Villa individuelle prête à emménager avec jardin époustouflant à proximité du parc

Cette villa individuelle d'un entretien impeccable est située dans le quartier prisé de Warande à Lelystad, un quartier relativement jeune connu pour ses rues spacieuses, sa verdure abondante et son excellente gamme de services. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal adjacent à l'Olmenpark, un parc de 5,7 hectares offrant des aménagements paysagers variés, des sentiers sinueux et des aires de jeux pour enfants attrayantes. L'une de ces aires de jeux se trouve directement devant la maison, offrant des possibilités de surveillance idéales pour les familles avec de jeunes enfants. La propriété est située au bout d'un paisible cul-de-sac, garantissant un trafic de transit minimal et un environnement de vie exceptionnellement calme.

Le quartier résidentiel offre une excellente connectivité avec toutes les installations essentielles. Plusieurs écoles primaires, un supermarché, une pharmacie, des gardes d'enfants, un coiffeur et des options de transport en commun sont tous accessibles à quelques minutes à pied. La gare de Lelystad Centrum est accessible en quinze minutes en bus, et le quartier offre un accès rapide à l'autoroute A6 en direction d'Almere et d'Amsterdam, ainsi qu'à la route Markerwaarddijk vers Enkhuizen.

À l'arrivée, la propriété offre une vaste allée avec amplement d'espace pour garer plusieurs véhicules. Depuis l'allée, les résidents peuvent accéder au vaste abri de jardin, au jardin arrière ou à l'entrée principale de la maison. L'entrée principale mène à un couloir d'accueil donnant accès aux toilettes invités, au meterkast (armoire de compteur utilitaire) et aux pièces de vie principales.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et généreusement spacieux orienté vers le jardin. Cet espace dispose d'un sol élégant et de finitions murales nettes, avec une climatisation installée en 2025 pour un confort toute l'année. Le chauffage au sol dans toute la propriété garantit un climat intérieur constamment confortable. L'escalier menant à l'étage a été élégamment achevé avec des murs en verre et des éléments en acier en 2022, ajoutant une caractéristique de design sophistiquée à la maison.

La cuisine contemporaine est située à l'avant de la propriété et offre un aménagement qui ravira les amateurs de cuisine. La cuisine dispose d'un îlot central avec un comptoir pour le petit-déjeuner, créant un point de rassemblement naturel pour la famille et les invités. Tous les appareils encastrés sont de marque Siemens et comprennent deux réfrigérateurs, un congélateur, un four micro-ondes combiné, un four à vapeur, un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte intégrée évacuation directe vers l'extérieur, et une machine à café. L'aménagement de la cuisine peut accueillir confortablement une grande table à manger pour six personnes, et les fenêtres donnant sur l'avant offrent de belles vues sur les espaces verts à l'avant de la propriété.

Le palier du premier étage donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bains principale. Les deux chambres disposent de finitions murales et de sol de qualité. La chambre arrière est particulièrement spacieuse et comprend un dressing, des volets roulants installés en 2022 et une climatisation posée en 2025. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une toilette suspendue, d'un radiateur porte-serviettes design et d'une double vasque avec rangement intégré. La ventilation naturelle est assurée par une fenêtre, tandis que les systèmes de ventilation mécanique éliminent l'humidité.

Le palier du deuxième étage donne accès à deux très grandes chambres (anciennement trois), une buanderie séparée et un espace de rangement supplémentaire. La buanderie abrite les raccords pour lave-linge et sèche-linge, l'onduleur du système de panneaux solaires et le distributeur du système de chauffage au sol. L'une des chambres d'origine peut être facilement rétablie si souhaité, ramenant le nombre total de chambres à six. Cet étage dispose également d'un sol stratifié et de finitions murales nettes partout.

L'espace extérieur est un point fort particulier de cette propriété. Le jardin offre une excellente intimité et est orienté vers le sud-est, permettant aux résidents de profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée. Le design du jardin à faible entretien intègre des massifs plantés et du gazon artificiel, réduisant le temps nécessaire à l'entretien du jardin tout en maintenant un bel aspect. Une structure de pergola moderne et spacieuse à l'arrière du jardin offre un excellent espace de détente extérieur couvert. Un abri de jardin supplémentaire est Positionné à côté de la pergola. Tant le jardin avant que l'arrière ont fait l'objet de travaux de rénovation en 2023 et 2025. Un store électrique motorisé Somfy, installé en 2022, s'étend le long de la façade arrière pour offrir de l'ombre pendant les mois d'été et aide à maintenir le salon agréablement frais par temps chaud.

Cette propriété a été construite en 2019 et a été entretenue selon des normes excellentes. La maison est raccordée au chauffage urbain (stadsverwarming), la rendant entièrement sans gaz et bien préparée pour les besoins énergétiques futurs. La propriété dispose d'une étiquette énergétique A, reflétant sa performance énergétique supérieure. Une isolation complète a été installée, comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage, le vitrage HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Six panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le chauffage au sol est présent dans toute la propriété, avec des commandes de température individuelles disponibles pour chaque pièce.

Les équipements supplémentaires comprennent un point de recharge pour véhicule électrique installé en 2025, deux unités de climatisation Daikin installées en 2025, des moustiquaires (horren) dans toute la propriété et des volets roulants sur la chambre arrière. La propriété est raccordée à l'Internet par fibre optique. La maison sera livrée entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans avoir à acheter de mobilier. La reprise de la propriété est possible d'un commun accord concernant le calendrier.

La propriété comprend 169 mètres carrés de surface habitable, 16 mètres carrés de rangement extérieur et se trouve sur un terrain de 374 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 610 mètres cubes. La propriété est détenue en pleine propriété (volle eigendom) sous l'enregistrement cadastral LELYSTAD A 750. Cette villa exceptionnelle représente une rare opportunité d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lelystad, combinant une construction moderne, des équipements complets et un emplacement de premier ordre adjacent à un vaste parc.