Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé au sud-ouest et panneaux solaires à Vogelenzang

Bienvenue au 43 Wagnerlaan, situé dans le quartier résidentiel de Vogelenzang à Spijkenisse. Cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie confortable avec diverses caractéristiques modernes qui contribuent à l'efficacité énergétique et au confort quotidien.

Le bien est une maison mitoyenne construite en 1983, offrant environ 100 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages principaux et un niveau supplémentaire sous les combles. La parcelle totale mesure 116 mètres carrés, offrant un espace extérieur bien proportionné pour le foyer.

À votre arrivée au niveau de la propriété, vous êtes accueilli par un jardin avant qui mène à l'entrée de la maison. L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et créer une atmosphère accueillante. Le couloir donne accès aux toilettes, à l'escalier menant aux étages supérieurs, et s'ouvre directement sur le séjour principal.

Le salon bénéficie d'une conception traversante, ce qui permet à la lumière du jour d'entrer par l'avant et l'arrière de la propriété. Cet agencement crée une sensation de luminosité et d'aération dans tout l'espace de vie principal. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, qui répartit la chaleur de manière uniforme et élimine le besoin de radiateurs à ce niveau, contribuant à une esthétique plus épurée et à une expérience de vie plus confortable.

Située à l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine est équipée d'une plaque à induction et d'appareils encastrables, offrant des installations de cuisson pratiques. Il y a amplement d'espace de travail et de rangements en cabinet pour la préparation quotidienne des repas et le stockage des courses.

Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au jardin arrière. Le jardin est orienté au sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Cette orientation est très recherchée car elle permet aux résidents de profiter pleinement de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds. Le jardin a été aménagé avec du gazon artificiel et des pavés, nécessitant peu d'entretien tout en offrant un espace extérieur attrayant. Un raccordement à l'eau est disponible pour les besoins du jardin. À l'arrière du jardin se dresse un abri de jardin en pierre détaché, et une porte de service donne accès à un chemin arrière.

Le premier étage de la propriété comprend trois chambres et la salle de bain principale. Deux des chambres sont situées à l'arrière de la propriété, tandis que la troisième chambre se trouve à l'avant. La superficie des chambres est d'environ 13 mètres carrés, 7 mètres carrés et 9 mètres carrés respectivement, offrant une flexibilité pour différentes configurations de pièces telles qu'une chambre principale, des chambres d'enfants ou un bureau à domicile.

La salle de bain a été rénovée en 2021 et présente un design moderne. Elle comprend une douche à l'italienne, des toilettes, un meuble vasque avec lavabo, une ventilation mécanique et une fenêtre permettant une ventilation naturelle. Ces caractéristiques garantissent un espace pratique et hygiénique qui répond aux normes contemporaines.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Ce niveau dispose d'un palier qui abrite le raccordement pour la machine à laver, l'espace pour un sèche-linge et l'onduleur du système de panneaux solaires. De plus, il y a une quatrième chambre d'environ 10 mètres carrés, qui peut servir de chambre d'amis, de chambre d'adolescent ou d'espace de loisirs. Un espace mansardé au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets dont on n'a pas besoin au quotidien.

La propriété a été équipée de 10 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts de l'électricité et à créer un foyer plus durable. Combinés au chauffage par le sol et aux mesures d'isolation, ces caractéristiques soutiennent un mode de vie économe en énergie.

Parlant d'isolation, la propriété dispose d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. L'étiquette énergie actuelle est C, ce qui reflète les performances énergétiques du bâtiment. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2004, incluse dans la vente.

Le quartier de Vogelenzang est une zone résidentielle de Spijkenisse, offrant un environnement familial avec diverses commodités locales à proximité. Un stationnement public est disponible dans la zone pour les résidents et les visiteurs. La propriété est connectée à un réseau de câbles en fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide pour ceux qui travaillent à domicile ou apprécient les services de streaming.

Ce bien est proposé au prix de demande de 359 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). La date de livraison est à convenir, début septembre étant mentionné comme une période potentielle. Toutes les informations fournies dans cette annonce ont pour but d'inviter à faire une offre ou à entrer en négociations, et aucun droit ne peut être tiré des informations sur le bien énoncées dans le présent document.