Maison mitoyenne spacieuse avec garage et quatre chambres à Ochten
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre un espace habitable généreux de 150 mètres carrés avec quatre chambres à coucher, offrant amplement de place pour la vie familiale et les possibilités de travail à domicile.
- Elle présente une excellente efficacité énergétique avec une étiquette énergétique A, soutenue par 17 panneaux solaires installés en 2023 et une isolation complète (sol, toit et façade).
- L'emplacement combine un quartier résidentiel convivial pour les enfants dans le village d'Ochten avec la proximité de zones naturelles comme les plaines inondables de la rivière Waal et l'Utrechtse Heuvelrug.
Points faibles
- Le jardin est situé du côté nord, ce qui se traduit généralement par moins de soleil direct sur la terrasse par rapport aux jardins orientés au sud ou à l'ouest.
- La propriété a été construite en 1978, ce qui signifie que malgré les rénovations, la structure est issue d'une ancienne génération de construction qui peut s'accompagner d'attentes d'entretien typiques pour cet âge.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain disponible pour les quatre chambres, ce qui pourrait créer un goulot d'étranglement pour une famille nombreuse lors des routines matinales.
Description
Si vous recherchez une résidence d'une spatiosité surprenante où vous avez réellement de la place pour vivre, travailler et profiter, alors Waalkant 42 à Ochten mérite absolument une visite. Cette généreuse maison mitoyenne avec garage offre beaucoup plus d'espace que l'extérieur ne le suggère au premier abord. Avec une grande cuisine à manger, un salon lumineux, pas moins de quatre chambres à coucher, une salle de bain complète et un agréable jardin fermé à l'arrière, c'est une magnifique maison familiale située dans un bon emplacement au sein d'un quartier convivial pour les enfants.
En entrant dans la propriété par l'entrée, vous accédez au hall qui offre un espace de rangement pour les manteaux, le tableau électrique et l'area des toilettes. Depuis le hall, vous pénétrez dans le salon d'une spatiosité surprenante. Grâce aux grandes sections de fenêtres, beaucoup de lumière naturelle entre dans la pièce, créant une connexion agréable avec le jardin. La cheminée ajoute une convivialité supplémentaire à l'atmosphère du salon.
À l'avant de la maison se trouve la spacieuse cuisine à manger. La cuisine encastrée d'angle est équipée de divers appareils et offre beaucoup de plan de travail et d'espace de rangement. Il y a suffisamment de place pour une grande table à manger, ce qui en fait une véritable cuisine conviviale. L'espace entre la cuisine et le salon offre également des possibilités pour un coin de jeu pour les enfants ou, par exemple, un espace de travail.
Le premier étage est accessible par le palier, qui donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain. La chambre principale à l'arrière est particulièrement spacieuse et s'étend sur toute la largeur de la maison. Comme la façade arrière a été construite droite, vous bénéficiez optimalement de l'espace disponible ici. De plus, cette pièce dispose d'un mur de penderie pratique. Les deux autres chambres sont également de bonne taille. L'une des chambres est équipée d'une lucarne, ce qui offre de l'espace et de la lumière supplémentaires. La salle de bain complète est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes suspendues.
Le deuxième étage offre également de nombreuses possibilités. Depuis le palier, vous accédez à la buanderie avec des connexions pour électroménager et l'installation de la chaudière centrale, ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous trouverez ici une belle quatrième pièce, idéale comme chambre à coucher, bureau à domicile ou salle de loisirs.
Le jardin fermé à l'arrière offre beaucoup d'intimité et dispose d'une terrasse où vous pouvez vous détendre merveilleusement et profiter de la vie extérieure. À l'avant, une longue allée est présente avec de la place pour plusieurs voitures. Le garage est meublé pratiquement avec une armoire fixe et dispose d'une porte pratique du côté du jardin ainsi que dans la porte basculante.
Ochten est un village agréable avec une vie associative active et une bonne offre d'équipements quotidiens, d'écoles et d'églises. De plus, la région est connue pour la belle zone de plaine inondable le long de la rivière Waal, où vous pouvez merveilleusement marcher et faire du vélo. L'Utrechtse Heuvelrug est également situé à une distance relativement courte et offre de nombreuses possibilités de loisirs. Grâce aux bonnes connexions, les villages et villes environnants sont également facilement accessibles.
Une caractéristique particulière de cette propriété est que le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol. La maison possède une longue allée avec de la place pour plusieurs voitures et un jardin fermé avec une terrasse. La façade est facile à entretenir grâce au revêtement en Keralit.
En termes de durabilité, la propriété est bien équipée. Il y a 17 panneaux solaires installés en 2023. La maison dispose d'une isolation des sols, du toit et de la façade, ce qui se traduit par une étiquette énergétique A. Le tableau électrique a également été renouvelé aux normes modernes.
La propriété est une maison mitoyenne, de type "twee-onder-een-kap", construite en 1978. Elle est située sur un terrain de 228 mètres carrés. La surface habitable est de 150 mètres carrés, avec un autre espace intérieur mesurant 20 mètres carrés. Le volume de la maison est de 603 mètres cubes. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles. La maison compte cinq pièces au total, comprenant quatre chambres à coucher. Il y a une salle de bain et une toilette séparée. Les installations sanitaires comprennent une douche, une baignoire, des toilettes et un lavabo. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie.
Pour le stationnement, une installation de parking public est disponible ainsi que l'allée privée. Le garage est un garage en pierre attenant avec une capacité pour une voiture et est équipé d'électricité. Le jardin est situé à l'arrière et a une superficie de 72 mètres carrés. Il est profond de 8 mètres et large de 9 mètres. Le jardin est situé au nord. L'emplacement est dans une zone résidentielle.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, plus précisément une Intergas Kombi Kompakt HRE 36 ou 30A. C'est une chaudière à gaz à combinaison de 2017 qui est propriétaire. L'eau chaude est également générée via la chaudière centrale. Les caractéristiques d'isolation comprennent l'isolation du toit, un double vitrage important, du verre HR et l'isolation du sol. La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique.
La propriété est proposée avec un statut disponible. Le prix demandé est de 475 000 euros frais à charge de l'acquéreur. La livraison se fait en consultation. Le prix demandé au mètre carré est de 3 167 euros. La propriété est proposée depuis une date qui nécessite une connexion pour voir. Les données cadastrales indiquent Ochten F 1243. La situation de propriété est la pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing states in both the description ('separate douche') and the features ('Douche') that there is a shower.
Bathtub
The listing states in both the description ('ingericht met een ligbad') and the features ('ligbad') that there is a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is located on the first floor and is accessible via the landing ('De overloop geeft toegang tot ... de badkamer'). The master bedroom is described separately without mention of an ensuite connection.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' in the hall on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower facilities are private to the household, not shared with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilet facilities are private to the household, not shared with other units.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (singular) in the bathroom description and features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list. There is a dormer window on the second floor, but no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (private backyard) with dimensions of 72 m².
Front Garden
The listing describes a 'lange oprit' (long driveway) at the front, which typically implies paved parking rather than a garden.
Side Garden
No side garden is mentioned. The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kap) with a driveway and a backyard, making a separate side garden unlikely.
Terrace
The description explicitly states: 'De besloten achtertuin ... beschikt over een terras waar je heerlijk kunt ontspannen'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, although the terrace might accommodate one.
Patio
The 'terras' mentioned in the backyard functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The address is 'Waalkant' (Riverbank) and the description mentions the nearby 'uiterwaardengebied langs de Waal', but it does not state the property itself borders the water or has direct water access.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the river area of the Netherlands (Betuwe), which is flat. The Utrechtse Heuvelrug (hills) is nearby, but these are not mountains.
Remarkable City View
The property is located in the village of Ochten, not a city center.
Remarkable Garden View
While the garden is private and nice, there is no indication of a 'remarkable' garden view (e.g. of a botanical garden or extensive landscaped grounds).
Remarkable Sea View
Ochten is inland, near the Waal river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is highlighted.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the text or the feature list, which is standard for Dutch listings unless present.
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming: Cv-ketel' and specify the boiler type.
Fireplace
The description states: 'De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid' (The decorative fireplace provides extra coziness).
Underfloor Heating
The 'Bijzonderheden' (Particulars) section explicitly states: 'Begane grond voorzien van vloerverwarming'.
Walk In Closet
The master bedroom has a 'kastenwand' (closet wall), which is not a walk-in closet.
Home Office
The description mentions space for a 'werkplek' (workspace) between the kitchen and living room, and a room on the second floor suitable as a 'werkkamer'.
Skylight
The description mentions a 'dakkapel' (dormer window) but does not mention skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed beams, typical for a 1978 home.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type/size makes it highly unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The description states the master bedroom has a 'praktische kastenwand' (practical closet wall).
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; unlikely for the build year and style.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a light living room but does not describe specific Scandinavian design elements like light wood, minimalism, or specific color palettes.
Modern
The house has been updated with modern amenities such as solar panels (2023), an energy label A, a renewed meterkast, and a floating toilet, but it is a 1978 semi-detached home.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal pipes.
Mediterranean
No features like terracotta, arches, or Mediterranean plants are described.
Classic
Built in 1978 with a traditional semi-detached structure and a fireplace, though it has modern renovations.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1978, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1978, so it is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
The house was built in 1978, representing the post-war suburban expansion style that focused on functionality and mass production for housing needs.
Modernist
While built in the late 20th century, the architecture is standard suburban semi-detached, not specifically Modernist in an architectural design sense. However, it has 'Keralit' gevelbekleding, giving it a somewhat modern look.
Newly Build
The building year is 1978, so it is not newly build.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopgestelde inbouwkeuken' (corner fitted kitchen), which typically utilizes counters against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is separate and connects to the back garden. The text mentions a 'space between the kitchen and living room', indicating they are not one open room.
Stove
The listing mentions a fitted kitchen with 'diverse apparatuur' (various appliances). A cooking hob is a fundamental component of a functional kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royal', 'corner-fitted', and having ample space, but lacks specific details regarding high-end brands or unique design aesthetics that characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1978. While recent updates (2023) to meterkast and solar panels are mentioned, the kitchen is not described as new or recently renovated.
Parking & Rangement
Parking
The property has a 'lange oprit' (long driveway) for multiple cars and a garage.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' on the second floor and a 'vaste kast' (fixed cupboard) in the garage.
Garage
The listing explicitly states it is a 'twee-onder-een-kapwoning met garage' (semi-detached house with garage).
Automatic Garage Door
The listing mentions a 'kanteldeur' (up-and-over door) and a side door but does not mention an electric or automatic opener, which is typically highlighted if present.
Double Garage
The features section specifies a garage capacity of '1 auto' (1 car).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned. While bikes can likely be stored in the garage, it is not a listed feature.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a single-family house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an EV charging station.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage is described as 'practically furnished' and there is a hobby room on the second floor.
Shed
The garden description mentions a terrace but does not mention a separate shed or outdoor storage building.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Règles
Leasehold
The property features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', confirming it is not a leasehold property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a semi-detached house with three floors, built in 1978. There is no mention of an elevator, and it is not a standard feature for this type of home.
Intercom
The property is a single-family house with a private entrance. An intercom system is typically not required or mentioned for this type of dwelling.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and garage doors, but no automatic gate is described.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk') in Ochten, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 levels) with bedrooms and a bathroom on the upper floors, and no elevator is mentioned. A 1978 build without specific adaptations is not accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasruimte met witgoedaansluitingen' (laundry room with white goods connections) on the second floor.
Laundry Room
The text explicitly describes a 'wasruimte' (laundry room) located on the second floor.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '17 zonnepanelen geplaatst in 2023' in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The 'Energie' section lists 'grotendeels dubbelglas' (partly double glazing) as a feature.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbelglas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly lists 'gevelisolatie' (facade/wall insulation).
Floor Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Bijzonderheden' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookte combiketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
The property has solar panels, but the listing does not mention a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions underfloor heating and a renewed meterkast as efficiency-related features.
Localisation
Historique
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