Villa à toit de chaume avec vue libre dans le Triangle d'Or de Laren

Située sur la Wally Moesweg à Laren, cette propriété occupe l'une des positions les plus enchanteuses au sein du célèbre Gouden Driehoek (Triangle d'Or) de la région du Gooi. Cette moitié parfaitement entretenue d'une villa double à toit de chaume offre une rare combinaison d'un cadre villageois protégé avec des vues libres sur des pâturages de moutons à l'avant et à l'arrière de la propriété, tout en étant à distance de marche du Brink animé avec ses terrasses, ses boutiques et ses galeries.

La villa a été entièrement reconstruite en 2008 et 2009 avec des matériaux de haute qualité, donnant naissance à une maison familiale chaleureuse et élégante aux proportions généreuses et aux finitions raffinées. L'année de construction d'origine est indiquée comme 1921, reflétant le contexte historique de la propriété au sein de ce paysage villageois protégé. La région possède un riche patrimoine artistique, ayant été le foyer de peintres tels qu'Anton Mauve, Albert Neuhuys et Wally Moes, qui ont immortalisé le paysage du Gooi dans leurs œuvres.

Le rez-de-chaussée comprend une élégante entrée avec vestiaire, un placard sous l'escalier et un toilette pour invités. Celle-ci mène au généreux salon en forme de L, où une cheminée à gaz, un bow-window ensoleillé et un beau parquet en chêne créent une atmosphère chaleureuse et invitante. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans l'espace. Située côté jardin, la spacieuse cuisine habitable sert de cœur à la maison. Avec des portes coulissantes s'ouvrant sur la terrasse, les espaces intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. La cuisine moderne Gaggenau est entièrement équipée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un confortable chauffage par le sol.

Le sous-sol fonctionne comme un véritable niveau de vie qui surprend par son espace et ses possibilités. Grâce à la hauteur sous plafond et à l'apport de lumière naturelle, ce niveau donne l'impression d'être un étage de vie supplémentaire. Il contient une spacieuse chambre avec placards intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un toilette séparé et une deuxième pièce très spacieuse offrant des options polyvalentes telles qu'une chambre supplémentaire, un espace de travail ou une salle de jeux. Se trouvent également à ce niveau la buanderie pratique, la chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires. Ce niveau dispose également d'un chauffage par le sol.

Le premier étage dispose d'un palier lumineux avec un parquet en chêne donnant accès à la chambre principale avec placards intégrés. La spacieuse salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double vasque. Il y a un toilette séparé. La deuxième chambre spacieuse, dotée également de placards intégrés, offre une vue imprenable sur les pâturages caractéristiques. Cette pièce pourrait potentiellement être divisée en deux chambres avec peu de modifications.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec un espace de rangement pratique, idéal pour les enfants, les invités ou les loisirs.

Une charmante annexe indépendante à toit de chaume complète la résidence principale. Ce bâtiment annexe dispose d'un coin cuisine, d'un toilette, de sa propre installation de chauffage central et d'un confortable chauffage par le sol, ce qui la rend totalement autonome. L'aménagement actuel comprend une élégante cave à vin climatisée. Avec des ajustements relativement simples, cette annexe pourrait se transformer en un hébergement complet pour invités, une résidence pour jeune fille au pair ou un bureau à domicile. Elle a auparavant servi avec succès de logement pour au pair, soulignant sa polyvalence. À l'avant, il y a un espace de rangement pratique pour les vélos et les outils de jardinage.

L'expérience de vie en plein air est d'une qualité exceptionnelle. La spacieuse terrasse couverte avec une cheminée ouverte forme une extension de l'annexe et offre un cadre idéal pour de longues soirées atmosphériques. Le jardin magnifiquement paysagé offre une intimité optimale et une ambiance verte et sereine. L'avant se compose d'un jardin avant bien entretenu avec un stationnement sur la propriété et un portail d'accès électrique.

La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A, avec une isolation comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2012, qui est la propriété du vendeur, complétée par un chauffage par le sol partiel. Il y a un système de ventilation mécanique. La propriété est entièrement sécurisée par un système d'alarme couvrant à la fois les effractions et les incendies. Un système d'irrigation contrôlé par ordinateur entretient le jardin.

Avec une surface habitable de 263 mètres carrés, un terrain de 485 mètres carrés et un volume de 961 mètres cubes, cette villa à Laren-Centrum représente une maison familiale substantielle dans un emplacement très recherché, alliant caractère, confort et un cadre exceptionnel.