Spacieuse Maison Familiale Semi-Détachée avec Étiquette Énergétique A dans le Historique Weesp
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec 13 panneaux solaires, isolation complète et double vitrage, résultant en des coûts énergétiques faibles et un profil durable.
- Excellente connectivité avec la gare NS à seulement 10 minutes à pied et Amsterdam Central accessible en 16 minutes en train.
- Quatre chambres de taille complète sur trois étages offrent un hébergement spacieux pour les familles, ainsi qu'un espace bureau au rez-de-chaussée.
- Stationnement privé pour deux véhicules sur la propriété incluant un carport, ce qui est précieux dans cette zone.
- Jardin arrière orienté à l'ouest de 72 mètres carrés offrant une exposition au soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois d'été.
Points faibles
- Une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut créer de l'encombrement pendant les routines matinales dans un ménage complet.
- Le jardin de 72 mètres carrés est relativement modeste pour une propriété avec 157 mètres carrés d'espace habitable.
- La propriété est semi-détachée, ce qui signifie qu'il y a un mur partagé avec un voisin adjacent, ce qui peut affecter l'intimité et les niveaux de bruit.
- Construite en 1995, la maison a près de 30 ans, ce qui est plus ancien que les propriétés nouvellement construites qui pourraient offrir des spécifications plus modernes.
- Aucun garage couvert n'est disponible, seulement un carport, qui offre moins de protection et de sécurité pour les véhicules qu'un garage fermé ne le ferait.
Description
Cette maison familiale semi-détachée est située en bordure du centre historique de Weesp, une charmante ville fortifiée devenue partie intégrante de la municipalité d'Amsterdam. Le bien a été construit en 1995 et a été bien entretenu au fil des années. Avec une surface habitable de 157 mètres carrés et un terrain de 214 mètres carrés, cette résidence offre un espace généreux pour les familles à la recherche de confort et de commodité dans un cadre pittoresque.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée comprenant le compteur électrique, un vestiaire, des toilettes invités et un escalier menant au premier étage. La cuisine en forme de U est équipée de tous les appareils nécessaires, ce qui la rend pratique pour la préparation quotidienne des repas. Le salon spacieux dispose d'un poêle à bois HR pour un chauffage d'appoint et une ambiance chaleureuse, de deux velux qui apportent la lumière naturelle d'en haut, et d'une grande porte coulissante donnant un accès direct au jardin. De plus, il y a une pièce dédiée au bureau à ce niveau, qui peut servir d'espace de travail à domicile ou être utilisée à d'autres fins selon les besoins des résidents. Un espace de rangement intérieur est également disponible au rez-de-chaussée pour garder les objets ménagers organisés.
Le premier étage se compose d'un palier avec accès au deuxième étage, de trois chambres et d'une salle de bain moderne. La chambre principale est située à l'avant de la maison et offre des dimensions généreuses. Les deux chambres supplémentaires sont situées à l'arrière de la propriété et comportent toutes deux des lucarnes en largeur qui augmentent l'espace de plancher utilisable et apportent de la lumière naturelle supplémentaire. La salle de bain est équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une deuxième toilette, offrant toutes les installations essentielles pour un ménage.
Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, décrite comme spacieuse et comprenant des espaces de rangement intégrés. Cet étage contient également l'espace buanderie, l'installation de la chaudière centrale de chauffage, une fenêtre en lucarne et deux velux supplémentaires. La présence de ces fenêtres garantit que même l'étage supérieur de la maison bénéficie d'un bon éclairage naturel.
Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois plus chauds. Le jardin mesure 72 mètres carrés avec une profondeur de 8,14 mètres et une largeur de 8,90 mètres. Il est accessible depuis le salon par la porte coulissante ainsi que par un chemin latéral à l'arrière de la propriété. L'annonce mentionne que le jardin offre un bon degré d'intimité et a été joliment aménagé.
En termes d'efficacité énergétique, le propriété détient une étiquette énergétique A. Cette note favorable est soutenue par la présence de 13 panneaux solaires sur le toit, une isolation complète et un double vitrage sur toutes les fenêtres. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte à gaz appartenant au propriétaire du bien, complétée par le poêle à bois du salon. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte et un chauffe-eau électrique.
Le stationnement est disponible sur la propriété pour deux véhicules. Une place de stationnement est couverte par un carport, offrant une protection contre les intempéries. Avoir un stationnement dédié sur place est un avantage pratique, surtout dans les zones où le stationnement en rue peut être limité.
L'emplacement de cette propriété est l'une de ses caractéristiques notables. Weesp maintient une atmosphère de village tout en faisant partie de la zone métropolitaine d'Amsterdam. Le centre-ville avec ses magasins, restaurants et cafés est à distance de marche. Les écoles, les structures d'accueil des enfants et les installations sportives sont également commodément situés à proximité. Pour les navetteurs, la gare NS se trouve à environ 10 minutes à pied de la maison, et de là, la gare centrale d'Amsterdam peut être atteinte en environ 16 minutes en train. La propriété a également de bonnes connexions avec les autoroutes A1, A9 et A10 pour ceux qui voyagent en voiture. La région environnante offre un accès à la nature, y compris la rivière Vecht et diverses opportunités de loisirs.
La finition intérieure de la maison présente des murs et des plafonds lissés au plâtre, donnant aux espaces une apparence propre et contemporaine. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une bonne circulation de l'air dans toute la maison. Le bien est proposé à un prix demandé de 775 000 euros, ce qui correspond à environ 4 936 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est à négocier et la propriété est actuellement disponible sur le marché.
Avec quatre chambres complètes réparties sur trois étages, cette maison est bien adaptée aux familles qui ont besoin de quartiers de sommeil séparés pour les enfants ou qui nécessitent un espace de bureau à domicile. La combinaison d'une année de construction relativement récente, de bonnes performances énergétiques et d'un emplacement pratique près des transports en commun fait de cette propriété un bien qui répond à de nombreuses considérations pratiques pour les acheteurs de maisons modernes.
La désignation cadastrale de la propriété est WEESP C 1617 et la situation de propriété est en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail foncier à considérer. Cela donne au propriétaire un contrôle complet sur le terrain et le bâtiment sans paiements de bail périodiques à un propriétaire terrien.
En résumé, cette résidence semi-détachée à Weesp présente une combinaison d'espace de vie fonctionnel, d'efficacité énergétique et d'accessibilité aux commodités locales ainsi qu'à la région élargie d'Amsterdam. La propriété semble être en bon état selon la description de l'annonce, et l'inclusion de caractéristiques telles que des panneaux solaires, un carport et un jardin orienté à l'ouest ajoute à son attrait pratique pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une maison familiale dans cette partie des Pays-Bas.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the listing; only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first floor landing and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate 'toilet' in the hall.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower) but a rain showerhead is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple showerheads.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower arrangement with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet arrangement with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'duo wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating in the bathroom is not mentioned in the listing.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing mentions a rear garden and a large sliding door, but no balcony.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a rear garden (Achtertuin) of 72 m².
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city center's horeca, not the property itself.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The Vecht river is mentioned as nearby, but the property is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is located in a flat area of the Netherlands; no mountains.
Remarkable City View
Property is on the edge of the historic center, but no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not highlight a remarkable view of it from the house.
Remarkable Sea View
Weesp is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; uncommon in Dutch homes from this era.
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
Listing mentions 'HR-houtkachel' (high-efficiency wood stove) in the living room.
Underfloor Heating
Heating described as CV-ketel (radiators), no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'bergruimte' (storage space) mentioned in fourth bedroom, not a walk-in closet.
Home Office
Listing explicitly mentions 'kantoorkamer' (office room) on the ground floor.
Skylight
Listing mentions '2 lichtkoepels' (2 skylights) on ground floor and 'dakramen' (roof windows) on second floor.
Exposed Beams
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; extremely unusual for a standard Dutch family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Listing mentions 'grote schuifpui' (large sliding door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating clean finishes without ornamentation.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; smooth plastered walls and ceilings are common but not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1995 with modern bathroom, energy label A, 13 solar panels, and described as having 'all modern comfort'.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1995 construction with modern updates; 'strak gestucte wanden' indicates clean, modern finishes rather than classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1995 with smooth plastered walls, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995.
Post War Functional
Built in 1995, which is not the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1995 with modern features like smooth walls, but not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Cuisine
Dishwasher
The listing states the kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate standardly includes a dishwasher.
Oven
'Alle benodigde apparatuur' typically includes an oven as a standard kitchen appliance.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental necessity covered under 'alle benodigde apparatuur'.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'U-vormige keuken' (U-shaped), which structurally typically precludes a central island.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features list.
Stove
A stove or cooktop is a basic necessity covered by 'alle benodigde apparatuur'.
Induction Stove
The house is from 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation, making a gas or ceramic cooktop more probable than induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a luxury feature that would be explicitly listed if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a specific modern upgrade that would definitely be highlighted if available.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are uncommon and would be mentioned as a special feature if installed.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('half vrijstaand woonhuis'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has standard appliances and is U-shaped, but no high-end brands or luxury design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1995 and is described as 'good condition', but there is no indication of a recently installed kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Parkerplaats op eigen terrein voor 2 auto's' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'inpandige schuur' (indoor storage/shed), 'bergruimte' (storage space) in the fourth bedroom, and 'Overige inpandige ruimte 8 m²'.
Garage
Listing mentions a 'carport' which is an open-sided structure, not an enclosed garage. No garage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no garage door of any kind.
Double Garage
No garage exists at the property.
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') in the listing or features.
Covered Parking
The carport provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing or features.
Shed
Listing explicitly mentions 'inpandige schuur' (indoor shed) and 'Schuur/berging: Inpandig' in features.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property (2 spaces), so no rented parking spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Règles
Owners Association
Semi-detached house (half vrijstaand) on own land (214 m² eigen grond) with no VvE mentioned anywhere in the listing
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Single-family home with 3 floors, no mention of an elevator which is typical for this type of property
Private Entrance
Semi-detached single-family home with its own entrance hall described on ground floor
Automatic Gate
Not mentioned, only a carport is described for parking, no gate mentioned
Gated Community
Described as being in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs between all floors, no elevator or accessibility features mentioned
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor, which standardly includes plumbing and electrical connections for a washing machine.
Laundry Room
The layout description explicitly states 'overloop met wasruimte en dakraam' on the second floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' (13 solar panels) in the features section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing is not mentioned, and would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (CV boiler and wood stove) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing. This would typically be mentioned as a notable feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energielabel A, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and an HR wood stove (HR-houtkachel - HR stands for 'hoog rendement' meaning high efficiency).
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.