Appartement T3 Prêt à Habiter au Centre de Lelystad avec Étiquette Énergétique A+

Cet appartement de trois pièces est situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel distinctif situé au cœur de Lelystad. Le bien offre une surface habitable totale de 66 mètres carrés et dispose de deux chambres, ce qui le rend adapté à diverses configurations de vie. Le bâtiment occupe une position unique au sein du centre-ville, offrant aux résidents un accès immédiat à un large éventail d'équipements et de services.

Le complexe d'appartements a subi une transformation significative en 2017, convertissant ce qui était à l'origine un espace de bureaux construit en 1977 en unités résidentielles modernes. Ce projet de rénovation a abouti à la création de 39 appartements individuels au sein du complexe. Le processus de conversion a permis de créer un environnement de vie de haute qualité qui allie la construction solide du bâtiment d'origine aux normes et finitions résidentielles contemporaines.

En entrant dans le bâtiment au niveau du rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par un système d'interphone et des boîtes aux lettres individuelles. La zone d'entrée donne accès à la cage d'escalier et à un ascenseur pour passagers qui dessert les étages résidentiels et la terrasse sur le toit. Un local à vélos commun est également disponible au rez-de-chaussée, ce qui est une caractéristique pratique pour les résidents qui utilisent le vélo comme mode de transport principal.

L'appartement lui-même est accessible depuis le deuxième étage. Le hall d'entrée présente un revêtement de sol en carrelage moderne et donne accès à toutes les pièces du bien. Une salle de toilettes séparée est située près de l'entrée, équipée de carreaux muraux et d'un petit lavabo. Un espace utilitaire et de rangement abrite la chaudière de chauffage central, l'unité de ventilation mécanique et fournit des raccordements pour une machine à laver. Cet agencement pratique permet de garder les systèmes domestiques essentiels organisés et accessibles.

Depuis le couloir, les résidents accèdent à l'espace de vie principal, qui s'étend sur environ 30 mètres carrés. Cet espace ouvert combine le salon avec la zone de cuisine, créant un environnement fluide et convivial. La cuisine est installée comme un élément intégré et est équipée d'appareils essentiels, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson au gaz et une hotte aspirante. L'inclusion de ces appareils signifie que la cuisine est entièrement fonctionnelle dès le moment de l'emménagement.

L'espace de vie présente un revêtement de sol en stratifié partout, offrant une apparence uniforme et contemporaine. L'espace reçoit la lumière naturelle par les fenêtres, et la disposition permet des aménagements de meubles flexibles pour s'adapter à différentes préférences et modes de vie.

Situées à l'arrière de l'appartement se trouvent les deux chambres. La plus grande chambre mesure environ 12 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre offre environ 6 mètres carrés d'espace au sol. Ces dimensions indiquent que la chambre principale peut accueillir un lit double standard ainsi que des meubles supplémentaires tels que des armoires ou un bureau. La plus petite pièce est bien adaptée pour être utilisée comme chambre simple, bureau à domicile ou chambre d'amis.

Adjacente aux chambres se trouve la salle de bain, qui a été finie avec un carrelage complet sur les murs et le sol. La salle de bain comprend un espace de douche spacieux, un deuxième WC, un lavabo et un radiateur design. Avoir un deuxième WC dans la salle de bain ajoute de la commodité, particulièrement lorsque l'appartement est occupé par plus d'une personne. Le carrelage dans toute la salle de bain assure un entretien facile et une apparence propre.

L'une des caractéristiques notables de ce complexe d'appartements est la terrasse sur le toit partagée, qui couvre environ 350 mètres carrés. Cet espace extérieur est accessible depuis le troisième étage et est disponible pour tous les résidents du complexe de 39 unités. La terrasse offre un espace extérieur surélevé où les résidents peuvent se détendre, socialiser ou simplement profiter de la vue sur le centre-ville. De tels équipements partagés sont relativement rares pour les appartements dans cette gamme de prix et ajoutent de la valeur à l'expérience de vie.

L'emplacement de l'appartement dans le centre-ville de Lelystad signifie que les résidents ont un accès pratique aux installations commerciales, aux restaurants, aux lieux culturels et à d'autres équipements urbains. La proximité de la gare centrale de Lelystad est particulièrement avantageuse pour les navetteurs qui se rendent dans d'autres villes pour le travail ou les études. La combinaison d'un emplacement central et de bonnes connexions de transports en commun positionne bien cet appartement pour les résidents qui valorisent la commodité urbaine.

En ce qui concerne le stationnement, l'annonce indique que les résidents peuvent obtenir un permis de stationnement pour les parkings à proximité au coût de 60 euros par an. Ce permis donne accès à trois parkings dans la zone de Stadshart, offrant des options de stationnement flexibles pour les résidents qui possèdent un véhicule. Le coût annuel relativement bas des permis de stationnement à cet endroit représente une bonne valeur par rapport aux coûts de stationnement dans de nombreux autres centres-villes.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active, comme confirmé par la liste de contrôle fournie dans l'annonce. La contribution mensuelle à la VvE est de 118,10 euros, qui couvre l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et les contributions à un fonds de réserve. La présence d'un plan d'entretien, d'assemblées générales annuelles et d'un fonds de réserve indique que la VvE est bien organisée et engagée dans l'entretien à long terme du bâtiment.

La performance énergétique de l'appartement est classée A+, qui est la note la plus élevée sur l'échelle de l'étiquette énergétique néerlandaise. Cette excellente note reflète l'isolation complète du bien et le système de chauffage efficace. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte Intergas installée en 2017, qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. La combinaison d'une bonne isolation et d'une chaudière moderne et efficace devrait entraîner des coûts énergétiques relativement bas pour les résidents.

Le bâtiment présente un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. D'autres spécifications techniques incluent la présence de câblage en fibre optique, une connexion de câble TV et un système de ventilation mécanique. Ces installations contribuent au caractère moderne de l'appartement et soutiennent les exigences de vie contemporaines.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 300 000 euros, qui est présenté comme un prix d'enchère minimum. L'annonce indique explicitement que les offres à partir de ce montant seront prises en considération par le vendeur. Cette approche de prix indique que le prix de transaction final peut dépasser le minimum indiqué. Le prix au mètre carré s'établit à environ 4 545 euros sur la base de la surface habitable de 66 mètres carrés.

Le bien est offert avec une disponibilité immédiate, ce qui signifie que le transfert peut avoir lieu relativement rapidement une fois un accord atteint. La désignation cadastrale est LELYSTAD M 9891, et le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom), qui est la forme la plus courante et la plus simple de propriété immobilière aux Pays-Bas.

En résumé, cet appartement se présente comme une unité résidentielle moderne et économe en énergie dans un emplacement central avec un bon accès aux équipements et aux transports en commun. La rénovation de 2017 a garanti que l'appartement répond aux normes contemporaines en termes de finition, d'isolation et d'installations techniques. La terrasse sur le toit partagée ajoute un élément extérieur attrayant au bien, tandis que la VvE organisée offre une assurance concernant l'entretien continu du bâtiment.