Charmante Maison Familiale Mitoyenne avec Pièce de Jardin

Situé dans le quartier prisé de De Bilt Ouest, cette maison familiale mitoyenne au 6 Waterweg offre un mélange de caractère historique et de confort moderne. Construite en 1921, la propriété a été judicieusement rénovée au fil des ans tout en préservant ses détails architecturaux d'origine. La résidence s'étend sur 139 mètres carrés d'espace de vie sur trois étages, située sur un terrain de 258 mètres carrés qui comprend un jardin avant et arrière.

Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par une entrée charmante avec un sol en granit d'origine dans le vestibule. Depuis le hall, on accède aux toilettes, à un placard d'escalier de cave, à l'escalier menant aux étages supérieurs et aux principales zones de vie. L'avant du rez-de-chaussée contient une salle à manger distinguée par une baie vitrée caractéristique qui laisse entrer une lumière naturelle abondante. Les hauts plafonds de ce niveau contribuent à une sensation d'espace.

Connectée à la zone de dining, le salon sert d'espace de vie central de la maison. Cette pièce dispose de portes qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon donne sur la cuisine moderne située à l'arrière de la propriété. La cuisine a été aménagée avec une finition épurée et comprend divers appareils encastrés. De grandes fenêtres dans la cuisine offrent une vue sur le jardin verdoyant derrière la maison.

Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour les appareils de laverie et offre un accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée combine avec succès des finitions contemporaines avec l'atmosphère authentique qui définit cette résidence.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées accessibles par un palier spacieux. L'une de ces chambres sert actuellement de dressing ou de pièce de rangement, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires. La salle de bain moderne de ce niveau est généreusement dimensionnée et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double vasque.

Le deuxième étage a été agrandi et amélioré avec l'installation de six fenêtres de toit Velux en 2021, augmentant considérablement la lumière naturelle dans cet espace. Ce niveau abrite la quatrième chambre, qui dispose d'un espace dressing sur mesure et bénéficie de la climatisation pour le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds. La pièce reçoit une excellente lumière grâce aux grandes fenêtres de toit et pourrait servir de chambre principale, de bureau à domicile ou de chambre d'adolescent.

Le jardin arrière mesure 117 mètres carrés avec des dimensions d'environ 16 mètres de profondeur et 7,29 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud-est, ce qui permet une exposition au soleil l'après-midi et le soir. À l'extrémité du jardin se dresse une pièce de jardin ou une structure chalet installée en 2022. Cet espace de vie extérieur comprend des parois coulissantes en verre et une cheminée, le rendant utilisable tout au long de l'année. La pièce de jardin est connectée à une zone de stockage. Le jardin avant a également été entretenu et contribue à l'attrait de la propriété depuis la rue.

La propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations notables ces dernières années. L'isolation du sol a été ajoutée en 2015, et l'extérieur a été professionnellement peint en 2019. La cuisine a été renouvelée et le deuxième étage a été agrandi avec des fenêtres de toit en 2021. Douze panneaux solaires ont été installés en 2022, et la pièce de jardin avec le stockage adjacent a été ajoutée la même année ainsi qu'un jardin arrière redessiné. En 2023, le auvent de la buanderie a été remplacé, et le mur latéral a été traité avec une imprégnation en 2024.

Les caractéristiques supplémentaires incluent l'isolation des murs, du sol et du toit ainsi que le double vitrage dans toute la propriété. Un point de recharge privé pour véhicules électriques a été installé. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Intergas Kombikompakt HR36.30 CW5 de 2016, qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. La connectivité Internet par fibre optique est disponible.

L'emplacement à De Bilt offre un cadre résidentiel avec de nombreuses maisons de caractère et élégantes à proximité. Les commodités quotidiennes sont commodément proches, avec des commerces à moins de 400 mètres et des écoles primaires à environ 500 mètres. Un arrêt de bus à Hessenweg se trouve à environ 250 mètres de la propriété. Les environnements naturels sont accessibles avec des zones forestières à environ 500 mètres.

Pour les navetteurs, la gare de Bilthoven se trouve à environ 3,5 à 4 kilomètres, tandis que la gare centrale d'Utrecht est à environ 6 kilomètres de la maison. Les connexions autoroutières vers l'A27 et l'A28 se trouvent toutes deux à environ 1,6 kilomètres. Le trajet à vélo vers le centre d'Utrecht ou la Slotlaan à Zeist prend environ 15 minutes selon les informations de l'annonce.

La municipalité de De Bilt dispose de sept écoles primaires et trois écoles secondaires sur son territoire. Le stationnement à la propriété est disponible par le stationnement public sur la rue. Le transfert aura lieu d'un commun accord, avec une date préférée du 1er août 2026. La propriété est proposée à 875 000 euros avec les frais d'acquisition à la charge de l'acheteur.