Maison d'angle avec vue sur l'eau à Oisterwijk

Le bien situé au Waterhoefweg 71 se trouve à Oisterwijk et est proposé au prix de 469 000 euros frais d'achat à la charge de l'acquéreur. Cette maison d'angle a été construite en 1965 et dispose d'une surface habitable de 106 mètres carrés, avec une superficie totale du terrain de 279 mètres carrés. Le bien comprend un garage et un accès privé, offrant des options de stationnement pratiques.

L'emplacement de cette résidence est remarquable. Située dans un quartier calme, la maison offre une vue sur le Voorste Stroom et le Suysse Bos, qui est classé comme zone naturelle permanente. Malgré ce cadre paisible, le centre d'Oisterwijk est accessible à pied, à environ 5 à 10 minutes de marche. Le centre du village propose divers restaurants, cafés et boutiques spécialisées. Pour les familles avec enfants, le quartier est particulièrement adapté car des écoles primaires, des aires de jeux et des supermarchés se trouvent à proximité. La Leerfabriek KVL, un lieu culturel, est également dans les environs. Les amateurs de nature peuvent rejoindre les Oisterwijkse Bossen en Vennen et la réserve naturelle de Kampina en peu de temps. De plus, la gare NS est accessible, et les routes principales vers Tilburg, Eindhoven et Bois-le-Duc sont facilement atteignables.

Le rez-de-chaussée du bien commence par un hall d'entrée qui donne accès à un escalier, au tableau électrique, à un placard de rangement et à une toilette avec un petit lavabo. Depuis le hall, on peut accéder à la fois à la cuisine et au salon. La cuisine est décrite comme fonctionnelle et prête à l'emploi, bien qu'elle pourrait bénéficier d'une modernisation. L'espace lui-même convient à diverses configurations de cuisine, y compris un îlot de cuisson ou un grand ensemble d'angle. Le salon bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. À l'avant de la maison, il y a une vue sur l'eau et la verdure environnante. Une cheminée à bois est présente dans le salon, ajoutant du caractère à l'espace. À l'arrière, des portes coulissantes relient le salon au jardin.

Le premier étage est accessible via l'escalier dans le hall. Ici, il y a un palier qui donne accès à plusieurs chambres et à la salle de bain. Selon la description de l'annonce, il y a quatre chambres sur cet étage, composées de deux pièces plus grandes et de deux pièces plus petites. Les pièces plus petites pourraient servir de chambres d'enfants, de dressing ou de bureaux à domicile. Toutes les chambres bénéficient de lumière naturelle et de ventilation. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Comme la cuisine, la salle de bain pourrait être rénovée pour créer un espace plus moderne.

Le deuxième étage est accessible par une échelle escamotable et se compose d'un grenier de rangement. La chaudière centrale y est installée. Bien qu'actuellement utilisé comme espace de rangement, l'annonce indique que cet espace a du potentiel. En installant un escalier fixe et une lucarne, une ou plusieurs chambres supplémentaires pourraient être créées à ce niveau.

L'espace extérieur du bien comprend un jardin arrière d'une profondeur de 9 mètres et d'une largeur de 9,5 mètres, mesurant 83 mètres carrés au total. Il y a une incohérence dans l'annonce concernant l'orientation du jardin : la description mentionne une orientation sud-est, tandis que la section des spécifications indique une orientation nord-ouest. Le jardin dispose d'un espace couvert qui permet de s'asseoir à l'extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. De plus, il y a un deuxième auvent pour le stockage. Le bien comprend également un abri de jardin en pierre détaché et un garage en pierre détaché avec une capacité pour une voiture. Le garage est accessible via l'allée privée à l'avant de la propriété.

En termes de durabilité, la maison dispose d'une étiquette énergétique C. Le bien bénéficie d'une isolation des murs creux, d'une isolation du sol, d'une isolation du toit et de fenêtres en PVC avec du vitrage HR++. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation et complété par la cheminée à bois. L'eau chaude est également fournie par la chaudière centrale.

Le bien est classé comme maison d'angle existante. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées. Le volume total du bâtiment est de 427 mètres cubes. L'espace intérieur supplémentaire mesure 24 mètres carrés, et l'espace extérieur attenant au bâtiment est de 14 mètres carrés. L'espace de stockage extérieur est également de 24 mètres carrés. La maison dispose de deux étages résidentiels complets plus un espace de grenier.

Il convient de noter qu'il y a une certaine incohérence dans l'annonce concernant le nombre de chambres. L'en-tête mentionne trois chambres, tandis que la description détaillée fait référence à quatre chambres au premier étage. La section des spécifications indique quatre pièces avec trois chambres, ce qui signifie généralement trois chambres plus le salon comme quatrième pièce.

Le bien est disponible et les conditions d'acceptation sont à discuter. Le prix demandé par mètre carré est de 4 425 euros. Les caractéristiques de la maison incluent des stores extérieurs, un puits de lumière, une ventilation naturelle, une cheminée et une connexion TV. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété privée et dans les espaces publics à proximité.