Villa Semi-Détachée à Toit de Chaume avec Vue Dégagée sur les Pâturages à Laren-Centrum

Cette propriété est située sur la Wally Moesweg à Laren, au sein du paysage villageois protégé de Laren-Centrum. L'emplacement la place dans le soi-disant Triangle d'Or de la région du Gooi, une zone connue pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. La résidence est la moitié d'une villa double, dotée d'un toit de chaume et offrant des vues dégagées sur des pâturages de moutons à l'avant et à l'arrière de la propriété.

L'année de construction originale est indiquée comme 1921, bien que la structure actuelle ait été entièrement reconstruite pendant la période 2008-2009 en utilisant des matériaux de haute qualité. La reconstruction a donné naissance à une maison qui maintient les caractéristiques extérieures traditionnelles tout en offrant des standards intérieurs modernes. La propriété détient une étiquette énergétique A, obtenue grâce à une isolation complète de toute l'enveloppe du bâtiment.

L'entrée du rez-de-chaussée mène par un hall élégant équipé d'un placard à vêtements, d'un placard d'escalier et de toilettes pour invités. À partir d'ici, le salon en forme de L est accessible. Cet espace dispose d'une cheminée à gaz, d'un bow-window ensoleillé et d'un parquet en chêne. De grandes sections de fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment. L'espace de vie s'écoule vers le côté jardin où se trouve la spacieuse cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau et comprend des portes coulissantes qui relient directement à la terrasse extérieure. Le chauffage par le sol est installé sur tout ce niveau.

Le sous-sol fonctionne comme un niveau de vie supplémentaire complet en raison de sa hauteur de plafond et de son accès à la lumière naturelle. Cet étage contient une chambre avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées, et une deuxième grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de jeux. Une buanderie, une chaufferie et un espace de rangement supplémentaire sont également situés à ce niveau. Le chauffage par le sol s'étend également au sous-sol.

Le premier étage dispose d'un parquet en chêne sur le palier. La chambre principale comprend un espace de placard intégré. Une deuxième salle de bain à ce niveau est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Des toilettes séparées sont présentes. La deuxième chambre à cet étage dispose également de placards intégrés et offre des vues sur les enggronden caractéristiques, les paysages de prairies historiques typiques de cette région. L'annonce note que cette pièce pourrait potentiellement être divisée en deux chambres plus petites avec des modifications mineures.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec un espace de rangement pratique, adaptée pour les enfants, les invités ou un usage de loisir.

Un bâtiment annexe séparé sur la propriété présente un toit de chaume correspondant à la résidence principale. Cette structure comprend un coin cuisine, des toilettes, sa propre installation de chauffage central et un chauffage par le sol, ce qui la rend totalement autonome. La configuration actuelle comprend une cave à vin climatisée. Selon l'annonce, ce bâtiment annexe a auparavant servi de résidence pour jeune fille au pair et pourrait être adapté pour être utilisé comme maison d'hôtes, bureau à domicile ou espace de pratique. Un espace de rangement pratique pour les vélos et les outils de jardin est situé à l'avant du bâtiment annexe.

L'espace extérieur comprend une terrasse couverte avec une cheminée ouverte, reliée au bâtiment annexe. Le jardin est aménagé et le texte de l'annonce le décrit comme orienté au sud, bien que les spécifications techniques indiquent une orientation nord-est. Le jardin arrière mesure 142 mètres carrés avec des dimensions d'environ 14,16 mètres de profondeur et 10,00 mètres de largeur. Le jardin avant offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété, sécurisé par un portail électrique.

Les caractéristiques techniques comprennent une chaudière à gaz mixte Nefit de 2012, appartenant au propriétaire de la propriété. Le système de chauffage combine des radiateurs de chauffage central avec un chauffage par le sol partiel. Une ventilation mécanique est installée. Les mesures de sécurité comprennent des systèmes d'alarme anti-intrusion et d'incendie. Un système d'irrigation automatique dessert le jardin.

La surface habitable totale mesure 263 mètres carrés, avec un espace extérieur attenant au bâtiment de 20 mètres carrés supplémentaires et 10 mètres carrés de rangement extérieur. La taille du terrain est de 485 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 961 mètres cubes. La propriété contient six pièces au total, comprenant cinq chambres. Les installations sanitaires comprennent deux salles de bain complètes, chacune avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, plus trois toilettes séparées.

L'emplacement offre une distance de marche jusqu'au Brink, la place centrale de Laren, avec ses terrasses, ses boutiques et ses galeries d'art. Le quartier environnant a une signification historique en tant que lieu de rassemblement pour les artistes de l'École de La Haye, dont Anton Mauve, Albert Neuhuys et Wally Moes, qui a donné son nom à la rue. Le statut de village protégé assure la préservation du paysage caractéristique et du style de construction dans le voisinage immédiat.

Le stationnement est disponible sur la propriété pour plusieurs véhicules, les spécifications mentionnant des possibilités de garage et un garage en bois indépendant avec une capacité pour une voiture, équipé d'un grenier, d'électricité, de chauffage et d'eau courante.