Villa moderne et durable au bord de l'eau avec étiquette énergétique A++

Waterlelie 18 est une villa individuelle située dans le quartier de Veenendaal-Oost, positionnée directement au bord de l'eau. Le bien a été construit en 2018 et présente un style architectural moderne caractérisé par des façades blanches et un toit en pente noir distinctif. La résidence offre environ 200 mètres carrés d'espace de vie situés sur un terrain de 455 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée de la propriété commence par une impressionnante porte d'entrée à double hauteur menant à un vaste hall. Cette zone d'entrée comprend un vestiaire, des toilettes modernes et un placard de rangement intégré pratique. Depuis le hall, on accède directement au garage attenant. Une grande porte pivotante noire sépare la zone d'entrée de l'espace de vie principal. L'ensemble du rez-de-chaussée présente un sol en motif chevrons qui offre une apparence chaleureuse et cohérente dans tout l'espace.

Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à plusieurs sections de fenêtres, dont deux grandes baies vitrées coulissantes en aluminium qui s'ouvrent sur le jardin. L'espace est conçu pour accueillir un coin salon confortable autour de la cheminée ainsi qu'une grande salle à manger. Le chauffage au sol contribue à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Le vide sanitaire ouvert reliant à l'étage supérieur et l'escalier en acier noir ajoutent un caractère architectural à l'espace.

La cuisine est conçue comme un point de rassemblement central dans la maison. Un îlot de cuisine blanc laqué sert de point focal, offrant de l'espace pour cuisiner et manger occasionnellement. Un mur de rangements noir abrite des appareils électroménagers intégrés, incluant une station à café. La cuisine est équipée d'une plaque à induction avec extraction intégrée, d'un four combiné, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un mitigeur à eau chaude instantanée Quooker. De grandes fenêtres du sol au plafond offrent des vues sur l'extérieur et une lumière naturelle supplémentaire.

Le premier étage dispose d'un palier ouvert avec un vide qui maintient une sensation d'espace et offre des vues sur le salon en contrebas et le jardin au-delà. Ce niveau contient trois chambres bien proportionnées, toutes adaptées à divers usages tels que des quartiers de nuit, un bureau à domicile ou un dressing. Deux de ces chambres sont équipées de la climatisation pour un confort pendant les périodes plus chaudes. Le chauffage au sol est également présent sur tout ce niveau.

La salle de bain du premier étage est finie dans des tons clairs avec des accents noirs pour une apparence contemporaine. Elle comprend une baignoire, une douche à l'italienne spacieuse avec une pomme de douche de type pluie, un meuble vasque avec espace de rangement et un sèche-serviettes chauffant. Le chauffage au sol ajoute au confort, et des toilettes séparées à ce niveau offrent une commodité supplémentaire.

Le deuxième étage se compose d'un palier ouvert qui donne accès à deux pièces, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. La pièce avant est actuellement utilisée comme dressing, tandis que la pièce arrière sert de grande chambre principale. Les deux pièces offrent des vues s'étendant jusqu'au faîtage du toit, créant une atmosphère spacieuse et pleine de caractère. Une porte peut être installée entre ces pièces pour plus d'intimité si souhaité. De plus, il y a une grande buanderie à ce niveau avec des raccordements pour les appareils de lavage. Le chauffage au sol et la climatisation sont également présents à cet étage.

Le jardin est conçu avec un équilibre de pavages, de plantations et de zones de pelouse. L'orientation sud combinée à l'emplacement au bord de l'eau offre du soleil, de la tranquillité et une sensation d'ouverture. Une terrasse adjacente à l'eau offre un endroit agréable pour la détente avec des vues qui changent tout au long de la journée. Le jardin comprend un chalet d'été d'environ 16 mètres carrés avec des parois coulissantes en verre, utilisable tout au long de l'année. Un abri de jardin en bois indépendant supplémentaire est disponible pour les outils de jardinage et autres objets. Une zone sous auvent abrite une cuisine d'été, et une cheminée extérieure ajoute de l'ambiance pour les soirées.

Le garage attenant dispose de portes doubles accessibles de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété. Le garage est isolé et équipé d'un chauffage au sol, offrant un espace pour le stationnement ou le rangement. L'allée privée offre un espace de stationnement supplémentaire pour deux véhicules.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété a obtenu l'étiquette énergétique A++. Le bâtiment est entièrement isolé avec une isolation dans le toit, les sols, les murs et un vitrage HR++. Un système de pompe à chaleur assure le chauffage, rendant la propriété totalement sans gaz. Le chauffage au sol est installé à tous les niveaux. Vingt-sept panneaux solaires ont été installés pour générer de l'électricité. La propriété comprend également des systèmes de ventilation mécanique et naturelle, des volets roulants et une connexion par câble à fibre optique.

Le quartier environnant de Veenendaal-Oost est décrit comme un quartier jeune et populaire où l'eau, les espaces verts et un mélange diversifié de résidents se rencontrent. L'emplacement offre un cadre résidentiel calme tout en maintenant une proximité avec les commodités. Un centre commercial dans le quartier répond aux besoins quotidiens en courses, tandis que le centre de Veenendaal est à courte distance avec un plus large éventail de commerces, de restaurants et d'équipements. Les écoles, les installations sportives et les transports en commun sont facilement accessibles. La zone naturelle De Groene Grens est proche pour des promenades récréatives.

La propriété est offerte à un prix de demande de 1 495 000 euros, ce qui équivaut à environ 7 475 euros par mètre carré d'espace de vie. Le transfert est à convenir, et l'acheteur est responsable des frais de transfert (kosten koper). L'annonce indique que la propriété est actuellement disponible sur le marché.