants de ce bungalow d'angle est son excellente accessibilité et son agencement sur un seul niveau, le rendant particulièrement adapté à ceux qui préfèrent éviter les escaliers ou qui peuvent avoir des considérations de mobilité. L'agencement réfléchi élimine le besoin de monter des escaliers tout en offrant toujours un espace suffisant pour un quotidien confortable.

L'agencement intérieur se compose de trois pièces au total, avec deux chambres généreusement dimensionnées. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, créant un arrangement pratique et privé de type suite. La salle de bain elle-même est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un radiateur, offrant toutes les installations essentielles pour les routines quotidiennes. La deuxième chambre offre de la flexibilité pour servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace de vie supplémentaire selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Le salon est décrit comme lumineux, grâce aux grandes sections de fenêtres qui caractérisent la propriété. Une porte coulissante donne accès au jardin arrière ensoleillé, créant une connexion intérieur-extérieur fluide particulièrement agréable pendant les mois plus chauds. La cuisine est séparée et fermée, offrant un espace dédié à la préparation des repas et gardant les activités de cuisson séparées des espaces de vie.

Les équipements pratiques incluent des toilettes séparées avec un petit lavabo, et un spacieux cellier intérieur pouvant également être accéder depuis l'extérieur. Cette combinaison de fonctionnalités garantit que les besoins pratiques quotidiens sont bien accommodated dans la propriété.

Les espaces extérieurs sont un point fort significatif de cette propriété. Le jardin entoure le bungalow d'angle, avec un jardin arrière particulièrement généreux mesurant environ 121 mètres carrés. Ce jardin arrière est orienté vers le sud-ouest, assurant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. L'annonce met l'accent sur l'intimité du jardin arrière, encore renforcée par les environs ouverts et verts du quartier de Weezenhof. Les jardins avant et latéraux s'ajoutent au sentiment général d'espace et contribuent à l'attrait de la position d'angle.

Weezenhof est décrit comme un quartier résidentiel populaire connu pour son environnement vert et boisé. L'annonce mentionne les vues gratuites et dégagées depuis la propriété, suggérant un panorama agréable qui contribue à l'expérience de vie globale. La région semble offrir un caractère résidentiel avec un bon accès aux commodités tout en maintenant une sensation naturelle et spacieuse.

L'étiquette énergétique de C indique une efficacité énergétique modérée pour la propriété. Bien que ce ne soit pas la note la plus élevée possible, les améliorations récentes, y compris l'isolation de la toiture, le vitrage HR++ et l'isolation partielle du sol, ont abordé de nombreuses zones clés qui affectent la consommation d'énergie des bâtiments de cette époque. La combinaison de ces mesures avec le système de chauffage existant devrait assurer des coûts de fonctionnement razonables pour les nouveaux propriétaires.

Le stationnement dans la région est disponible sur les routes publiques, ce qui est typique des zones résidentielles des villes néerlandaises. La propriété est offerte avec acceptation par accord mutuel, permettant de la flexibilité dans le timing du transfert pour les deux parties.

Ce bungalow d'angle représente une option solide pour une variété d'acheteurs, des propriétaires pour la première fois à ceux qui cherchent à downsizer depuis une maison de famille plus grande. La combinaison de l'agencement accessible sur un seul niveau, des améliorations récentes, de l'orientation du jardin ensoleillé et du quartier souhaitable le distingue sur le marché local. La propriété offre un bon potentiel pour un enjoyment continué avec un minimum de préoccupations de maintenance dans un avenir proche, grâce aux investissements récents dans la toiture et les fenêtres.

L'annonce présente la propriété comme bien entretenue et prête à emménager, les principaux éléments de l'enveloppe du bâtiment ayant été récemment traités. Les acheteurs potentiels peuvent se sentir confiants que des travaux structurels et d'isolation significatifs ont été effectués récemment, réduisant la probabilité de dépenses majeures inattendues dans un avenir immédiat.