Maison familiale semi-mitoyenne lumineuse avec piscine chauffée et étiquette énergie A+++

Cette maison familiale bien entretenue est située au 14 Watermunt dans le village d'Oudkarspel, faisant partie de la municipalité de Dijk en Waard. Le bien est une maison semi-mitoyenne spacieuse qui offre une combinaison d'espaces de vie confortables, de caractéristiques durables et d'un espace extérieur agréable avec une piscine chauffée. Le prix demandé est de 582 500 euros, et le bien dispose d'une étiquette énergie A+++, ce qui en fait un choix économe en énergie pour les familles à la recherche d'un logement prêt pour l'avenir.

La maison a été initialement construite en 1997 et a depuis été mise à jour avec plusieurs améliorations modernes. La surface habitable mesure 129 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain est de 301 mètres carrés. Le bien comprend également 7 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 31 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Il y a 13 mètres carrés supplémentaires de stockage extérieur. Le volume total de la maison est de 483 mètres cubes.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès au tableau électrique, à l'escalier vers les étages supérieurs, à un vestiaire et à une toilette séparée. Le salon est situé à l'arrière de la maison, orienté vers le jardin, et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Adjacente à l'espace de séjour principal se trouve une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau à domicile, de salle de télévision ou de salle de jeux. Cette pièce dispose d'une cheminée à gaz qui apporte chaleur et ambiance à l'espace.

La cuisine est située à l'avant de la maison et a été conçue avec une disposition moderne. Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol partout, à l'exception de la toilette, garantissant une température confortable pendant les mois les plus froids.

Une véranda attenante et verrouillable s'étend depuis le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire qui permet aux résidents de profiter de l'environnement extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette véranda ajoute un espace utilisable précieux à la maison et crée une transition fluide entre l'intérieur et le jardin.

Sur le côté du bien, il y a une pièce de stockage attenante qui était auparavant utilisée comme garage pour voiture. Cet espace offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le rangement, les loisirs ou comme espace de travail à domicile.

Le premier étage contient trois chambres bien finies, toutes dotées de parquet stratifié. La salle de bain moderne est située à l'avant de cet étage et est entièrement équipée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double meuble de lavabo avec deux éviers, d'une toilette et d'un radiateur design. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à des placards intégrés sur cet étage.

Le deuxième étage comprend un palier qui abrite les raccordements pour la machine à laver, l'installation de la pompe à chaleur et un espace de rangement pratique. Depuis ce palier, on accède à la quatrième chambre. Cette pièce est une chambre de taille complète qui reçoit la lumière naturelle par deux velux, ce qui en fait un espace lumineux et agréable adapté pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

Le jardin arrière est orienté vers le nord-ouest et a été aménagé de manière attrayante avec des zones pavées, des éléments végétaux et plusieurs terrasses. Il y a suffisamment d'espace pour des meubles de jardin, y compris un ensemble de salon et une table à manger. La caractéristique principale du jardin est la piscine chauffée, qui prolonge considérablement la saison de baignade. La piscine est équipée d'un système de chauffage et est livrée avec une couverture qui assure la sécurité et aide à retenir la chaleur. Sa taille compacte la rend efficace à entretenir tout en offrant du plaisir pour la détente ou les jeux des enfants.

À l'arrière du jardin, il y a une cabane indépendante avec électricité, idéale pour les bricoleurs ou pour un stockage supplémentaire. Le jardin peut également être accessible via un chemin latéral, offrant un accès pratique sans avoir à passer par la maison.

Le bien a été équipé de 18 panneaux solaires installés en 2022 et d'une pompe à chaleur hybride également installée en 2022. Ces caractéristiques durables contribuent à l'excellente étiquette énergie A+++ et aident à réduire considérablement les coûts énergétiques. Le toit plat de l'ancien garage a été remplacé et isolé en 2022, et le tableau électrique a également été renouvelé cette même année, disposant désormais d'une connexion triphasée. Une chaudière à gaz Remeha de 2014 assure un chauffage supplémentaire et la production d'eau chaude.

Le stationnement est disponible sur le bien lui-même, avec de la place pour plusieurs véhicules. La maison est située dans un quartier calme et adapté aux enfants, proche des écoles et des commerces. L'emplacement offre un environnement de vie agréable avec diverses commodités à proximité, notamment des écoles, des clubs sportifs, des magasins et une vie communautaire riche. Les environs ruraux avec des itinéraires cyclables et des espaces verts font d'Oudkarspel un emplacement attrayant pour les familles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant toutes les installations nécessaires à portée de main. Le village est commodément positionné par rapport aux grandes villes telles qu'Alkmaar et Heerhugowaard.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir et est actuellement disponible. Le prix demandé par mètre carré de surface habitable est de 4 516 euros. Les références cadastrales sont Langedijk A 2065 avec une surface de 33 mètres carrés et Langedijk A 1746 avec une surface de 268 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.