Maison d'angle spacieuse avec 4 chambres et jardin exposé au sud

Cette spacieuse maison d'angle est située sur Weertmanplein dans le quartier prisé de Rustenburg-Zuid à Amersfoort. La propriété est implantée sur un généreux terrain d'angle de 255 mètres carrés, offrant un espace extérieur exceptionnel et une belle intimité. La maison offre un cadre de vie confortable avec quatre chambres et une surface habitable totale de 120 mètres carrés, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles recherchant beaucoup d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

La localisation sur une place verte offre une vue agréable à l'avant et contribue à un cadre de vie paisible et adapté aux enfants. Malgré ce calme, toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. Le parc Waterwingebied, la piscine Amerena, plusieurs écoles, commerces, installations sportives et un centre de santé se trouvent à proximité. Le centre historique d'Amersfoort est accessible à vélo en quelques minutes, et les autoroutes A1 et A28 sont facilement accessibles pour les navetteurs.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec une armoire à compteurs et des toilettes murales modernes avec un petit lavabo, rénovés en 2023. Le lumineux séjour traversant bénéficie d'un agencement pratique et comprend un placard sous l'escalier pour du rangement supplémentaire. Une grande fenêtre d'angle à l'avant laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une vue attractive sur la place verte. Le séjour est revêtu d'un parquet en bois qui apporte de la chaleur à l'espace.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve une spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine. La cuisine a été installée en 2009 et est équipée de divers appareils encastrés ainsi que d'un petit coin bar. Depuis la cuisine, on accède à la buanderie attenante, qui offre un espace de rangement supplémentaire et sert d'entrée secondaire vers le jardin.

Le jardin arrière est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. Grâce au terrain d'angle, le jardin offre une superficie inhabituelle pour une maison de cette catégorie. Le jardin a été joliment aménagé avec des bordures verdoyantes, plusieurs terrasses à différents niveaux, une grande pelouse et une structure de terrasse couverte où les résidents peuvent profiter de l'extérieur même le soir. Le jardin est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement pendant la majeure partie de la journée durant les mois d'été.

Le premier étage se compose d'un palier et de trois chambres. La chambre avant est particulièrement spacieuse et comprend un placard intégré. Les deux chambres arrière sont également généreuses. Toutes les chambres de cet étage sont revêtues de stratifié. La salle de bains moderne, rénovée en 2023, est bien équipé d'une douche à l'italienne, de toilettes murales, d'un double lavabo avec meuble vasque, d'un radiateur serviettes et d'une fenêtre offrant lumière naturelle et ventilation.

Le deuxième étage abrite un spacieux palier où se trouvent la chaudière de chauffage central, un modèle Vaillant EcoTEC Plus HR installé en 2021, ainsi que le système de ventilation mécanique et un raccordement pour machine à laver. Un espace de rangement pratique est disponible sous les pans de toit inclinés. La quatrième chambre à cet étage est spacieuse et dispose d'une lucarne ainsi que d'une fenêtre latérale, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Ce niveau est également revêtu de stratifié.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec plusieurs mises à jour notables. Les fenêtres du premier étage ont été remplacées par des cadres en plastique, et le bardage extérieur d'origine en bois a été remplacé par un matériau plastique à faible entretien. La salle de bains et les toilettes ont été entièrement rénovées en 2023. Les peintures extérieures ont été réalisées en 2025, garantissant une façade impeccable. De plus, le toit est équipé de 15 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à améliorer l'efficacité énergétique globale de la maison.

Le label énergétique est classé B, reflétant la combinaison de double vitrage partiel, d'isolation des murs et de la présence de panneaux solaires. Le système de chauffage central assure à la fois le chauffage et l'eau chaude grâce à une moderne chaudière à gaz combinée appartenant au propriétaire de la propriété.

Le stockage extérieur est assuré par un abri en pierre indépendant dans le jardin. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité de la propriété. La propriété a un volume total de 444 mètres cubes et comprend trois étages habitables complets.

Le quartier Rustenburg-Zuid est reconnu pour son caractère familial et sa bonne offre de services locaux. L'association d'un cadre résidentiel calme avec une excellente accessibilité au centre-ville et aux grandes liaisons routières en fait un emplacement pratique pour différents types de ménages. La proximité des espaces verts et des installations de loisirs ajoute à la qualité de vie dans cette zone.

Cette maison d'angle représente une belle opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale avec un espace extérieur supérieur à la moyenne dans un quartier établi et pratique à Amersfoort. La propriété a été mise à jour dans des domaines clés tout en conservant un agencement fonctionnel et confortable qui peut répondre aux besoins d'une famille grandissante.