Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé au sud-ouest dans Waterwijk

Cette maison mitoyenne est située dans le quartier Waterwijk d'Almere et est proposée par Schouten Barmentlo Makelaars Almere avec un prix d'enchère minimum. La propriété a été construite en 1985 et présente un toit à quatre pans couvert de tuiles. Avec une surface habitable de 121 mètres carrés et un espace intérieur de 17 mètres carrés, cette maison offre un espace généreux pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile. Le volume total du bâtiment est de 406 mètres cubes, et la propriété s'étend sur un terrain de 166 mètres carrés. La maison comporte trois niveaux de vie et est classée avec une étiquette énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. La propriété est entièrement isolée et utilise le chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude.

Le Waterwijk est un quartier très recherché avec un emplacement central qui met tous les équipements quotidiens à portée de main. Dans l'immédiat voisinage, les résidents ont accès à des écoles primaires, des garderies, un centre de santé et des supermarchés dont Jumbo et Albert Heijn. Divers magasins et entreprises sont situés sur une zone industrielle voisine, offrant une commodité supplémentaire pour les achats et les services. Pour les loisirs en plein air, le lac Leeghwaterplas et un parc sont accessibles à vélo en quelques minutes seulement, offrant des possibilités de promenade, de cyclisme et d'appréciation de la nature. Le centre dynamique d'Almere Stad se trouve à environ 10 minutes à vélo et offre une grande variété de magasins, restaurants et cafés, la gare NS pour les déplacements domicile-travail, l'hôpital Flevo pour les soins médicaux, et l'Université des sciences appliquées Windesheim. En voiture, l'autoroute A6 en direction d'Amsterdam ou de Lelystad peut être atteinte en 10 minutes, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs se déplaçant dans les deux directions.

Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible via le jardin avant où vous pouvez garer votre voiture sur votre propre propriété. Le hall d'entrée contient un placard à manteaux, le tableau électrique qui est équipé de connexions de chauffage urbain et de câblage en fibre optique, et une salle de toilettes bien tenue avec un petit lavabo. La cuisine ouverte spacieuse est située à l'avant de la maison et est aménagée dans une configuration pratique en forme de U. La cuisine comprend divers appareils encastrés tels qu'une plaque à induction récemment renouvelée, une hotte aspirante qui évacue vers l'extérieur, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur, et un four à micro-ondes combiné. Cette disposition offre un flux de travail efficace et beaucoup d'espace de comptoir pour la préparation des repas.

Le salon lumineux est situé à l'arrière du rez-de-chaussée et offre une vue agréable sur le jardin ensoleillé. De grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace tout au long de la journée. La pièce comporte un revêtement de sol en liège et une cheminée qui créent ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale pour se détendre ou recevoir. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un placard d'escalier pratique, aidant à garder les zones de vie bien ordonnées.

Le premier étage contient trois chambres de tailles variées. La chambre principale généreuse est située à l'avant de la maison et s'étend sur toute la largeur de la propriété. Cette chambre bénéficie d'un éclairage naturel supplémentaire grâce à deux nouveaux velux qui ont été récemment installés. La chambre principale comprend également un grand placard intégré pour les vêtements et les effets personnels. À l'arrière du premier étage se trouvent deux chambres supplémentaires, qui ont également été équipées de nouveaux velux pour améliorer la lumière du jour et la ventilation. Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou d'espaces de bureau à domicile selon les besoins des occupants.

La salle de bain du premier étage est centralement positionnée et comporte une douche à l'italienne, un deuxième WC, un meuble vasque et un radiateur sèche-serviettes pour chauffer les serviettes. La ventilation de la salle de bain est assurée par un système de ventilation mécanique, aidant à prévenir l'accumulation d'humidité et à maintenir la qualité de l'air.

Le deuxième étage de la propriété présente un grand espace de grenier ouvert qui est actuellement aménagé comme buanderie et pièce de loisir. Cet espace dispose d'un velux et d'un revêtement de sol partiel en PVC, ce qui en fait un espace agréable à utiliser. Avec des modifications relativement simples, cet étage pourrait être transformé en une chambre supplémentaire à part entière ou un espace de travail dédié pour le bureau à domicile. La connexion pour machine à laver est commodément située à ce niveau, gardant les activités de linge séparées des principales zones de vie.

Le jardin bien entretenu mesure environ 10 mètres de profondeur et 6 mètres de large, couvrant une superficie d'environ 60 mètres carrés. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un espace extérieur agréable pendant les mois plus chauds. Le jardin présente à la fois des pavages et diverses plantations vertes, offrant un équilibre entre des zones peu exigeantes en entretien et des éléments naturels. Une entrée arrière permet l'accès au jardin depuis un chemin arrière si nécessaire. Un robinet extérieur est disponible pour l'entretien du jardin. Un abri de jardin en bois indépendant avec des étagères récemment renouvelées offre de l'espace pour les outils de jardinage, les vélos et autres équipements extérieurs. Les clôtures sur le côté droit et le côté arrière ont été récemment remplacées, garantissant une bonne intimité et une apparence soignée.

Les caractéristiques techniques de la propriété incluent la connectivité par câble en fibre optique pour un internet rapide, la ventilation mécanique dans la salle de bain, des options de ventilation naturelle dans toute la maison, et un conduit de cheminée pour la cheminée. Les quatre velux des étages supérieurs ont tous été récemment renouvelés, améliorant à la fois l'apport en lumière et la résistance aux intempéries. La propriété a le statut de pleine propriété et est en pleine propriété (sans charges). Le prix demandé est fixé comme une enchère minimum de 395 000 euros, ce qui représente environ 3 264 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est disponible en consultation, et la propriété peut être livrée relativement rapidement. La désignation cadastrale est ALMERE O 1573.