Maison familiale jumelée entièrement modernisée dans un cadre de village paisible et verdoyant
Caractéristiques principales
Points forts
- Entièrement modernisé avec des finitions de haute qualité partout, y compris une nouvelle cuisine, une salle de bain de luxe et un système d'installation complètement renouvelé en 2019
- Emplacement excellent dans un cadre de village vert et calme tout en étant commodément positionné entre trois grandes villes (Arnhem, Doetinchem, Zutphen) avec les transports en commun à distance de marche
- Ancien garage converti de manière pratique offrant un espace de travail et de rangement chauffé supplémentaire avec un accès direct au jardin et un chauffage par le sol
- Quatre chambres sur trois étages offrant des aménagements de vie flexibles pour les familles avec enfants ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile
- Allée privée avec parking pour deux voitures sur sa propre propriété, ce qui est une caractéristique précieuse dans un cadre de village
Points faibles
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui peut entraîner des coûts de services publics plus élevés par rapport aux propriétés plus récentes ou mieux isolées
- Le jardin arrière orienté au nord-ouest reçoit moins de lumière directe du soleil, particulièrement l'après-midi et le soir pendant les mois d'été
- L'emplacement dans un village signifie moins d'équipements et de services locaux par rapport aux zones urbaines, nécessitant des déplacements pour le shopping important ou les services spécialisés
- La construction jumelée signifie un mur mitoyen avec la propriété voisine, ce qui peut affecter la confidentialité et les niveaux de bruit
- Propriété construite en 1976, donc malgré des rénovations complètes, la structure originale et les limitations de disposition potentielles de cette époque subsistent
Description
Cette maison familiale jumelée est située dans un village calme entouré de verdure, de forêts et de campagnes rurales. La propriété a été entièrement modernisée et offre une combinaison d'ambiance, de confort et de vie adaptée aux familles. La maison présente un design élégant avec une apparence chaleureuse, des finitions de haute qualité partout et un espace de vie étonnamment vaste. La propriété est prête à emménager et a été entretenue dans les moindres détails.
La maison familiale comprend un salon lumineux, une cuisine luxueuse, une salle de bain moderne et un jardin arrière ensoleillé avec une belle pergola en bois de Douglas. Les résidents peuvent profiter de la vie extérieure dans une tranquillité totale tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans l'environnement résidentiel vert et agréable. L'emplacement est stratégiquement positionné au cœur du triangle urbain formé par Arnhem, Doetinchem et Zutphen, offrant un accès pratique à ces grandes villes tout en maintenant un cadre résidentiel paisible.
En entrant dans la propriété par l'entrée du rez-de-chaussée, la finition élégante saute immédiatement aux yeux. Le hall d'entrée présente des portes à panneaux élégants, un placard à manteaux et des toilettes modernes, offrant un avant-goût du niveau élevé de finition que l'on retrouve dans toute la maison. Le salon lumineux à l'avant de la propriété offre un coin salon confortable avec une vue dégagée sur la rue calme devant. Grâce aux grandes fenêtres et au sol en parquet de chêne gris chaud avec chauffage par le sol, tout l'espace semble spacieux et confortable. Le salon offre suffisamment d'espace pour un assise confortable et bénéficie d'un bon éclairage naturel tout au long de la journée.
À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la vaste cuisine ouverte, conçue comme le lieu de rassemblement central pour la famille. L'agencement de cuisine moderne comprend tous les appareils encastrables souhaités, parmi lesquels une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un robinet à eau bouillante. La cuisine a été entièrement mise à jour dans le cadre de la modernisation complète de la propriété. Par les portes-fenêtres, vous accédez directement au jardin ensoleillé, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
L'ancien garage a été astucieusement converti en un espace de travail et de rangement pratique avec une vaste buanderie attenante. Cette conversion ajoute de l'espace utilisable précieux à la propriété. Vous y trouverez des options de refroidissement et de congélation supplémentaires, un module de cuisine avec évier en inox, une chaudière murale, ainsi que des portes-fenêtres menant au jardin. Cet espace dispose également d'un confortable chauffage par le sol, ce qui le rend utilisable toute l'année pour diverses utilisations telles qu'un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un rangement supplémentaire.
En empruntant l'escalier fixe depuis le salon, vous atteignez le premier étage. L'escalier rénové assure une connexion élégante vers l'étage des chambres. La salle de bain moderne à ce niveau dégage le luxe par la combinaison de carreaux blancs et gris graphite, une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble de lavabo, des toilettes, un radiateur de designer et un confortable chauffage par le sol. La salle de bain a été entièrement mise à jour et offre une atmosphère de type spa. De plus, il y a trois chambres sur cet étage, la grande chambre principale étant située à l'avant de la propriété. Ici aussi, les murs finis avec soin et le sol continu en parquet de chêne gris sont caractéristiques de la finition de haute qualité qui parcourt toute la maison. Les deux chambres supplémentaires sont bien proportionnées et adaptées aux chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau à domicile.
Le deuxième étage offre encore plus d'espace pour une famille en croissance. Un escalier fixe mène à la zone de palier. Vous y trouverez une buanderie et une chaufferie séparées, offrant un espace dédié aux appareils ménagers et au système de chauffage. La quatrième chambre complète est également située à cet étage, comportant une fenêtre latérale permettant à la lumière naturelle d'entrer. Cet étage est idéal pour une chambre d'adolescent, un espace de loisirs ou un bureau à domicile, offrant intimité et séparation par rapport aux zones de vie principales.
À l'avant de la propriété se trouve un jardin avant bien entretenu et une allée privée avec de la place pour garer deux voitures sur votre propre propriété. C'est une caractéristique précieuse dans un cadre de village où le stationnement dans la rue peut être limité. Le jardin arrière forme une merveilleuse extension de la maison. La pergola atmosphérique en bois de Douglas, les terrasses ensoleillées et le système d'irrigation existant avec goutte-à-goutte en font un endroit pour profiter au mieux des longues soirées d'été et de la vie extérieure verte. Le jardin arrière mesure 105 mètres carrés, est profond de 11 mètres et large de 9,50 mètres, offrant un bon espace extérieur pour les activités familiales et la détente.
La propriété comprend plusieurs caractéristiques notables qui améliorent son attrait. L'ensemble du système d'installation a été renouvelé en 2019, offrant une tranquillité d'esprit concernant les systèmes mécaniques. Le chauffage par le sol est présent au rez-de-chaussée, contribuant à un confort de vie pendant les mois plus froids. La propriété est équipée de stores extérieurs, de câblage à fibre optique, de ventilation mécanique, de volets roulants et de câble télévision, ajoutant tous à la commodité et au confort moderne de la maison.
L'étiquette énergétique est C et la propriété est entièrement isolée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2019, qui appartient au propriétaire actuel. L'eau chaude est fournie par un système de chauffe-eau. La combinaison chaudière et chauffe-eau assure une eau chaude et un chauffage fiables tout au long de l'année.
La propriété a une surface habitable totale de 127 mètres carrés, avec 25 mètres carrés d'espace de rangement extérieur supplémentaire. Le terrain mesure 270 mètres carrés et le volume de la maison est de 375 mètres cubes. Il y a 5 pièces au total, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 1 WC séparé. La propriété s'étend sur 3 niveaux de vie, offrant une séparation verticale des zones de vie et de sommeil.
L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un environnement de village paisible avec un accès immédiat à la nature, combiné à des connexions pratiques vers de grands centres urbains. Les transports en commun sont à distance de marche, et les forêts de Veluwe et Keppelse sont à seulement 5 minutes en voiture, offrant d'excellentes opportunités de loisirs en plein air, de cyclisme et de randonnée. La propriété est située dans la commune de Keppel, qui fournit des commodités locales essentielles tandis que les grandes villes d'Arnhem, Doetinchem et Zutphen offrent des possibilités étendues de shopping, de restauration, culturelles et d'emploi.
Les options de rangement comprennent un abri de jardin en bois indépendant avec électricité dans le jardin arrière, ainsi que l'espace de garage converti. La structure originale du garage a été conservée mais transformée en espace utilitaire et de travail chauffé et isolé, maintenant le caractère de la propriété tout en l'adaptant aux besoins de vie modernes.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly states there are '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Bathtub
The description mentions a 'ligbad' (bathtub) and the features list confirms '2 ligbaden'.
Ensuite Bathroom
The description lists the bathroom and bedrooms on the first floor separately ('Daarnaast zijn er drie slaapkamers') without mentioning direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' in the entrance (entree), and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Shared Shower
There are multiple bedrooms and no ensuite bathroom mentioned, implying the shower facilities are shared.
Shared Toilet
The house has a separate guest toilet and a toilet in the bathroom, shared among the household.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'comfortabele vloerverwarming' in the bathroom section.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description mentions a garden and terrace, but no balcony is listed in the features or description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with dimensions of 105 m².
Front Garden
The listing describes a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden).
Side Garden
Only front and back gardens are described; no side garden is mentioned.
Terrace
The text mentions 'zonnige terrassen' (sunny terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the top floor is an attic with a bedroom.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The 'zonnige terrassen' (sunny terraces) and 'overkapping' (canopy) imply the presence of a paved patio area.
Veranda
The listing specifically mentions a 'sfeervolle Douglas houten overkapping' (atmospheric Douglas wooden veranda/canopy).
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located in a village near forests and woods, with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny with an irrigation system, but no vegetable or kitchen garden is specified.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Veluwe region of the Netherlands, which is characterized by forests and hills, not mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet village with a view over a quiet street, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a sunny backyard and is in a green, wooded environment, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
The location is inland, near Arnhem and Zutphen, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and a central heating boiler, but makes no mention of air conditioning anywhere in the text or feature list.
Central Heating
The features list explicitly includes 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the text mentions a Nefit gas combi-boiler from 2019.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description or amenities.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'vergrijsde eiken parketvloer' (greyed oak parquet floor) on the ground floor and first floor. Parquet made of oak is hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'witte en grafietkleurige tegels' (white and graphite tiles). In Dutch real estate, this invariably refers to both walls and floors.
Laminate Flooring
The floors are specifically described as oak parquet and tiles. Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and tiled floors with underfloor heating. There is no mention of carpet, which is uncommon in the described modernized areas.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and mentions it in the utility room and bathroom. The features list also confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description of the bedrooms, including the main bedroom, does not mention a walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The text explicitly suggests that the attic room is an 'ideaal... thuiswerkplek' (ideal home work place) and mentions a converted garage space used as a work area.
Skylight
The attic room is described as having a 'zijraam' (side window). There is no mention of a 'dakraap' (skylight).
Exposed Beams
The interior walls are described as 'strak gestuukte wanden' (smooth plastered walls), suggesting a modern finish without exposed beams.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large windows) and a 'vrij zicht' (free view), but does not describe a specific bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 127 m² semi-detached family home. An indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
The bathroom features are listed as a shower, bath, and toilet. A sauna is not mentioned.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the living room and the utility room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuukte' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a 'vergrijsde eiken parketvloer' (greyed oak parquet), 'Douglas houten overkapping' (Douglas wood canopy), and a focus on 'rust', 'groen', and 'natuur' (nature), which are typical elements of Scandinavian style, though not exclusively defined as such.
Modern
The property is described as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), 'hip uitgevoerd' (stylishly executed), and features a 'nieuwe keuken' (new kitchen) and 'moderne badkamer' (modern bathroom).
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete. The description emphasizes a warm, polished, and family-friendly atmosphere with smooth plastered walls.
Mediterranean
The house is located in the Veluwe region of the Netherlands, characterized by forests and greenery, not a Mediterranean climate. The materials (oak, Douglas wood) are typical for Northern European styles.
Classic
While built in 1976, the interior has been completely modernized. It lacks classic period features like ornamental plasterwork or classic mantelpieces, having a 'hip' and modern finish instead.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1976 and is described as fully modernized and hip, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 1976, which is much later than the early 20th century style (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1976, it dates from the post-war era, but the description emphasizes a 'hip' and 'modern' renovation.
Modernist
The listing describes the house as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), 'hip uitgevoerd' (hip execution), with modern amenities and a sleek finish.
Newly Build
The construction year is 1976, though it has been renovated, it is not a new build.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the appliances in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the appliances in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) among the appliances in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) among the appliances in the kitchen.
Freezer
The description mentions 'extra koel- en vriesmogelijkheden' (extra cooling and freezing options) in the utility room ('bijkeuken').
Kitchen Island
The layout description separates the living room ('voorzijde') and kitchen ('achterzijde') and does not mention a 'kookeiland' (kitchen island), making it unlikely.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room/pantry) with a sink and kitchen block, accessible from the main living area.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which functions as the stove.
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The text lists specific built-in appliances (induction, oven, microwave, dishwasher, fridge, boiling water tap) and does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Shared Kitchen
The listing is for a single-family 'gezinswoning' (family home), indicating the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The description uses high-end qualifiers such as 'hip uitgevoerd' (hip execution), 'luxe keuken' (luxury kitchen), and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish).
New Kitchen
The 'Bijzonderheden' (Special features) section explicitly lists 'Nieuwe keuken' (New kitchen).
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an 'eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein' (own driveway with space for parking 2 cars on your own ground).
Storage Room
The description mentions a 'werk- en bergruimte' (work and storage space) converted from the former garage, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'was- en stookruimte' (laundry and heating room) on the attic floor.
Garage
The description explicitly states the 'voormalige garage is slim omgebouwd tot een praktische werk- en bergruimte' (former garage has been converted into a practical work and storage space), indicating it is no longer a functional car garage, despite the features section listing a stone garage structure.
Automatic Garage Door
As the garage has been converted into a work/storage space and is no longer used as a garage, there is no automatic garage door for vehicle access.
Double Garage
The listing mentions the former garage has been converted and the features list capacity for 1 auto, so there is no double garage.
Attic
The listing describes a 'Zolder' (attic) or second floor with a 'voorzolder' (landing/attic hallway) and a fourth bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is typical for this type of Dutch house.
Covered Parking
There is a driveway, but the only covering mentioned is a 'Douglas houten overkapping' in the backyard for leisure, not for cars. No carport is mentioned.
Underground Parking
This is a detached family house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric car charging facilities in the description or features list.
Workshop
The description states the former garage was converted into a 'praktische werk- en bergruimte' (practical work and storage space), which functions as a workshop.
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the own driveway.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; parking is included with the property.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story house (ground floor, first floor, attic) accessed via fixed stairs ('vaste trap'). There is no mention of an elevator.
Intercom
This is a single-family home. There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
The detailed list of amenities ('Voorzieningen') includes shutters, fiber optic, and mechanical ventilation, but does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing text and features list do not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a driveway ('eigen oprit') but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. The entrance is described with 'fraaie paneeldeuren' (beautiful panel doors).
Gated Community
The house is located in a quiet village ('rustig dorp') and residential area, with no mention of a community gate.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs. The bedrooms and bathroom are located on the first and second floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a 'separate was- en stookruimte' (laundry room) implies the existence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly describes a 'separate was- en stookruimte' on the second floor (zolder) and a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features, automation systems, or related keywords are mentioned in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener ('waterontharder') in the property description or feature list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the property description or the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Energy Label C is usually achieved with standard double glazing and roof/floor insulation, making triple glazing unlikely without specific mention.
Floor Insulation
Floor insulation is explicitly listed under the 'Isolatie' section in the features.
Roof Insulation
Roof insulation is explicitly listed under the 'Isolatie' section in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or storage system is present in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation was fully renewed in 2019, the property has Energy Label C, mechanical ventilation, and partial floor heating on the ground floor. It also claims the property is fully insulated generally.
Localisation
Historique
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