Maison d'angle spacieuse avec de vastes jardins dans le paisible Kamerik

Waterstoep 13A est située dans le village de Kamerik, une zone résidentielle connue pour son caractère paisible et ses environs verdoyants. Le bien occupe une position d'angle à la lisière du village, offrant aux résidents une combinaison de tranquillité rurale et d'accès pratique aux commodités urbaines. Un supermarché est accessible à pied, tandis que la gare se trouve à environ dix minutes à vélo. L'emplacement offre une bonne connectivité avec les villes plus importantes de Woerden, Utrecht et Amsterdam, ce qui le rend adapté aux navetteurs qui préfèrent vivre dans un cadre plus calme.

La maison a été construite en 1978 et est classée comme maison d'angle (hoekwoning). Elle offre une surface habitable totale de 123 mètres carrés répartis sur trois étages. Le volume du bien mesure 442 mètres cubes. Le terrain couvre 272 mètres carrés et est divisé en deux sections cadastralement enregistrées de 152 et 120 mètres carrés respectivement. Les deux sections sont en pleine propriété.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall qui donne accès au tableau électrique, à une toilette séparée et à l'espace de vie. Adjacent au hall se trouve un espace de rangement. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. La pièce offre des dimensions suffisantes pour accueillir à la fois un coin salon et un coin repas. Une cuisine ouverte se relie de manière fluide au salon, créant un espace de vie cohérent.

Depuis le salon, des portes s'ouvrent sur le jardin arrière. L'espace extérieur est une caractéristique notable de ce bien, car il s'étend à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Le jardin latéral mesure 136 mètres carrés avec une profondeur de 27,24 mètres et une largeur de 5 mètres. L'ensemble du jardin est orienté sud, ce qui est avantageux pour l'exposition au soleil tout au long de la journée. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en bois à deux portes, offrant une capacité de rangement pratique. Adjacent à l'abri se trouve un pavillon de jardin équipé de doubles portes, offrant un endroit abrité pour profiter de l'environnement extérieur.

Le premier étage contient trois chambres bien proportionnées et une salle de bain. La salle de bain est de taille généreuse et comprend une douche, une baignoire, un lavabo avec un meuble vasque et des toilettes. Une fenêtre dans la salle de bain permet la lumière naturelle et la ventilation tout en offrant des vues sur le paysage de polder environnant.

Le deuxième étage a été agrandi avec deux fenêtres de toit, ce qui augmente considérablement l'espace utilisable à ce niveau. Le palier offre des options de rangement supplémentaires et abrite la chaudière de chauffage central. La quatrième chambre à cet étage a des dimensions généreuses et bénéficie également de vues sur le paysage ouvert.

Le bien détient un label énergétique C. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre dans tout le bâtiment, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Remeha installée en 2016 et appartenant au bien. La maison dispose de systèmes de ventilation mécanique et naturelle. Une connexion câblée TV est disponible.

L'espace de rangement extérieur totalise 20 mètres carrés, abrité dans l'abri en bois indépendant qui est raccordé à l'électricité et à l'eau courante. Le stationnement est disponible sur la voie publique.

La zone environnante de Kamerik offre une gamme d'équipements à proximité. Écoles, commerces, installations sportives et réserves naturelles sont tous accessibles à courte distance. La ville voisine de Woerden peut être atteinte en quelques minutes en voiture, où se trouvent des équipements supplémentaires et la gare NS. Les connexions autoroutières depuis Woerden offrent des routes vers la région du Randstad.

Le bien est proposé à un prix de demande de 595 000 euros, ce qui correspond à environ 4 837 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix proposé est soumis aux frais d'acquisition (kosten koper). La date de remise des clés est à convenir. L'annonce indique que le bien est partiellement meublé (gedeeltelijk gestoffeerd).

Cette maison d'angle à Kamerik se présente comme une maison familiale avec quatre chambres et un vaste espace de jardin. La combinaison d'un emplacement villageois avec de bonnes connexions de transport en fait un bien qui pourrait intéresser les acheteurs recherchant un équilibre entre vie à la campagne et accessibilité urbaine.