Maison mitoyenne spacieuse et durable dans le populaire Rodenrijse Zoom

Le bien est situé au Waddenweg 26 à Berkel en Rodenrijs, plus précisément dans le quartier Rodenrijse Zoom. Le prix demandé est de 950 000 € frais d'acquisition inclus (kosten koper). La maison a été construite en 2009 et dispose d'une surface habitable de 160 mètres carrés sur un terrain de 338 mètres carrés. Le bien comporte quatre chambres et bénéficie d'un label énergétique A++.

Les vendeurs actuels ont acheté la maison en 2009 en tant que famille avec trois jeunes enfants, quittant Delft pour Berkel en Rodenrijs. Ils ont trouvé l'emplacement idéal pour élever des enfants, avec des écoles et des installations sportives à proximité. Les connexions vers Rotterdam et La Haye étaient pratiques pour les études supérieures. Maintenant que leurs enfants ont grandi et quitté le domicile familial, les vendeurs cherchent leur prochaine étape après avoir vécu dans la propriété pendant environ 17 ans.

Le salon est spacieux et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Le plan d'étage ouvert relie les espaces de vie, de cuisine et de dining, créant un espace de vie cohérent. Il y a de la place pour un coin assis généreux ainsi qu'une grande table à manger. Les finitions sont soignées et modernes, permettant une occupation immédiate sans travaux de rénovation.

La cuisine a une apparence fraîche et contemporaine avec des tons clairs et un plan de travail assorti, donnant une allure calme et bien entretenue. Il y a amplement d'espace de travail et de rangement, rendant la cuisine pratique. La cuisine est centralement située avec un contact direct avec le salon et une vue sur le jardin.

La maison dispose de quatre chambres réparties sur les étages, avec la possibilité de créer une cinquième chambre par une simple modification. Toutes les pièces sont de bonne taille et peuvent être aménagées de manière flexible. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, un double lavabo et des carreaux muraux et de sol élégants. Le sol dispose d'un chauffage par le sol électrique durable. Il y a également des toilettes séparées au premier étage.

Le jardin est l'une des caractéristiques principales du bien. Avec le terrain spacieux, il y a beaucoup d'espace pour profiter de la vie en plein air. Le jardin est bien entretenu et offre des endroits ensoleillés et ombragés. Un espace assis couvert offre un abri pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Les vendeurs ont acheté un terrain supplémentaire après la construction initiale, rendant ce jardin plus grand que ceux de plusieurs maisons voisines. Le jardin arrière mesure 125 mètres carrés avec une profondeur de 14 mètres et une largeur de 10,40 mètres, orienté à l'ouest et accessible par un chemin à l'arrière.

Le quartier Rodenrijse Zoom est connu comme l'une des zones les plus populaires de Berkel en Rodenrijs. Le quartier est aménagé de manière spacieuse, verdoyante et très adaptée aux enfants. Il y a plusieurs aires de jeux dont De Tuin van Floddertje, des rues larges et peu de trafic de passage, contribuant à un environnement de vie sûr et calme. Les commodités sont facilement disponibles, notamment des écoles primaires, des garderies, des clubs sportifs et des commerces pour les courses quotidiennes. La zone propose également des options de restauration. Le bien est bien connecté à Rotterdam, La Haye et aux axes routiers majeurs.

Le bien est sans gaz, ce que l'annonce suggère comme étant peut-être unique dans ce quartier. Il dispose de 24 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air-eau. Le stationnement est disponible sur la propriété. La maison est entièrement isolée, y compris le toit, le double vitrage, l'étanchéité aux courants d'air, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique avec un chauffage par le sol partiel et une pompe à chaleur. L'eau chaude provient d'un chauffe-eau solaire et de capteurs solaires.

Les caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, un puits de lumière, un câble à fibre optique, un câble TV et un garage en pierre attenant avec une capacité pour une voiture. Le garage dispose d'une porte électrique, d'électricité et d'eau courante.

Le bien se compose de plusieurs parcelles cadastrales avec une surface totale correspondant au terrain de 338 mètres carrés. Le prix demandé au mètre carré est de 5 938 € basé sur la surface habitable de 160 mètres carrés. Le bien a un volume de 627 mètres cubes et trois étages habitables. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

Le bien est proposé partiellement meublé. Les conditions de remise des clés sont à discuter. La maison dispose d'un overige inpandige ruimte (autre espace intérieur) de 12 mètres carrés en plus de la surface habitable principale.

L'annonce inclut des clauses de non-responsabilité standard concernant les mesures basées sur la norme NEN2580, indiquant que les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être entièrement exclues en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de la mesure. Le vendeur et l'agent déclinent toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou conséquences qui en découlent.

Berkel en Rodenrijs est une municipalité située dans la province de Hollande-Méridionale, positionnée entre les grandes villes de Rotterdam et La Haye. Cet emplacement en fait une zone résidentielle attractive pour les personnes qui travaillent dans l'une ou l'autre ville mais préfèrent vivre dans un environnement plus calme et plus orienté vers la famille. Les bonnes connexions routières mentionnées dans l'annonce soutiennent ce caractère favorable aux navetteurs.