Maison mitoyenne prête à emménager avec 4 chambres et finitions modernes à Nunspeet

Le bien est une maison mitoyenne prête à emménager située sur le Wagenweg à Nunspeet. Construite en 1986, cette maison a été judicieusement mise à jour et modernisée par les propriétaires actuels, en particulier le rez-de-chaussée qui a fait l'objet de rénovations complètes en 2021. Le résultat est un espace de vie contemporain qui ne nécessite aucun travail supplémentaire avant l'emménagement.

La maison est située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel agréable à Nunspeet. L'emplacement offre une excellente connectivité à diverses commodités et services. Les résidents peuvent facilement se rendre à vélo aux magasins, aux écoles, aux clubs sportifs et au centre du village. La gare NS et l'autoroute A28 se trouvent toutes deux à proximité, offrant un accès pratique aux villes voisines, notamment Zwolle, Harderwijk et Amersfoort. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt du Veluwe, qui permet un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux circuits de course à pied directement depuis le seuil de la porte.

L'entrée du bien se fait par un jardin avant bien entretenu qui mène à la porte principale. Le hall d'entrée contient le tableau électrique, des toilettes avec un petit lavabo, et l'escalier menant à l'étage. Un placard de rangement pratique a été aménagé sous l'escalier, offrant un espace supplémentaire pour les provisions et les articles ménagers.

Le salon bénéficie d'un excellent éclairage naturel grâce aux grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. La disposition rectiligne permet un aménagement flexible des espaces de séjour et de dining. Des portes-fenêtres relient l'intérieur de manière fluide à la terrasse à l'arrière de la propriété. Les rénovations de 2021 sont évidentes dans tout le rez-de-chaussée, avec des finitions soignées, un sol moderne en chevrons et un schéma de couleurs apaisant. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'un chauffage par le sol, ajoutant au confort de l'espace de vie.

La cuisine ouverte moderne est située à l'arrière du rez-de-chaussée. Elle présente un design contemporain avec un attrayant îlot central qui offre un espace de travail supplémentaire et sert d'espace de restauration décontracté ou de point de rassemblement. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrables et offre un espace de rangement et de préparation ample.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe depuis le hall. Ce niveau comprend trois chambres bien proportionnées et la salle de bain principale. Chaque chambre est finie avec soin et dispose d'un espace de rangement pratique dans les placards.

La salle de bain a été modernisée à un standard élevé et comprend un large meuble vasque avec double robinetterie, une douche à l'italienne et des toilettes. Comme le rez-de-chaussée, la salle de bain est équipée d'un chauffage par le sol pour un confort accru.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où la quatrième chambre a été aménagée. Cette pièce dispose d'une large lucarne qui augmente considérablement l'espace de plancher utilisable et la lumière naturelle. Le palier de cet étage offre de l'espace pour les appareils de lavage et un rangement supplémentaire derrière les murs de soutènement.

Le jardin arrière a été conçu en pensant à un entretien réduit, ce qui permet de profiter facilement de la vie en plein air sans exigences importantes de jardinage. La clôture et la position de la propriété offrent une sensation d'intimité et d'abri. Une terrasse spacieuse est située directement adjacente à la maison. À l'arrière du jardin se dresse un grand bâtiment annexe en pierre qui comprend un grenier de rangement pratique. Cette structure convient au stockage de vélos, d'outils ou d'équipements de loisirs.

La propriété a été construite à l'origine en 1986 et a depuis été entièrement isolée et mise à niveau avec un double vitrage HR++ partout. Onze panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. L'étiquette énergétique actuelle est B, valide jusqu'au 30 décembre 2030. Le chauffage est assuré par une chaudière murale à gaz à condensation Vaillant ecoTEC pro, qui appartient à la propriété. Le rez-de-chaussée et la salle de bain bénéficient tous deux de systèmes de chauffage par le sol.

Le terrain couvre 131 mètres carrés, tandis que la surface habitable mesure 103 mètres carrés. Le volume total de la maison est de 355 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur totalise 22 mètres carrés, le bâtiment annexe en pierre principal comprenant un grenier. Le jardin arrière mesure environ 50 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur, orienté au sud-ouest pour une exposition optimale à la lumière du soleil tout au long de la journée.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant la propriété. La propriété est proposée avec un arrangement coûts-acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et des frais de notaire. La date de prise de possession est ouverte à la négociation.

La rénovation du rez-de-chaussée en 2021 représente un investissement important de la part des propriétaires actuels et a transformé le caractère de la maison. Le sol en motif chevrons ajoute un intérêt visuel et une sensation de qualité à l'espace, tandis que le schéma de couleurs cohérent crée une ambiance unifiée et contemporaine. Le système de chauffage par le sol à ce niveau élimine le besoin de radiateurs, contribuant aux lignes épurées et à l'apparence non encombrée des pièces.

L'îlot de cuisine remplit plusieurs fonctions dans la vie quotidienne du ménage. Au-delà de l'apport d'un espace de travail supplémentaire pour la préparation des repas, il crée un point de rassemblement naturel où les membres de la famille peuvent interagir pendant la cuisson ou profiter de repas décontractés. Cette disposition soutient les modes de vie modernes où la cuisine fait partie intégrante des espaces sociaux de la maison.

Les trois chambres du premier étage offrent une flexibilité pour diverses configurations du ménage. Les pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de bureau à domicile, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs selon les besoins des occupants. La présence d'espaces de rangement intégrés dans chaque pièce aide à maximiser la surface de plancher utilisable.

La conception de la salle de bain privilégie à la fois la fonctionnalité et le confort. Le double vasque avec deux robinets permet à deux personnes d'utiliser l'espace simultanément pendant les routines matinales chargées, une caractéristique pratique pour les familles. La douche à l'italienne offre un accès facile et une sensation d'espace par rapport à un bac à douche traditionnel.

L'aménagement du deuxième étage démontre une utilisation réfléchie de ce qui est souvent un espace sous-utilisé dans les maisons mitoyennes. L'ajout d'une lucarne transforme ce qui aurait pu être un espace de combles exigu en une chambre véritablement utilisable avec une bonne hauteur sous plafond et une lumière naturelle. L'inclusion d'équipements de lavage à cet étage permet de séparer les activités de lavage et de séchage des principaux espaces de vie.

L'orientation sud-ouest du jardin arrière est avantageuse pour ceux qui aiment la vie en plein air. Ce positionnement signifie que le jardin reçoit la lumière du soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir, ce qui le rend idéal pour dîner en plein air ou se détendre après le travail.

Les mesures d'efficacité énergétique mises en œuvre dans la propriété reflètent à la fois une conscience environnementale et des considérations économiques pratiques. La combinaison d'une isolation complète, d'un double vitrage HR++ et de onze panneaux solaires positionne bien la propriété en termes de coûts énergétiques continus.

L'emplacement à Nunspeet offre une option de style de vie équilibrée, combinant les commodités et le sens de la communauté d'un village avec une bonne connectivité vers de plus grands centres urbains. La proximité de la forêt du Veluwe est un atout particulier pour ceux qui accordent de l'importance à l'accès à la nature pour les loisirs et la détente.