Appartement moderne neuf avec balcon à Purmerend
Caractéristiques principales
Points forts
- Appartement moderne neuf avec une haute efficacité énergétique (étiquette A+) et un chauffage durable par WKO.
- Cuisine et salle de bain entièrement équipées avec des appareils Siemens et des finitions de haute qualité.
- Emplacement excellent près du centre de Purmerend et avec une bonne accessibilité vers Amsterdam.
- Accès aux équipements modernes de l'immeuble, notamment un ascenseur, un stockage pour vélos et un balcon.
Points faibles
- Aucun permis de stationnement dans la rue n'est disponible pour les résidents, ce qui nécessite la location d'une place de parking à un coût supplémentaire d'environ 100 euros par mois.
- L'appartement est livré sans revêtement de sol, obligeant l'acheteur à organiser et payer l'installation du sol.
- L'achèvement n'est prévu qu'en 2026, ce qui nécessite une longue attente avant d'emménager.
- Utilisation obligatoire d'un notaire de projet spécifique (Westvaer Notarissen) pour la transaction.
Description
Cette annonce offre l'opportunité d'acquérir une résidence moderne et durable au sein du projet de construction neuve baptisé Terrazza, situé sur le Waterlandlaan à Purmerend. Le projet est une importante development comprenant 291 appartements répartis sur cinq bâtiments résidentiels, avec une allocation spécifique de 117 appartements disponibles à l'achat. La conception architecturale de l'ensemble est contemporaine, caractérisée par une structure en gradins ludique qui confère une esthétique de haute qualité. Vivre ici offre aux résidents un mode de vie confortable, économe en énergie et central, avec des commodités essentielles à proximité immédiate.
L'appartement spécifique proposé est une unité de trois pièces avec une surface habitable d'environ 69 mètres carrés. La disposition comprend deux chambres à coucher, ce qui rend la propriété adaptée à un large éventail de résidents, y compris ceux qui accèdent au marché immobilier pour la première fois ainsi que ceux cherchant à déménager d'un ancien domicile. La philosophie de conception privilégie l'avenir, intégrant des installations modernes et des matériaux de haute qualité pour assurer un environnement de vie agréable combiné à de faibles coûts énergétiques. La construction présente une excellente isolation pour les façades, les planchers et les toits. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++ montés dans des châssis de fenêtres en plastique peu exigeants en entretien, contribuant à l'efficacité énergétique globale.
Le chauffage est fourni par un système de chauffage au sol qui sert de source de chaleur principale, assurant une chaleur constante dans tout l'appartement. La propriété utilise une chaleur durable via une installation WKO, qui signifie stockage d'énergie thermique. Ce système est un moyen efficace de chauffer le bâtiment. De plus, l'appartement est équipé d'un système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur, maintenant une bonne qualité de l'air tout en minimisant les pertes de chaleur. Ces spécifications techniques se traduisent par une étiquette énergétique A+ pour la propriété.
À la livraison, l'appartement sera fini avec une cuisine complète incluant des appareils encastrables de Siemens. La configuration de la cuisine comprend une table de cuisson à induction, un combiné micro-ondes et four, une combinaison réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, une hotte aspirante et un évier en inox. Les installations sanitaires sont également livrées dans un état complet. La salle de bain possède une douche à l'italienne équipée d'une gouttière en inox, une meuble de lavabo avec un miroir et une étagère, et une paroi de douche en verre, le cas échéant. Chaque résidence comprend également une pièce séparée pour les toilettes avec un WC suspendu.
En termes de finitions intérieures, les murs sont pourvus d'un papier peint scanné opaque peint, ce qui signifie qu'ils sont prêts à l'emploi. Le nouveau propriétaire est responsable de l'installation d'un revêtement de sol de son choix, permettant une personnalisation individuelle. L'extérieur du bâtiment offre une variété de balcons et de toitures-terrasses. Cet appartement spécifique comprend un espace extérieur de 16 mètres carrés, classé comme espace extérieur lié au bâtiment.
Le complexe résidentiel offre un niveau de confort élevé attendu des normes de vie modernes. Chaque bloc est accessible par ascenseur, et des installations de stationnement pour vélos spacieuses sont disponibles. Certains appartements bénéficient également d'une cave privative. Le stationnement est géré par un système de location dans le garage. Il y a un total de 94 places de parking disponibles à la location par les résidents. Le loyer mensuel d'une place de parking est d'environ 100 euros, hors frais de service, et la disponibilité est sur demande. Il est important de noter que les résidents ne sont pas éligibles pour un permis de stationnement dans la rue. Le garage de stationnement contient également 31 places de visiteurs.
L'emplacement sur le Waterlandlaan est considéré comme idéal. Il est situé à courte distance du centre de Purmerend, où les magasins, les lieux d'hébergement et diverses installations sont facilement accessibles. L'accessibilité par les transports en commun est excellente, et il y a des connexions rapides vers Amsterdam et les villes environnantes. Le projet fait partie d'une zone en développement où vivre, travailler et se rencontrer convergent. La livraison de la maison est prévue pour 2026, et la visite de l'emplacement spécifique n'est pas possible à ce stade en raison des activités de construction en cours pour des raisons de sécurité.
L'achat de cet appartement implique des considérations juridiques et administratives spécifiques. Les résidents seront tenus de devenir membres de l'Association des Copropriétaires, ou VvE, par la loi lors de l'achat. La VvE est actuellement en cours de constitution. Le transfert de la propriété doit avoir lieu chez le notaire du projet fixe, Westvaer Notarissen. Dès accord, un contrat d'achat sera établi conformément au modèle Real Estate Netherlands, complété par un certain nombre de clauses spécifiques. L'offre de la propriété est soumise à l'approbation et à la signature du directeur ou du propriétaire. L'alimentation en chauffage est connectée à une installation WKO collective, obligeant le résident à conclure un contrat avec Eteck pour la fourniture de chaleur. Toutes les informations fournies ont été compilées avec soin, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute omission, inexactitude ou autre.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The listing details a walk-in shower and sanitary facilities but makes no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description of the sanitary spaces.
Double Shower
The description refers to a single shower unit; there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, meaning the shower is private to the unit and not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, meaning the toilet is private to the unit and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing confirms floor heating ('vloerverwarming') in the bathroom amenities.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions 'Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²' (outdoor space attached to the building) and the general description states there is a 'grote variatie aan balkons'. Since the apartment is on the 2nd floor, this outdoor space is almost certainly a balcony.
Rear Garden
The property is an apartment located on the 2nd floor ('Gelegen op 2e woonlaag'), making a private garden impossible.
Front Garden
The property is an apartment located on the 2nd floor ('Gelegen op 2e woonlaag'), making a private garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment located on the 2nd floor ('Gelegen op 2e woonlaag'), making a private garden impossible.
Terrace
While the project mentions '(dak)terrassen' (roof terraces), this specific unit is on the 2nd floor of 14. The 16 m² outdoor space is functionally a balcony, not a ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 2nd floor, so it does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific designated barbecue area in the apartment or the shared facilities.
Fenced Yard
The property is an apartment on the 2nd floor and does not have a yard.
Patio
The property is on the 2nd floor. While the outdoor space could be described as a patio in some contexts, 'balcony' is the accurate technical term here, and 'patio' usually implies ground level.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is listed as a balcony/terrace combination in the project description.
Guest House
This is a 3-room apartment (69 m²) within a larger complex, with no mention of a separate guest house.
Kitchen Garden
This is a 2nd-floor apartment; a kitchen garden is not possible.
Equestrian Facilities
This is a modern urban apartment complex; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a modern urban apartment complex; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
The listing describes a standard apartment with no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing describes a standard apartment with no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing describes a standard apartment complex with no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Purmerend is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 2nd floor of a 14-story building. While it is in a city, the low floor level likely obstructs a 'remarkable' panoramic city view compared to higher floors.
Remarkable Garden View
The apartment is in a residential area ('woonwijk') and on a low floor, so it likely views other buildings or a central courtyard, but not a remarkable private garden.
Remarkable Sea View
Purmerend is an inland city; while the IJsselmeer is nearby, it is not visible from this location, especially from the 2nd floor.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour nearby or visible from the apartment.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing description.
Confort intérieur
Central Heating
The listing specifies 'Vloerverwarming als hoofdverwarming' (underfloor heating as main heating) powered by a 'WKO-installatie' and 'Stadsverwarming' (district heating).
Fireplace
As a modern, sustainable new build apartment complex (Energy label A+), a fireplace is highly unlikely and not mentioned.
Hardwood Floors
The listing states that the buyer must 'alleen nog een vloer naar eigen smaak hoeft te leggen' (only lay a floor to their own taste), implying no flooring is included.
Laminate Flooring
The description explicitly says the buyer needs to lay the floor themselves; laminate is not provided.
Carpeted Floors
New modern apartments in the Netherlands typically do not come with carpeted floors, and the listing specifies the buyer must install their own flooring.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'Vloerverwarming als hoofdverwarming' (floor heating as main heating).
Exposed Beams
The listing describes a modern new build with 'dekking geschilderd scanbehang' (painted wallpaper) and high-quality finishes; exposed beams are not characteristic of this style.
Private Indoor Pool
This is an apartment unit in a larger building; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No mention of a private sauna; not standard for this type of apartment.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern new build (2026) with painted wallpaper walls; ornamental plasterwork is inconsistent with the described modern style.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern, new build with high-quality materials and a focus on light and comfort, which can align with Scandinavian design principles, but it does not explicitly specify Scandinavian style elements like specific wood types or minimalist decor.
Modern
The listing explicitly uses the terms 'Nieuw modern en duurzaam wonen', 'eigentijdse nieuwbouwproject', and 'moderne installaties'.
Industrial
The listing describes a 'hoogwaardige uitstraling' (high-quality appearance) and 'dekking geschilderd scanbehang' (painted wallpaper), which contrasts with the raw, unfinished aesthetic typical of industrial design.
Mediterranean
The property is a new build apartment in Purmerend, Netherlands, with a flat roof and modern architecture; there is no mention of Mediterranean elements like terracotta or specific roof styles.
Classic
The property is new construction (Bouwjaar 2026) with a contemporary design, explicitly contrasting with classic architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing is for 'Nieuwbouw' (new build) with completion in 2026, described as 'modern en duurzaam'. It is not historic.
Early 20th Century
This is a new build project (completion 2026), not an early 20th-century building.
Post War Functional
This is a new build project (completion 2026), distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
The description uses terms like 'eigentijds' (contemporary), 'modern', and 'speelse, trapsgewijze architectuur' (playful, stepped architecture), which aligns with modern architectural styles.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuw modern en duurzaam wonen', 'nieuwbouwproject', and gives a construction year of 2026.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing specifies a 'combimagnetron/-oven' (combi-microwave/oven) is included.
Microwave
The listing specifies a 'combimagnetron/-oven' (combi-microwave/oven) is included.
Refrigerator
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The description lists a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned. Given the apartment size (69 m²) and the specific listing of other appliances, it is highly likely there is no island.
Pantry
No pantry is mentioned. In a 69 m² apartment, this is unlikely and would typically be highlighted if present.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of Siemens appliances is specific (induction, combi-oven, fridge, dishwasher, hood) and does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description mentions an RVS-spoelbak (sink) but does not list a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigschouw' (extractor hood/chimney hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing project.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with Siemens built-in appliances and high-quality materials, but specific luxury designer brands are not named.
New Kitchen
The property is new construction (Bouwjaar 2026) and is delivered with a complete kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Parking is available in the complex's garage, though it is rented separately and not included with the apartment purchase.
Garage
The features list explicitly states 'Soort garage: Niet aanwezig' (Garage type: Not present).
Automatic Garage Door
There is no private garage.
Double Garage
There is no private garage.
Attic
The property is a new-build apartment on the 2nd floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing, and it is uncommon for this type of apartment.
Bike Storage
The listing mentions 'ruime fietsenstallingen' (spacious bicycle storage) in the building.
Covered Parking
The parking available is in a 'parkeergarage' (parking garage).
Workshop
Not applicable for this type of apartment.
Shed
Not applicable for this type of apartment.
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) and states residents are not eligible for street permits.
Street Parking Permit
The listing explicitly states residents are not eligible for a parking permit on the street.
Parkspot Rent Price Month
The listing provides a rental price of approximately € 100 per month.
Parkspot Sale Price
Parking spots are explicitly rented, not sold.
Règles
Owners Association
The listing states: 'Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren' (Mandatory membership of Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Zo beschikt ieder blok over een lift' (every block has a lift).
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' (gallery flat) located on the 2nd floor, meaning access is shared via the building's entrance and lift.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed in the marketing features, Dutch building regulations for new construction (Bouwbesluit) legally mandate the installation of smoke detectors.
Gated Community
The project is located on 'Waterlandlaan' in a developing urban area with public access; there is no mention of fencing or restricted access.
Wheelchair Accessible
The building has a lift and is new construction, which generally aids accessibility. However, specific features like threshold-free access or adapted sanitary facilities are not confirmed in the text.
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly states that the apartments are delivered with a complete kitchen including Siemens built-in appliances (induction cooktop, combi-microwave/oven, fridge/freezer combination, dishwasher, extractor hood). A washing machine is not included in this list of provided appliances.
Laundry Room
The apartment is described as having a living room, kitchen, bathroom, separate toilet, and two bedrooms. It mentions that some apartments have a private storage unit ('privéberging'), but there is no mention of a dedicated laundry room or utility room.
Dryer
Similar to the washing machine, the dryer is not listed among the included Siemens appliances in the kitchen or bathroom specifications.
High Speed Internet
The 'Features' section of the listing explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which implies high-speed internet capability is available.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available amenity.
Smart Home
The listing mentions modern installations, a balanced ventilation system, and floor heating, but it does not describe any smart home features (such as smart locks, smart lighting, or home automation systems).
Ventilation System
The description explicitly states the apartments have a 'gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning' (balanced ventilation system with heat recovery). The features list also confirms 'Balansventilatie'.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision in the apartment.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing description or the features list.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++-glas' in the description and lists 'Dubbel glas, HR-glas' in the features section, confirming the presence of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++-glas' and 'Dubbel glas' (double glazing). It makes no mention of HR+++ or triple glazing, which suggests it is not present.
Wall Insulation
The description states 'Uitstekende isolatie van gevels, vloeren en daken' (Excellent insulation of facades, floors, and roofs), confirming wall insulation.
Floor Insulation
The description states 'Uitstekende isolatie van gevels, vloeren en daken', confirming floor insulation.
Roof Insulation
The description states 'Uitstekende isolatie van gevels, vloeren en daken', confirming roof insulation.
Heat Pump
The property utilizes a 'WKO-installatie' (Warmte Koude Opslag - Thermal Energy Storage). WKO systems rely on heat pump technology to extract heat from the ground/groundwater, even though the features section simplifies this under 'Stadsverwarming' (District Heating) or collective heating.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions a balanced ventilation system with heat recovery and a WKO-installation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.