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Appartement spacieux au septième étage avec vues panoramiques au Leidschenveen
Watervogelstraat 338, Den Haag
599 000 €
Caractéristiques principales
AppartementType
BÉtiquette énergétique
1Chambres
1Salles de bain
123 m²Surface habitable
14 m²Superficie du terrain
2001Année de construction
26Jours listés
€599 000prix de vente
Points forts
- L'emplacement au septième étage offre des vues panoramiques sans obstacle sur le Driemanspolder, la skyline de La Haye, et par temps clair même Rotterdam, créant une sensation d'espace et d'intimité que les appartements des étages inférieurs ne peuvent égaler.
- Le balcon de 14 mètres carrés orienté au sud reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée, offrant un espace de vie extérieur attrayant qui étend la surface utilisable de l'appartement pendant les mois les plus chauds.
- La chaudière de chauffage central et les appareils de cuisine ont tous deux été remplacés en 2022, ce qui signifie que ces composants majeurs sont relativement neufs et ne devraient pas nécessiter de remplacement dans un avenir proche.
- L'espace de vie et de repas mesure environ 68 mètres carrés, ce qui est exceptionnellement généreux et permet divers agencements de meubles et une sensation d'espace dans l'espace de vie principal.
- L'immeuble dispose d'un ascenseur et est conçu pour être accessible aux résidents âgés et à ceux ayant des limitations de mobilité, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs qui peuvent avoir des préoccupations concernant les escaliers.
Points faibles
- Avec 123 mètres carrés d'espace de vie divisés en seulement deux pièces dont une chambre, l'agencement est relativement inefficace par rapport aux appartements avec plusieurs chambres, ce qui peut limiter l'attrait pour les acheteurs ayant besoin de plus de couchages.
- La contribution mensuelle à l'association de copropriétaires de 401 euros est notablement élevée, ce qui ajoute considérablement aux coûts mensuels continus de possession de ce bien.
- Le prix de demande d'environ 4 870 euros par mètre carré est relativement élevé pour un bien construit en 2001, et les acheteurs pourraient trouver un meilleur rapport qualité-prix par mètre carré dans d'autres zones ou dans des constructions plus récentes.
- Le bien n'offre qu'un stationnement public, ce qui signifie que les résidents n'ont pas de place de stationnement garantie ou privée, ce qui pourrait être gênant pour les propriétaires de voiture dans cette zone résidentielle.
- L'agencement avec un lit escamotable pour les invités indique que l'appartement manque d'une véritable deuxième chambre, ce qui peut être une limitation pour les acheteurs qui reçoivent fréquemment des visiteurs pour la nuit.
Description
Cet appartement est situé au septième étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier de Leidschenveen à La Haye. Le bien se trouve au 338 Watervogelstraat et offre un espace de vie de 123 mètres carrés, ce qui est particulièrement généreux pour un appartement de deux pièces. L'immeuble date de 2001 et dispose d'un toit plat recouvert de matériaux bitumineux.
L'appartement est accessible via une entrée commune sécurisée équipée d'un interphone et d'un panneau de boîtes aux lettres. Les résidents peuvent atteindre le septième étage soit par les escaliers, soit en utilisant l'ascenseur, ce qui rend le bien accessible aux personnes âgées et à celles ayant des limitations de mobilité. Le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces de l'appartement et abrite également des toilettes séparées pour les invités ainsi que l'installation de chauffage central fermée.
L'espace de vie et de repas constitue l'espace central de l'appartement et mesure environ 68 mètres carrés. Cette pièce bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer et offrent des vues étendues sur le quartier environnant. La position élevée au septième étage crée une atmosphère ouverte et aérée dans cet espace. Depuis le salon, les occupants peuvent profiter de vues sur la zone naturelle du Driemanspolder, la skyline de La Haye, et par temps clair, même de vues lointaines vers Rotterdam.
La cuisine ouverte est connectée directement à l'espace de vie, créant une disposition pratique où la cuisine et la socialisation peuvent facilement se combiner. La cuisine a été rénovée en 2022 et comprend des appareils encastrés de cette même année. Un robinet d'eau bouillante a été installé pour plus de commodité. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au balcon orienté au sud.
Le balcon mesure 14 mètres carrés et est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée pendant les mois les plus chauds. Cet espace extérieur offre les mêmes vues agréables que le salon et sert de prolongement de l'espace de vie par beau temps.
Côté sud de l'appartement, un espace supplémentaire a été aménagé pour accueillir un espace de bureau à domicile et un lit escamotable pour les invités. Cet agencement flexible permet à l'espace de servir à plusieurs fins selon les besoins des résidents.
La salle de bain est de conception spacieuse et comprend un lavabo, une douche à l'italienne, des toilettes et un point de raccordement pour une machine à laver. La présence d'un deuxième toilette dans le couloir ajoute de la commodité, particulièrement lorsque des invités sont présents.
La chambre est située du côté le plus calme de l'appartement, loin du balcon, ce qui devrait aider à minimiser toute perturbation liée aux activités extérieures. La pièce est décrite comme spacieuse, bien que des mesures spécifiques ne soient pas fournies dans l'annonce.
Un espace de stockage privé de 8 mètres carrés est disponible dans le sous-sol de l'immeuble. Cet espace est adapté pour ranger des vélos, des articles saisonniers et d'autres effets personnels qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même.
L'immeuble contient un total de 34 appartements et est géré par une association de copropriétaires active avec un administrateur professionnel. La contribution mensuelle à l'association de copropriétaires est de 401 euros. Un plan d'entretien à long terme est en place jusqu'en 2035, et l'association dispose d'un fonds de réserve et d'une assurance pour l'immeuble.
Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz mixte Vaillant Ecotec plus VHR nl30 qui a été installée en 2022 et est la propriété du propriétaire actuel. Le bien a reçu le label énergétique B.
L'emplacement à Leidschenveen offre une proximité avec les commodités quotidiennes, notamment les commerces, les connexions de transports publics, les écoles et les installations sportives. Les routes principales sont également facilement accessibles depuis cet emplacement. Le stationnement est disponible dans l'espace public entourant l'immeuble.
L'appartement a un volume de 379 mètres cubes et dispose d'une ventilation mécanique et d'une connexion câble TV. Le bien est proposé à un prix de demande de 599 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 870 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible pour visite et la date de transfert peut être convenue entre l'acheteur et le vendeur.
Cet appartement peut intéresser les acheteurs à la recherche d'un environnement de vie spacieux dans un étage élevé avec des vues, particulièrement ceux qui travaillent à domicile et apprécient la flexibilité d'avoir un espace supplémentaire pouvant servir de bureau. Les rénovations récentes de la cuisine et du système de chauffage réduisent la probabilité de dépenses majeures immédiates pour un nouveau propriétaire. La présence d'un ascenseur et la conception accessible rendent ce bien adapté à un large éventail de résidents potentiels, y compris les acheteurs plus âgés qui peuvent préférer éviter les escaliers.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' in the features and 'walk-in shower' in the description.
Oui
Bathtub
zai:glm-5-turbo(90%)
No bathtub is mentioned anywhere in the listing description or features.
Non
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(90%)
The bedroom is located on the quiet side of the apartment, while the bathroom is accessible from the central areas/hallway.
Non
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states there is a 'separaat (gasten) toilet in de hal' (separate guest toilet in the hallway).
Oui
Bidet
zai:glm-5-turbo(90%)
No bidet is mentioned in the description or features list.
Non
Double Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
The description only mentions a single 'walk-in shower' without indicating a double shower setup.
Non
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a private apartment (Portiekflat), not a shared housing situation.
Non
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
This is a private apartment (Portiekflat), not a shared housing situation.
Non
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Non
Immeuble général
Corner Property
hardcoded(100%)
Non
Extérieur
Balcony
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon op het zuiden' (generous south-facing balcony) and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Oui
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Non
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Non
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a 7th-floor apartment with no mention of a garden.
Non
Terrace
zai:glm-5-turbo(90%)
While the feature category 'Balkon/dakterras' is checked, the text explicitly specifies 'Balkon aanwezig' rather than a terrace.
Non
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Non
Barbecue Area
zai:glm-5-turbo(100%)
No barbecue area is mentioned in the listing.
Non
Fenced Yard
zai:glm-5-turbo(100%)
As a 7th-floor apartment, it does not have a fenced yard.
Non
Patio
zai:glm-5-turbo(100%)
No patio is mentioned in the listing.
Non
Veranda
zai:glm-5-turbo(100%)
No veranda is mentioned in the listing.
Non
Guest House
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no guest house; there is only a foldaway bed for guests inside the apartment.
Non
Waterfront
zai:glm-5-turbo(90%)
The apartment overlooks the Driemanspolder, but it is on the 7th floor and not directly on the waterfront with water access.
Non
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
No kitchen garden is present in a 7th-floor apartment.
Non
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No equestrian facilities are mentioned.
Non
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No small livestock facilities are mentioned.
Non
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor pool is mentioned.
Non
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Non
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
No private tennis court is mentioned.
Non
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
The Netherlands is famously flat and there are no mountains to be seen from The Hague.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing highlights 'stunning unobstructed views over the Driemanspolder, The Hague and even Rotterdam' and specifically mentions the 'skyline of The Hague'.
90%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(100%)
The view is of a polder and city skylines, not a garden.
0%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Leidschenveen is an inland district of The Hague; there is no sea view.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a harbour view.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing mentions views of the skylines of both The Hague and Rotterdam, which function as notable landmark views.
60%
Confort intérieur
Central Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states a Vaillant Ecotec plus central heating boiler (CV-ketel) from 2022 is present.
Oui
Fireplace
zai:glm-5-turbo(90%)
No fireplace is mentioned in the listing.
Non
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(85%)
Not mentioned; standard central heating via a boiler is explicitly listed instead.
Non
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(85%)
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Non
Home Office
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions space for a home office (werkplek) on the south side of the apartment.
Oui
Skylight
zai:glm-5-turbo(85%)
No skylight is mentioned; the apartment features large regular windows and a balcony.
Non
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(90%)
No exposed beams are mentioned; it is a typical 2001 portiekflat construction.
Non
Bay Window
zai:glm-5-turbo(85%)
No bay window is mentioned in the description.
Non
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No private indoor pool is present in this standard apartment.
Non
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
No private indoor sauna is present in this standard apartment.
Non
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(90%)
No ornamental plasterwork is mentioned; typical modern apartment finishes are implied.
Non
Style intérieur
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(85%)
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
0%
Modern
zai:glm-5-turbo(85%)
Built in 2001 with an open-plan layout and recent updates to the kitchen and heating in 2022.
40%
Industrial
zai:glm-5-turbo(85%)
No industrial design elements are mentioned in the description.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(85%)
No Mediterranean design elements are mentioned in the description.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(85%)
It is a standard apartment built in 2001 without specific classic architectural details mentioned.
10%
Style extérieur
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
The building was constructed in 2001, which does not qualify as traditional or historic.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
The building is from 2001, not the early 20th century.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 2001, it is too recent to be classified as post-war functional architecture.
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 2001, it is contemporary, but as a standard 'Portiekflat' it lacks distinct modernist architectural characteristics.
20%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 2001.
0%
Cuisine
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(95%)
The description mentions an 'open keuken' (open kitchen) directly connected to the living area, but there is no mention of a kitchen island.
Non
Open Plan Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The text explicitly states 'De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de leefruimte' (The open-plan kitchen is practically laid out and directly connected to the living area).
Oui
Pantry
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a pantry in the layout description.
Non
Build In Coffee Maker
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned in the listing, and generally not considered a standard built-in appliance unless specified.
Non
Boiling Water Tap
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states 'Kokend water kraan aanwezig' (Boiling water tap present).
Oui
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Non
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a standalone apartment with its own layout and kitchen.
Non
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
The kitchen is described as practically laid out and renovated in 2022, but there are no descriptors indicating it is a premium or luxury design kitchen.
20%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(90%)
The built-in kitchen appliances are from 2022, indicating the kitchen itself was likely installed or heavily updated around that time.
70%
Parking & Rangement
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Oui
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly states that there is a private storage room in the basement ('Eigen berging aanwezig').
Oui
Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
No garage is mentioned anywhere in the description or features list.
Non
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no garage present in the listing.
Non
Double Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no garage present in the listing.
Non
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
The apartment is on the 7th floor with a flat roof; no attic is mentioned.
Non
Cellar
zai:glm-5-turbo(80%)
The storage is in the 'onderbouw' (lower ground floor level of the apartment complex), but there is no specific cellar mentioned for the apartment itself.
Non
Bike Storage
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing describes the private storage room as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Oui
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which is not covered.
Non
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
No underground parking is mentioned in the description or features.
Non
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(90%)
EV charging is not mentioned in the text or feature list.
Non
Workshop
zai:glm-5-turbo(100%)
No workshop is mentioned in the listing.
Non
Shed
zai:glm-5-turbo(90%)
The features list explicitly includes 'Schuur/berging: Box'.
Oui
Parkspot Rent Price Month
zai:glm-5-turbo(100%)
No parking spot is available for rent according to the listing.
Non
Parkspot Sale Price
zai:glm-5-turbo(100%)
No parking spot is for sale with the apartment.
Non
Règles
Owners Association
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners' association) with 34 apartments and provides details about its management and fees.
Oui
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Non
Oa Chamber Of Commerce Registered
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oui
Oa Annual Meeting
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oui
Oa Fees
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 401,00 per maand)', confirming fees are charged.
Oui
Oa Reserve Fund
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oui
Oa Maintenance Plan
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions 'MJOP tot 2035' (Long-term maintenance plan until 2035) and the VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oui
Oa Buildings Insurance
zai:glm-5-turbo(100%)
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Oui
Sécurité & Accessibilité
Elevator
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'Met lift' (with lift) and 'trapopgang en lift naar de zevende verdieping' (staircase and lift to the seventh floor).
Oui
Intercom
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions 'Afgesloten gezamenlijke entree met bellen- en brievenbussentableau' (closed communal entrance with bell and mailbox panel), which indicates an intercom system for the communal entrance.
Oui
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions 'Afgesloten gezamenlijke entree' (closed communal entrance), indicating it is a shared entrance, not private.
Non
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen en minder validen' and 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen', combined with the presence of a lift to the 7th floor.
90%
Services & Technique
Washing Machine
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing explicitly mentions a washing machine connection in the bathroom, but does not state that a washing machine unit is included.
Non
Washing Machine Connections
zai:glm-5-turbo(100%)
The description explicitly mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Oui
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(95%)
There is no mention of a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Non
Dryer
zai:glm-5-turbo(90%)
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Non
Smart Home
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of any smart home features, systems, or devices.
Non
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Oui
Cable Tv
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Oui
Water Softener
zai:glm-5-turbo(90%)
No water softener is mentioned in the property description or features.
Non
Efficacité énergétique
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
Not mentioned and highly unlikely for an apartment built in 2001.
Non
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the heating is provided by a gas-fired combi boiler (Vaillant Ecotec plus VHR nl30) from 2022.
Non
Home Battery
zai:glm-5-turbo(99%)
A home battery is not mentioned and there are no solar panels listed to accompany it.
Non
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(90%)
The apartment features a mechanical ventilation system and a recently installed (2022) high-efficiency gas combi boiler.
Oui
Localisation
Historique
MAINTENANT
15h
14 juin 2026, 02:15
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Ruim appartement met panoramisch uitzicht en op het zuiden gelegen balkon in Leidschenveen
Mise à jour de la description
Dit ruime tweekamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentieel gebouw in de wijk Leidschenveen in Den Haag. Het pand aan de Watervogelstraat 338 biedt een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen en een exceptionaal uitzicht op het omliggende landschap.
Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 123 vierkante meter, wat opmerkelijk ruim is voor een tweekamerindeling. De hoofdwoon- en eetruimte alleen al meet ongeveer 68 vierkante meter, wat een open en luchtige sfeer creëert die profiteert van grote raampartijen. Deze ramen laten de hele dag natuurlijk licht de ruimte vullen en omlijsten het panoramische uitzicht dat deze verhoogde positie biedt. Bewoners kunnen uitkijken over het natuurgebied Driemanspolder, de stadsbeeld van Den Haag en bij helder weer de skyline van Rotterdam in de verte.
De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een gemakkelijke doorstroom tussen koken en socialiseren vergemakkelijkt. De keuken is in 2022 vernieuwd en bevat inbouwapparatuur uit datzelfde jaar. Een handige kokendwaterkraan is geïnstalleerd voor directe toegang tot heet water voor dranken en koken. Een inbouwkast in de woonkamer herbergt de cv-ketelinstallatie.
De slaapkamer is gepositioneerd aan de rustigere kant van het appartement en biedt directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Deze buitenruimte meet 14 vierkante meter en vormt een belangrijk kenmerk van het pand, aangezien het de hele dag zonlicht ontvangt. Het balkon biedt hetzelfde uitgestrekte uitzicht als de binnenruimtes, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen en buiten te dineren tijdens de warmere maanden.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bad, een wastafel, douchevoorzieningen en een aansluitpunt voor een wasmachine. Een separaat toilet biedt extra gemak en privacy voor bewoners en gasten.
Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de zevende verdieping voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De entree heeft een beveiligde gemeenschappelijke deur met een intercomsysteem en brievenbussen. In de kelder hebben bewoners toegang tot een privé bergbox van 8 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen.
Het appartement profiteert van een cv-ketel die in 2022 is geïnstalleerd, specifiek een Vaillant Ecotec plus VHR nl30 gascombiketel, die is inbegrepen in de verkoop. Het pand heeft een energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een gebouw dat in 2001 is gebouwd.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor dit gebouw bestaat uit 34 appartementen en wordt actief beheerd door een professionele beheerder. Een meerjarenonderhoudsplan is vastgesteld tot 2035, wat duidelijkheid biedt over de aanstaande onderhoudsvereisten van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 401 euro, wat het reservefonds van het gebouw, het onderhoudsplan en de gebouwverzekering dekt. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse algemene ledenvergaderingen.
De wijk Leidschenveen biedt een uitgebreid scala aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelmogelijkheden, openbaarvervoersverbindingen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Belangrijke verkeerswegen bieden handige toegang voor forenzen die met de auto reizen. De nabijheid van de Driemanspolder voegt een natuurlijk element toe aan de omgeving en biedt mogelijkheden voor buitensport en recreatie.
Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor oudere bewoners en mensen met beperkte mobiliteit, in lijn met moderne toegankelijkheidsnormen.
Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat standaard is voor dit type woningbouw uit het begin van de jaren 2000. Het gebouw heeft een totaal volume van 379 kubieke meter.
De oplevering van het pand kan in onderling overleg worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper om de overgang af te stemmen.
Dit appartement profileert zich als een goed gepositioneerd huis in een gevestigde wijk, dat praktische woonruimte combineert met het extra voordeel van verhoogde uitzichten en een buitenruimte die op het zuiden is georiënteerd.
Points positifs
——
Points negatifs
——
15h
14 juin 2026, 02:14
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Geräumige Wohnung mit Panoramablick und südausgerichtetem Balkon in Leidschenveen
Ruim appartement met panoramisch uitzicht en op het zuiden gelegen balkon in Leidschenveen
Mise à jour de la description
Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich auf der siebten Etage eines gut gepflegten Wohngebäudes im Stadtteil Leidschenveen in Den Haag. Das Objekt in der Watervogelstraat 338 bietet eine komfortable Wohnumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Landschaft./n/nDie Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 123 Quadratmetern, was für eine Zweizimmeraufteilung bemerkenswert großzügig ist. Der Hauptwohn- und Essbereich allein misst etwa 68 Quadratmeter und schafft eine offene und luftige Atmosphäre, die von großen Fensterpartien profitiert. Diese Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in den Raum und rahmen die Panoramablicke ein, die diese erhöhte Position bietet. Die Bewohner können auf das Naturschutzgebiet Driemanspolder, die Stadtsilhouette von Den Haag und an klaren Tagen die Skyline von Rotterdam in der Ferne blicken./n/nDie offene Küche ist praktisch angeordnet und verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich, was einen einfachen Übergang zwischen Kochen und Geselligkeit ermöglicht. Die Küche wurde 2022 renoviert und enthält Einbaugeräte aus demselben Jahr. Ein praktischer Heißwasserhahn wurde installiert, um sofortigen Zugang zu heißem Wasser für Getränke und zum Kochen zu haben. Ein eingebauter Schrank im Wohnbereich beherbergt die Zentralheizungsanlage./n/nDas Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigeren Seite der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südausgerichteten Balkon. Dieser Außenbereich misst 14 Quadratmeter und stellt ein bedeutendes Merkmal der Immobilie dar, da er den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Der Balkon bietet die gleichen weitreichenden Ausblicke wie die Innenräume und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen und für draußen sitzen in den wärmeren Monaten./n/nDas Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Duschmöglichkeiten und einen Anschlusspunkt für eine Waschmaschine. Ein separates WC-Zimmer bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste./n/nDas Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur siebten Etage für Bewohner jeden Alters und mit jeder Mobilitätseinschränkung gewährleistet. Der Eingangsbereich verfügt über eine sichere Gemeinschaftstür mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Im Keller haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Abteil von 8 Quadratmetern, das zur Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Artikeln und weiteren Gegenständen geeignet ist./n/nDie Wohnung profitiert von einer 2022 installierten Zentralheizungsanlage, speziell einem Vaillant Ecotec plus VHR nl30 Gas-Brennwertheizungskessel, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Immobilie verfügt über ein Energieetikett der Klasse B, was ein angemessenes Energieniveau für ein 2001 erbautes Gebäude widerspiegelt./n/nDie Eigentümergemeinschaft für dieses Gebäude umfasst 34 Wohnungen und wird aktiv von einem professionellen Verwalter betreut. Ein langfristiger Instandhaltungsplan ist bis 2035 vorhanden, der Klarheit über die anstehenden Gebäudeinstandhaltungsanforderungen schafft. Der monatliche VvE-Beitrag ist auf 401 Euro festgelegt, der den Rücklagenfonds des Gebäudes, die Instandhaltungsplanung und die Gebäudeversicherung abdeckt. Die Gemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert und hält jährliche Hauptversammlungen ab./n/nDie Nachbarschaft Leidschenveen bietet eine umfassende Palette von täglichen Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung. Hauptverkehrsstraßen bieten bequemen Zugang für Pendler, die mit dem Auto reisen. Die Nähe zum Driemanspolder fügt der Umgebung ein natürliches Element hinzu und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien./n/nParkplätze in der Umgebung sind über öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar. Das Gebäude ist für ältere Bewohner und Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich gestaltet, im Einklang mit modernen Barrierefreiheitsstandards./n/nDas Flachdach ist mit bituminösem Dachmaterial bedeckt, was für diese Art von Wohnbebauung aus den frühen 2000er Jahren Standard ist. Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 379 Kubikmetern./n/nDie Übergabe der Immobilie kann nach gegenseitiger Vereinbarung arrangiert werden, was sowohl dem Verkäufer als auch dem potenziellen Käufer Flexibilität bei der Koordinierung des Übergangs bietet./n/nDiese Wohnung präsentiert sich als gut gelegenes Zuhause in einem etablierten Viertel, das praktischen Wohnraum mit dem zusätzlichen Vorteil von erhöhten Blicken und einem nach Süden ausgerichteten Außenwohnraum verbindet.
Dit ruime tweekamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentieel gebouw in de wijk Leidschenveen in Den Haag. Het pand aan de Watervogelstraat 338 biedt een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen en een exceptionaal uitzicht op het omliggende landschap.
Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 123 vierkante meter, wat opmerkelijk ruim is voor een tweekamerindeling. De hoofdwoon- en eetruimte alleen al meet ongeveer 68 vierkante meter, wat een open en luchtige sfeer creëert die profiteert van grote raampartijen. Deze ramen laten de hele dag natuurlijk licht de ruimte vullen en omlijsten het panoramische uitzicht dat deze verhoogde positie biedt. Bewoners kunnen uitkijken over het natuurgebied Driemanspolder, de stadsbeeld van Den Haag en bij helder weer de skyline van Rotterdam in de verte.
De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een gemakkelijke doorstroom tussen koken en socialiseren vergemakkelijkt. De keuken is in 2022 vernieuwd en bevat inbouwapparatuur uit datzelfde jaar. Een handige kokendwaterkraan is geïnstalleerd voor directe toegang tot heet water voor dranken en koken. Een inbouwkast in de woonkamer herbergt de cv-ketelinstallatie.
De slaapkamer is gepositioneerd aan de rustigere kant van het appartement en biedt directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Deze buitenruimte meet 14 vierkante meter en vormt een belangrijk kenmerk van het pand, aangezien het de hele dag zonlicht ontvangt. Het balkon biedt hetzelfde uitgestrekte uitzicht als de binnenruimtes, wat het een ideale plek maakt om te ontspannen en buiten te dineren tijdens de warmere maanden.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een bad, een wastafel, douchevoorzieningen en een aansluitpunt voor een wasmachine. Een separaat toilet biedt extra gemak en privacy voor bewoners en gasten.
Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de zevende verdieping voor bewoners van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De entree heeft een beveiligde gemeenschappelijke deur met een intercomsysteem en brievenbussen. In de kelder hebben bewoners toegang tot een privé bergbox van 8 vierkante meter, geschikt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen en andere bezittingen.
Het appartement profiteert van een cv-ketel die in 2022 is geïnstalleerd, specifiek een Vaillant Ecotec plus VHR nl30 gascombiketel, die is inbegrepen in de verkoop. Het pand heeft een energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt voor een gebouw dat in 2001 is gebouwd.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor dit gebouw bestaat uit 34 appartementen en wordt actief beheerd door een professionele beheerder. Een meerjarenonderhoudsplan is vastgesteld tot 2035, wat duidelijkheid biedt over de aanstaande onderhoudsvereisten van het gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 401 euro, wat het reservefonds van het gebouw, het onderhoudsplan en de gebouwverzekering dekt. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarlijkse algemene ledenvergaderingen.
De wijk Leidschenveen biedt een uitgebreid scala aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelmogelijkheden, openbaarvervoersverbindingen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Belangrijke verkeerswegen bieden handige toegang voor forenzen die met de auto reizen. De nabijheid van de Driemanspolder voegt een natuurlijk element toe aan de omgeving en biedt mogelijkheden voor buitensport en recreatie.
Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor oudere bewoners en mensen met beperkte mobiliteit, in lijn met moderne toegankelijkheidsnormen.
Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat standaard is voor dit type woningbouw uit het begin van de jaren 2000. Het gebouw heeft een totaal volume van 379 kubieke meter.
De oplevering van het pand kan in onderling overleg worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper om de overgang af te stemmen.
Dit appartement profileert zich als een goed gepositioneerd huis in een gevestigde wijk, dat praktische woonruimte combineert met het extra voordeel van verhoogde uitzichten en een buitenruimte die op het zuiden is georiënteerd.
Points positifs
——
Points negatifs
——
15h
14 juin 2026, 02:13
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Amplio apartamento con vistas panorámicas y balcón orientado al sur en Leidschenveen
Geräumige Wohnung mit Panoramablick und südausgerichtetem Balkon in Leidschenveen
Mise à jour de la description
Este amplio apartamento de dos habitaciones está situado en el séptimo piso de un edificio residencial bien mantenido en el distrito de Leidschenveen de La Haya. La propiedad en Watervogelstraat 338 ofrece un ambiente de vida cómodo con amenities modernos y una perspectiva excepcional sobre el paisaje circundante.
El apartamento cuenta con una superficie habitable total de 123 metros cuadrados, lo cual es notablemente generoso para una distribución de dos habitaciones. Solo el área principal de estar y comedor mide aproximadamente 68 metros cuadrados, creando una atmósfera abierta y aireada que se beneficia de grandes secciones de ventanas. Estas ventanas permiten que la luz natural llene el espacio durante todo el día mientras enmarcan las vistas panorámicas que proporciona esta posición elevada. Los residentes pueden contemplar el área natural de Driemanspolder, el paisaje urbano de La Haya y, en días despejados, el horizonte de Róterdam a lo lejos.
La cocina abierta está dispuesta prácticamente y se conecta perfectamente con el área de estar, facilitando un flujo fácil entre cocinar y socializar. La cocina fue actualizada en 2022 e incluye electrodomésticos integrados de ese mismo año. Se ha instalado un grifo conveniente de agua caliente instantánea para acceso inmediato a agua caliente para bebidas y cocina. Un armario empotrado en el área de estar alberga la instalación de calefacción central.
El dormitorio está posicionado en el lado más tranquilo del apartamento y proporciona acceso directo al balcón orientado al sur. Este espacio exterior mide 14 metros cuadrados y representa una característica significativa de la propiedad, ya que recibe luz solar durante todo el día. El balcón ofrece las mismas vistas amplias que los espacios interiores, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación y las comidas al aire libre durante los meses más cálidos.
El baño está diseñado con amplio espacio e incluye una bañera, un lavabo, instalaciones de ducha y un punto de conexión para una lavadora. Un aseo separado proporciona conveniencia adicional y privacidad para los residentes y los invitados.
El edificio incluye un ascensor, asegurando un fácil acceso al séptimo piso para residentes de todas las edades y niveles de movilidad. El área de entrada cuenta con una puerta comunitaria segura con sistema de intercomunicación y buzones. En el sótano, los residentes tienen acceso a un trastero privado que mide 8 metros cuadrados, adecuado para almacenar bicicletas, artículos de temporada y pertenencias adicionales.
El apartamento se beneficia de un sistema de calefacción central instalado en 2022, específicamente una caldera mixta de gas Vaillant Ecotec plus VHR nl30, que está incluida en la venta. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B, reflejando un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio construido en 2001.
La asociación de propietarios para este edificio comprende 34 apartamentos y es gestionada activamente por un administrador profesional. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo hasta 2035, proporcionando claridad sobre los futuros requisitos de mantenimiento del edificio. La cuota mensual de VvE está fijada en 401 euros, que cubre el fondo de reserva del edificio, la planificación de mantenimiento y el seguro del edificio. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra asambleas generales anuales.
El barrio de Leidschenveen ofrece una amplia gama de servicios diarios al alcance fácil. Instalaciones de compras, conexiones de transporte público, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran todas en la vecindad inmediata. Las carreteras principales proporcionan acceso conveniente para los que viajan en coche. La proximidad al Driemanspolder añade un elemento natural a los alrededores, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre.
El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público. El edificio está diseñado para ser accesible para residentes mayores y aquellos con movilidad limitada, de acuerdo con los estándares modernos de accesibilidad.
El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es estándar para este tipo de construcción residencial de principios de los años 2000. El edificio tiene un volumen total de 379 metros cúbicos.
La entrega de la propiedad puede ser acordada mutuamente, permitiendo flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador prospectivo para coordinar la transición.
Este apartamento se presenta como un hogar bien posicionado en un barrio consolidado, combinando un espacio habitable práctico con el beneficio adicional de vistas elevadas y un espacio de vida al aire libre orientado hacia el sur.
Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich auf der siebten Etage eines gut gepflegten Wohngebäudes im Stadtteil Leidschenveen in Den Haag. Das Objekt in der Watervogelstraat 338 bietet eine komfortable Wohnumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und einem außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Landschaft./n/nDie Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 123 Quadratmetern, was für eine Zweizimmeraufteilung bemerkenswert großzügig ist. Der Hauptwohn- und Essbereich allein misst etwa 68 Quadratmeter und schafft eine offene und luftige Atmosphäre, die von großen Fensterpartien profitiert. Diese Fenster lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in den Raum und rahmen die Panoramablicke ein, die diese erhöhte Position bietet. Die Bewohner können auf das Naturschutzgebiet Driemanspolder, die Stadtsilhouette von Den Haag und an klaren Tagen die Skyline von Rotterdam in der Ferne blicken./n/nDie offene Küche ist praktisch angeordnet und verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich, was einen einfachen Übergang zwischen Kochen und Geselligkeit ermöglicht. Die Küche wurde 2022 renoviert und enthält Einbaugeräte aus demselben Jahr. Ein praktischer Heißwasserhahn wurde installiert, um sofortigen Zugang zu heißem Wasser für Getränke und zum Kochen zu haben. Ein eingebauter Schrank im Wohnbereich beherbergt die Zentralheizungsanlage./n/nDas Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigeren Seite der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südausgerichteten Balkon. Dieser Außenbereich misst 14 Quadratmeter und stellt ein bedeutendes Merkmal der Immobilie dar, da er den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Der Balkon bietet die gleichen weitreichenden Ausblicke wie die Innenräume und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen und für draußen sitzen in den wärmeren Monaten./n/nDas Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, Duschmöglichkeiten und einen Anschlusspunkt für eine Waschmaschine. Ein separates WC-Zimmer bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste./n/nDas Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur siebten Etage für Bewohner jeden Alters und mit jeder Mobilitätseinschränkung gewährleistet. Der Eingangsbereich verfügt über eine sichere Gemeinschaftstür mit Gegensprechanlage und Briefkästen. Im Keller haben die Bewohner Zugang zu einem privaten Abteil von 8 Quadratmetern, das zur Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Artikeln und weiteren Gegenständen geeignet ist./n/nDie Wohnung profitiert von einer 2022 installierten Zentralheizungsanlage, speziell einem Vaillant Ecotec plus VHR nl30 Gas-Brennwertheizungskessel, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Immobilie verfügt über ein Energieetikett der Klasse B, was ein angemessenes Energieniveau für ein 2001 erbautes Gebäude widerspiegelt./n/nDie Eigentümergemeinschaft für dieses Gebäude umfasst 34 Wohnungen und wird aktiv von einem professionellen Verwalter betreut. Ein langfristiger Instandhaltungsplan ist bis 2035 vorhanden, der Klarheit über die anstehenden Gebäudeinstandhaltungsanforderungen schafft. Der monatliche VvE-Beitrag ist auf 401 Euro festgelegt, der den Rücklagenfonds des Gebäudes, die Instandhaltungsplanung und die Gebäudeversicherung abdeckt. Die Gemeinschaft ist ordnungsgemäß bei der Handelskammer registriert und hält jährliche Hauptversammlungen ab./n/nDie Nachbarschaft Leidschenveen bietet eine umfassende Palette von täglichen Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung. Hauptverkehrsstraßen bieten bequemen Zugang für Pendler, die mit dem Auto reisen. Die Nähe zum Driemanspolder fügt der Umgebung ein natürliches Element hinzu und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien./n/nParkplätze in der Umgebung sind über öffentliche Parkmöglichkeiten verfügbar. Das Gebäude ist für ältere Bewohner und Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich gestaltet, im Einklang mit modernen Barrierefreiheitsstandards./n/nDas Flachdach ist mit bituminösem Dachmaterial bedeckt, was für diese Art von Wohnbebauung aus den frühen 2000er Jahren Standard ist. Das Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 379 Kubikmetern./n/nDie Übergabe der Immobilie kann nach gegenseitiger Vereinbarung arrangiert werden, was sowohl dem Verkäufer als auch dem potenziellen Käufer Flexibilität bei der Koordinierung des Übergangs bietet./n/nDiese Wohnung präsentiert sich als gut gelegenes Zuhause in einem etablierten Viertel, das praktischen Wohnraum mit dem zusätzlichen Vorteil von erhöhten Blicken und einem nach Süden ausgerichteten Außenwohnraum verbindet.
Points positifs
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Points negatifs
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15h
14 juin 2026, 02:12
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Ampio appartamento con vista panoramica e balcone esposto a sud a Leidschenveen
Amplio apartamento con vistas panorámicas y balcón orientado al sur en Leidschenveen
Mise à jour de la description
Questo ampio appartamento bilocale si trova al settimo piano di un edificio residenziale ben tenuto nel quartiere Leidschenveen de L'Aia. La proprietà in Watervogelstraat 338 offre un ambiente abitativo confortevole con servizi moderni e una vista eccezionale sul paesaggio circostante.
L'appartamento vanta una superficie abitativa totale di 123 metri quadrati, notevolmente generosa per un bilocale. Il principale soggiorno e zona pranzo misurano da soli circa 68 metri quadrati, creando un'atmosfera aperta e ariosa che beneficia di ampie vetrate. Queste finestre permettono alla luce naturale di riempire lo spazio durante tutto il giorno, incorniciando le viste panoramiche che questa posizione elevata offre. I residenti possono godere della vista sull'area naturale di Driemanspolder, sullo skyline de L'Aia e, nelle giornate limpide, sullo skyline di Rotterdam in lontananza.
La cucina aperta è disposta in modo pratico e si collega perfettamente alla zona giorno, facilitando un fluire semplice tra la preparazione dei pasti e la socializzazione. La cucina è stata aggiornata nel 2022 e include elettrodomestici incassati dello stesso anno. È stato installato un comodo rubinetto con acqua bollente per un accesso immediato ad acqua calda per bevande e cottura. Un armadio a muro nella zona giorno ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato.
La camera da letto è posizionata sul lato più tranquillo dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone esposto a sud. Questo spazio esterno misura 14 metri quadrati e rappresenta una caratteristica fondamentale della proprietà, in quanto è bagnato dal sole per tutta la giornata. Il balcone offre le stesse ampie vedute degli spazi interni, rendendolo il luogo ideale per il relax e per pranzare all'aperto durante i mesi più caldi.
Il bagno è progettato con ampio spazio e include una vasca da bagno, un lavandino, una doccia e un allaccio per la lavatrice. Un bagno separato con solo toilette offre ulteriore comodità e privacy per i residenti e gli ospiti.
L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso al settimo piano per residenti di tutte le età e livelli di mobilità. L'area d'ingresso presenta un portone comune sicuro con sistema di citofono e cassette postali. Nel seminterrato, i residenti hanno accesso a una cantina privata di 8 metri quadrati, adatta per riporre biciclette, articoli stagionali e altri effetti personali.
L'appartamento beneficia di un sistema di riscaldamento centralizzato installato nel 2022, specificamente una caldaia a gas a condensazione Vaillant Ecotec plus VHR nl30, inclusa nella vendita. La proprietà dispone di un'etichetta energetica B, che riflette un buon livello di efficienza energetica per un edificio costruito nel 2001.
L'associazione dei proprietari (VvE) per questo edificio comprende 34 appartamenti ed è gestita attivamente da un amministratore professionista. È in essere un piano di manutenzione a lungo termine fino al 2035, che fornisce chiarezza sui futuri requisiti di manutenzione dell'edificio. Il contributo mensile della VvE è fissato a 401 euro, che copre il fondo di riserva dell'edificio, la pianificazione della manutenzione e l'assicurazione dell'edificio. L'associazione è regolarmente registrata alla Camera di Commercio e tiene assemblee generali annuali.
Il quartiere Leidschenveen offre una gamma completa di servizi quotidiani a portata di mano. Strutture commerciali, collegamenti con i trasporti pubblici, scuole e impianti sportivi si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Le principali strade offrono un comodo accesso per chi viaggia in auto. La vicinanza al Driemanspolder aggiunge un elemento naturale all'ambiente circostante, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta.
Il parcheggio nell'area è disponibile tramite strutture di parcheggio pubbliche. L'edificio è progettato per essere accessibile agli residenti anziani e a quelli con mobilità ridotta, in linea con gli standard moderni di accessibilità.
Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, che è standard per questo tipo di costruzione residenziale dei primi anni 2000. L'edificio ha un volume totale di 379 metri cubi.
La consegna della proprietà può essere concordata di comune accordo, permettendo flessibilità sia al venditore che al potenziale acquirente per coordinare il passaggio.
Questo appartamento si presenta come una casa ben posizionata in un quartiere affermato, che combina spazi abitativi pratici con il vantaggio aggiunto di viste elevate e uno spazio abitativo esterno orientato a sud.
Este amplio apartamento de dos habitaciones está situado en el séptimo piso de un edificio residencial bien mantenido en el distrito de Leidschenveen de La Haya. La propiedad en Watervogelstraat 338 ofrece un ambiente de vida cómodo con amenities modernos y una perspectiva excepcional sobre el paisaje circundante.
El apartamento cuenta con una superficie habitable total de 123 metros cuadrados, lo cual es notablemente generoso para una distribución de dos habitaciones. Solo el área principal de estar y comedor mide aproximadamente 68 metros cuadrados, creando una atmósfera abierta y aireada que se beneficia de grandes secciones de ventanas. Estas ventanas permiten que la luz natural llene el espacio durante todo el día mientras enmarcan las vistas panorámicas que proporciona esta posición elevada. Los residentes pueden contemplar el área natural de Driemanspolder, el paisaje urbano de La Haya y, en días despejados, el horizonte de Róterdam a lo lejos.
La cocina abierta está dispuesta prácticamente y se conecta perfectamente con el área de estar, facilitando un flujo fácil entre cocinar y socializar. La cocina fue actualizada en 2022 e incluye electrodomésticos integrados de ese mismo año. Se ha instalado un grifo conveniente de agua caliente instantánea para acceso inmediato a agua caliente para bebidas y cocina. Un armario empotrado en el área de estar alberga la instalación de calefacción central.
El dormitorio está posicionado en el lado más tranquilo del apartamento y proporciona acceso directo al balcón orientado al sur. Este espacio exterior mide 14 metros cuadrados y representa una característica significativa de la propiedad, ya que recibe luz solar durante todo el día. El balcón ofrece las mismas vistas amplias que los espacios interiores, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación y las comidas al aire libre durante los meses más cálidos.
El baño está diseñado con amplio espacio e incluye una bañera, un lavabo, instalaciones de ducha y un punto de conexión para una lavadora. Un aseo separado proporciona conveniencia adicional y privacidad para los residentes y los invitados.
El edificio incluye un ascensor, asegurando un fácil acceso al séptimo piso para residentes de todas las edades y niveles de movilidad. El área de entrada cuenta con una puerta comunitaria segura con sistema de intercomunicación y buzones. En el sótano, los residentes tienen acceso a un trastero privado que mide 8 metros cuadrados, adecuado para almacenar bicicletas, artículos de temporada y pertenencias adicionales.
El apartamento se beneficia de un sistema de calefacción central instalado en 2022, específicamente una caldera mixta de gas Vaillant Ecotec plus VHR nl30, que está incluida en la venta. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética B, reflejando un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio construido en 2001.
La asociación de propietarios para este edificio comprende 34 apartamentos y es gestionada activamente por un administrador profesional. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo hasta 2035, proporcionando claridad sobre los futuros requisitos de mantenimiento del edificio. La cuota mensual de VvE está fijada en 401 euros, que cubre el fondo de reserva del edificio, la planificación de mantenimiento y el seguro del edificio. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra asambleas generales anuales.
El barrio de Leidschenveen ofrece una amplia gama de servicios diarios al alcance fácil. Instalaciones de compras, conexiones de transporte público, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran todas en la vecindad inmediata. Las carreteras principales proporcionan acceso conveniente para los que viajan en coche. La proximidad al Driemanspolder añade un elemento natural a los alrededores, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre.
El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público. El edificio está diseñado para ser accesible para residentes mayores y aquellos con movilidad limitada, de acuerdo con los estándares modernos de accesibilidad.
El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es estándar para este tipo de construcción residencial de principios de los años 2000. El edificio tiene un volumen total de 379 metros cúbicos.
La entrega de la propiedad puede ser acordada mutuamente, permitiendo flexibilidad tanto para el vendedor como para el comprador prospectivo para coordinar la transición.
Este apartamento se presenta como un hogar bien posicionado en un barrio consolidado, combinando un espacio habitable práctico con el beneficio adicional de vistas elevadas y un espacio de vida al aire libre orientado hacia el sur.
Points positifs
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Points negatifs
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15h
14 juin 2026, 02:11
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Spacieux appartement avec vues panoramiques et balcon orienté au sud à Leidschenveen
Ampio appartamento con vista panoramica e balcone esposto a sud a Leidschenveen
Mise à jour de la description
Ce spacieux appartement de deux pièces est situé au septième étage d'un immeuble d'habitation bien entretenu dans le quartier de Leidschenveen à La Haye. Le bien situé au Watervogelstraat 338 offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes et une vue exceptionnelle sur le paysage environnant.
L'appartement dispose d'une surface habitable totale de 123 mètres carrés, ce qui est remarquablement généreux pour une disposition en deux pièces. Le salon et l'espace à manger principaux seuls mesurent environ 68 mètres carrés, créant une atmosphère ouverte et aérée qui bénéficie de grandes sections de fenêtres. Ces fenêtres permettent à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée tout en encadrant les vues panoramiques qu'offre cette position en hauteur. Les résidents peuvent contempler la zone naturelle du Driemanspolder, le paysage urbain de La Haye et, par temps clair, la skyline de Rotterdam au loin.
La cuisine ouverte est aménagée de manière pratique et se connecte de manière fluide avec le salon, facilitant un échange facile entre la cuisine et la vie sociale. La cuisine a été rénovée en 2022 et comprend des appareils encastrés de cette même année. Un robinet d'eau bouillante pratique a été installé pour un accès immédiat à l'eau chaude pour les boissons et la cuisine. Un placard intégré dans le salon abrite l'installation de chauffage central.
La chambre est positionnée du côté le plus calme de l'appartement et donne directement accès au balcon orienté au sud. Cet espace extérieur mesure 14 mètres carrés et constitue un atout majeur du bien, car il bénéficie du soleil tout au long de la journée. Le balcon offre les mêmes vues expansives que les espaces intérieurs, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente et les repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
La salle de bain est conçue avec un espace généreux et comprend une baignoire, un lavabo, des installations de douche et un point de raccordement pour une machine à laver. Une salle de toilettes séparée offre une commodité et une intimité supplémentaires pour les résidents et les invités.
L'immeuble comprend un ascenseur, garantissant un accès facile au septième étage pour les résidents de tous âges et de toutes mobilités. L'entrée est équipée d'une porte commune sécurisée avec un système d'interphone et des boîtes aux lettres. Au sous-sol, les résidents ont accès à une cave privative de 8 mètres carrés, adaptée au rangement des vélos, des objets saisonniers et d'autres effets personnels.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage central installé en 2022, spécifiquement une chaudière à gaz mixte Vaillant Ecotec plus VHR nl30, qui est incluse dans la vente. Le bien dispose d'un label énergétique B, reflétant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment construit en 2001.
L'association des copropriétaires de cet immeuble comprend 34 appartements et est gérée activement par un administrateur professionnel. Un plan de maintenance à long terme est en place jusqu'en 2035, offrant une visibilité claire sur les futurs besoins de maintenance de l'immeuble. La mensualité de copropriété (VvE) est fixée à 401 euros, ce qui couvre le fonds de réserve de l'immeuble, la planification de la maintenance et l'assurance de l'immeuble. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce et tient des assemblées générales annuelles.
Le quartier de Leidschenveen offre un large éventail d'équipements quotidiens à proximité immédiate. Commerces, connexions de transports en commun, écoles et installations sportives se trouvent tous dans le voisinage direct. Les routes principales offrent un accès pratique pour les navetteurs voyageant en voiture. La proximité du Driemanspolder ajoute une touche naturelle aux environs, offrant des opportunités de loisirs en plein air.
Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement publiques. Le bâtiment est conçu pour être accessible aux personnes âgées et à celles à mobilité réduite, conformément aux normes d'accessibilité modernes.
Le toit plat est recouvert d'un matériau de couverture en bitume, ce qui est standard pour ce type de construction résidentielle du début des années 2000. Le bâtiment a un volume total de 379 mètres cubes.
La livraison du bien peut être organisée d'un commun accord, offrant une flexibilité au vendeur comme à l'acheteur potentiel pour coordonner la transition.
Cet appartement se présente comme un logement bien positionné dans un quartier bien établi, combinant un espace de vie pratique avec l'avantage supplémentaire de vues en hauteur et d'un espace de vie extérieur orienté vers le sud.
Questo ampio appartamento bilocale si trova al settimo piano di un edificio residenziale ben tenuto nel quartiere Leidschenveen de L'Aia. La proprietà in Watervogelstraat 338 offre un ambiente abitativo confortevole con servizi moderni e una vista eccezionale sul paesaggio circostante.
L'appartamento vanta una superficie abitativa totale di 123 metri quadrati, notevolmente generosa per un bilocale. Il principale soggiorno e zona pranzo misurano da soli circa 68 metri quadrati, creando un'atmosfera aperta e ariosa che beneficia di ampie vetrate. Queste finestre permettono alla luce naturale di riempire lo spazio durante tutto il giorno, incorniciando le viste panoramiche che questa posizione elevata offre. I residenti possono godere della vista sull'area naturale di Driemanspolder, sullo skyline de L'Aia e, nelle giornate limpide, sullo skyline di Rotterdam in lontananza.
La cucina aperta è disposta in modo pratico e si collega perfettamente alla zona giorno, facilitando un fluire semplice tra la preparazione dei pasti e la socializzazione. La cucina è stata aggiornata nel 2022 e include elettrodomestici incassati dello stesso anno. È stato installato un comodo rubinetto con acqua bollente per un accesso immediato ad acqua calda per bevande e cottura. Un armadio a muro nella zona giorno ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato.
La camera da letto è posizionata sul lato più tranquillo dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone esposto a sud. Questo spazio esterno misura 14 metri quadrati e rappresenta una caratteristica fondamentale della proprietà, in quanto è bagnato dal sole per tutta la giornata. Il balcone offre le stesse ampie vedute degli spazi interni, rendendolo il luogo ideale per il relax e per pranzare all'aperto durante i mesi più caldi.
Il bagno è progettato con ampio spazio e include una vasca da bagno, un lavandino, una doccia e un allaccio per la lavatrice. Un bagno separato con solo toilette offre ulteriore comodità e privacy per i residenti e gli ospiti.
L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso al settimo piano per residenti di tutte le età e livelli di mobilità. L'area d'ingresso presenta un portone comune sicuro con sistema di citofono e cassette postali. Nel seminterrato, i residenti hanno accesso a una cantina privata di 8 metri quadrati, adatta per riporre biciclette, articoli stagionali e altri effetti personali.
L'appartamento beneficia di un sistema di riscaldamento centralizzato installato nel 2022, specificamente una caldaia a gas a condensazione Vaillant Ecotec plus VHR nl30, inclusa nella vendita. La proprietà dispone di un'etichetta energetica B, che riflette un buon livello di efficienza energetica per un edificio costruito nel 2001.
L'associazione dei proprietari (VvE) per questo edificio comprende 34 appartamenti ed è gestita attivamente da un amministratore professionista. È in essere un piano di manutenzione a lungo termine fino al 2035, che fornisce chiarezza sui futuri requisiti di manutenzione dell'edificio. Il contributo mensile della VvE è fissato a 401 euro, che copre il fondo di riserva dell'edificio, la pianificazione della manutenzione e l'assicurazione dell'edificio. L'associazione è regolarmente registrata alla Camera di Commercio e tiene assemblee generali annuali.
Il quartiere Leidschenveen offre una gamma completa di servizi quotidiani a portata di mano. Strutture commerciali, collegamenti con i trasporti pubblici, scuole e impianti sportivi si trovano tutti nelle immediate vicinanze. Le principali strade offrono un comodo accesso per chi viaggia in auto. La vicinanza al Driemanspolder aggiunge un elemento naturale all'ambiente circostante, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta.
Il parcheggio nell'area è disponibile tramite strutture di parcheggio pubbliche. L'edificio è progettato per essere accessibile agli residenti anziani e a quelli con mobilità ridotta, in linea con gli standard moderni di accessibilità.
Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, che è standard per questo tipo di costruzione residenziale dei primi anni 2000. L'edificio ha un volume totale di 379 metri cubi.
La consegna della proprietà può essere concordata di comune accordo, permettendo flessibilità sia al venditore che al potenziale acquirente per coordinare il passaggio.
Questo appartamento si presenta come una casa ben posizionata in un quartiere affermato, che combina spazi abitativi pratici con il vantaggio aggiunto di viste elevate e uno spazio abitativo esterno orientato a sud.
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Mise à jour du titre
Spacious apartment with panoramic views and south-facing balcony in Leidschenveen
Spacious Seventh Floor Apartment with Panoramic Views in Leidschenveen
Mise à jour de la description
This spacious two-room apartment is situated on the seventh floor of a well-maintained residential building in the Leidschenveen district of The Hague. The property at Watervogelstraat 338 offers a comfortable living environment with modern amenities and an exceptional outlook over the surrounding landscape.
The apartment features a total living area of 123 square meters, which is notably generous for a two-room layout. The main living and dining area alone measures approximately 68 square meters, creating an open and airy atmosphere that benefits from large window sections. These windows allow natural light to fill the space throughout the day while framing the panoramic views that this elevated position provides. Residents can look out over the Driemanspolder nature area, the cityscape of The Hague, and on clear days, the skyline of Rotterdam in the distance.
The open kitchen is practically arranged and connects seamlessly with the living area, facilitating an easy flow between cooking and socializing. The kitchen was updated in 2022 and includes built-in appliances from that same year. A convenient boiling-water tap has been installed for immediate access to hot water for beverages and cooking. A built-in cupboard in the living area houses the central heating installation.
The bedroom is positioned on the quieter side of the apartment and provides direct access to the south-facing balcony. This outdoor space measures 14 square meters and represents a significant feature of the property, as it receives sunlight throughout the day. The balcony offers the same expansive views as the interior spaces, making it an ideal spot for relaxation and outdoor dining during warmer months.
The bathroom is designed with ample space and includes a bathtub, a washbasin, shower facilities, and a connection point for a washing machine. A separate toilet room provides additional convenience and privacy for residents and guests.
The building includes an elevator, ensuring easy access to the seventh floor for residents of all ages and mobility levels. The entrance area features a secure communal door with an intercom system and mailboxes. In the basement, residents have access to a private storage box measuring 8 square meters, suitable for storing bicycles, seasonal items, and additional belongings.
The apartment benefits from a central heating system installed in 2022, specifically a Vaillant Ecotec plus VHR nl30 gas-fired combi boiler, which is included in the sale. The property holds an energy label B rating, reflecting a reasonable level of energy efficiency for a building constructed in 2001.
The owners association for this building comprises 34 apartments and is actively managed by a professional administrator. A long-term maintenance plan is in place through 2035, providing clarity on upcoming building maintenance requirements. The monthly VvE contribution is set at 401 euros, which covers the building's reserve fund, maintenance planning, and building insurance. The association is properly registered with the Chamber of Commerce and holds annual general meetings.
The Leidschenveen neighborhood offers a comprehensive range of daily amenities within easy reach. Shopping facilities, public transportation connections, schools, and sports facilities are all located in the immediate vicinity. Major roads provide convenient access for commuters traveling by car. The proximity to the Driemanspolder adds a natural element to the surroundings, offering opportunities for outdoor recreation.
Parking in the area is available through public parking facilities. The building is designed to be accessible for elderly residents and those with limited mobility, in line with modern accessibility standards.
The flat roof is covered with bituminous roofing material, which is standard for this type of residential construction from the early 2000s. The building has a total volume of 379 cubic meters.
Delivery of the property can be arranged by mutual agreement, allowing flexibility for both the seller and the prospective buyer to coordinate the transition.
This apartment presents itself as a well-positioned home in a established neighborhood, combining practical living space with the added benefit of elevated views and outdoor living space oriented toward the south.
This apartment is situated on the seventh floor of a residential building in the Leidschenveen district of The Hague. The property is located at Watervogelstraat 338 and offers a living space of 123 square meters, which is notably generous for a two room apartment. The building dates from 2001 and features a flat roof covered with bituminous roofing material.
The apartment is accessed via a secure communal entrance equipped with a doorbell and mailbox panel. Residents can reach the seventh floor either by stairs or by using the lift, making the property accessible for elderly residents and those with mobility limitations. The entrance hall provides access to the various rooms within the apartment, and also houses a separate guest toilet as well as the enclosed central heating installation.
The living and dining area forms the central space of the apartment and measures approximately 68 square meters. This room benefits from large windows that allow abundant natural light to enter and provide expansive views over the surrounding area. The elevated position on the seventh floor creates an open and airy atmosphere in this space. From the living room, occupants can enjoy views over the Driemanspolder nature area, the skyline of The Hague, and on clear days, even distant views towards Rotterdam.
The open plan kitchen is connected directly to the living area, creating a practical layout where cooking and socializing can easily combine. The kitchen was updated in 2022 and includes built in appliances from that same year. A boiling water tap has been installed for convenience. From the kitchen, there is direct access to the south facing balcony.
The balcony measures 14 square meters and faces south, which means it receives sunlight throughout the day during the warmer months. This outdoor space offers the same pleasant views as the living room and serves as an extension of the living area during good weather.
On the south side of the apartment, additional space has been arranged to accommodate a home office area and a foldaway bed for guests. This flexible arrangement allows the space to serve multiple purposes depending on the needs of the residents.
The bathroom is spacious in design and includes a washbasin, a walk in shower, a toilet, and a connection point for a washing machine. The presence of a second toilet in the hallway adds convenience, particularly when guests are visiting.
The bedroom is located on the quieter side of the apartment, away from the balcony, which should help minimize any disturbance from outdoor activities. The room is described as spacious, though specific measurements are not provided in the listing.
A private storage unit measuring 8 square meters is available in the basement of the building. This space is suitable for storing bicycles, seasonal items, and other belongings that do not need to be kept in the apartment itself.
The building contains a total of 34 apartments and is managed by an active homeowners association with a professional administrator. The monthly contribution to the homeowners association is 401 euros. A long term maintenance plan is in place until 2035, and the association has a reserve fund and building insurance in place.
The central heating system consists of a Vaillant Ecotec plus VHR nl30 gas fired combination boiler that was installed in 2022 and is owned by the current owner. The property has been assigned energy label B.
The location in Leidschenveen offers proximity to daily amenities including shops, public transport connections, schools, and sports facilities. Major roads are also easily accessible from this location. Parking is available in the public area surrounding the building.
The apartment has a volume of 379 cubic meters and features mechanical ventilation and a TV cable connection. The property is offered at an asking price of 599,000 euros, which equates to approximately 4,870 euros per square meter of living space. The property is available for viewing and the transfer date can be agreed upon between buyer and seller.
This apartment may appeal to buyers seeking a spacious living environment on a higher floor with views, particularly those who work from home and value the flexibility of having additional space that can serve as an office. The recent updates to the kitchen and heating system reduce the likelihood of immediate major expenses for a new owner. The presence of a lift and the accessible design make this property suitable for a wide range of potential residents, including older buyers who may prefer to avoid stairs.
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Points positifs
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The seventh floor location provides unobstructed panoramic views over the Driemanspolder, The Hague skyline, and on clear days even Rotterdam, creating a sense of space and privacy that lower floor apartments cannot match.
The 14 square meter south facing balcony receives sunlight throughout the day, offering an attractive outdoor living space that extends the usable area of the apartment during warmer months.
The central heating boiler and kitchen appliances were both replaced in 2022, meaning these major components are relatively new and should not require replacement in the near future.
The living and dining area measures approximately 68 square meters, which is exceptionally generous and allows for various furniture arrangements and a spacious feeling in the main living space.
The building has a lift and is designed to be accessible for elderly residents and those with mobility limitations, making this a practical choice for buyers who may have concerns about stairs.
Points negatifs
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With 123 square meters of living space divided into only two rooms including one bedroom, the layout is relatively inefficient compared to apartments with multiple bedrooms, which may limit appeal for buyers needing more sleeping accommodations.
The monthly homeowners association contribution of 401 euros is notably high, which adds significantly to the ongoing monthly costs of owning this property.
The asking price of approximately 4,870 euros per square meter is relatively high for a property built in 2001, and buyers may find better value per square meter in other areas or in newer construction.
The property only offers public parking, meaning residents do not have a guaranteed or private parking space, which could be inconvenient for car owners in this residential area.
The foldaway bed arrangement for guests indicates that the apartment lacks a proper second bedroom, which may be a limitation for buyers who frequently host overnight visitors.
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