Maison neuve prête à emménager avec label énergétique A+++ à Doonheide

Cette propriété neuve récemment terminée, livrée en 2025, est située dans le quartier résidentiel récent et prisé appelé Doonheide à Gemert. La maison est entièrement prête à emménager et a été terminée selon des normes élevées avec une attention aux détails tout au long. La propriété bénéficie d'un excellent label énergétique A+++, ce qui la rend extrêmement économe en énergie et durable pour l'avenir.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall bien proportionné qui donne accès au placard compteur et à des toilettes invités soigneusement finies. Les toilettes ont été terminées avec des matériaux modernes cohérents avec l'esthétique globale de la maison. Depuis le hall, vous accédez directement au séjour principal qui a été conçu pour maximiser la sensation d'espace et de lumière.

La cuisine est positionnée à l'avant de la propriété et a été équipée d'une gamme complète d'appareils intégrés. Ceux-ci incluent une plaque à induction avec système d'extraction intégré, un combiné réfrigérateur et congélateur, un lave-vaisselle, un four combiné et un robinet d'eau bouillante instantanée Quooker. L'aménagement de la cuisine offre amplement d'espace de travail et de rangement, le rendant à la fois fonctionnel et visuellement attrayant.

L'espace de vie lui-même est lumineux et arrangé de manière pratique. Le rez-de-chaussée entier bénéficie d'un sol en PVC de qualité supérieure posé en motif parquet, qui ajoute un intérêt visuel et un sentiment de qualité à l'espace. Sous ce sol, un système complet de chauffage et climatisation par le sol a été installé, offrant un confort climatique toute l'année sans avoir besoin de radiateurs visibles. Les murs ont été terminés avec une combinaison de plâtre lisse et de papier peint contemporain, créant un intérieur cohérent et moderne. Un placard de rangement pratique a été incorporé sous l'escalier, offrant un espace utile pour les articles ménagers.

En montant au premier étage, vous trouverez deux chambres bien proportionnées et la salle de bain familiale. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et mesure environ 3,40 sur 3,89 mètres, offrant un espace généreux pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété et mesure environ 2,20 sur 3,89 mètres, ce qui la rend appropriée comme chambre, bureau ou nursery selon vos exigences. Les deux chambres ont été finies avec un sol stratifié et des murs combinant plâtre et papier peint, complétés par des plafonds en plâtre projeté finement terminé.

La salle de bain de cet étage a été conçue avec une esthétique propre et contemporaine. Elle dispose d'une douche à l'italienne avec porte coulissante en verre, d'un meuble vasque avec lavabo et d'une deuxième toilette. Un miroir chauffant avec éclairage intégré ajoute une touche de luxe et de commodité pratique. Le sol de la salle de bain bénéficie également du chauffage par le sol, garantissant le confort pendant l'utilisation.

Le deuxième étage de la propriété est actuellement configuré comme une troisième chambre, offrant de la flexibilité pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau à domicile, d'une salle de hobby ou d'une salle de jeux, cet espace polyvalent peut être modifié en conséquence. Égalelement situé sur cet étage se trouve un espace utilitaire fermé séparé qui abrite les installations techniques. Cela inclut la pompe à chaleur qui assure le chauffage et l'eau chaude, l'unité de ventilation à récupération de chaleur, l'onduleur pour les panneaux solaires et les connexions pour les appareils de lavage. Le fait d'avoir tous ces éléments techniques contenus dans un espace dédié maintient les espaces de vie propres et bien rangés.

L'espace extérieur à l'arrière de la propriété se compose d'un jardin largement pavé orienté au nord. Cette conception de jardin à faible entretien signifie que vous pouvez profiter de la vie en plein air sans le fardeau de travaux de jardinage extensifs. Positionné à l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois indépendant qui a été équipé d'électricité, offrant un stockage sécurisé pour les équipements de jardin, les vélos ou d'autres articles. Un chemin d'accès arrière vous permet d'atteindre le jardin sans avoir à traverser la propriété, ce qui est particulièrement pratique.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est l'inclusion d'une place de stationnement privée désignée. Dans beaucoup de nouveaux développements, le stationnement peut être limité, donc avoir une place assignée directement associée à la propriété est un atout précieux.

La qualité de construction de cette maison est assurée par le certificat de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection et une tranquillité d'esprit concernant la qualité de construction et tout défaut potentiel pouvant survenir dans les premières années suivant l'achèvement.

D'un point de vue efficacité énergétique, cette propriété excelle avec son label énergétique A+++. La maison est équipée de triple vitrage partout, d'une isolation complète, d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage, de panneaux solaires pour la production d'électricité et d'un système de ventilation mécanique à récupération de chaleur. Ces caractéristiques se combinent pour réduire significativement la consommation d'énergie et les coûts associés tout en minimisant l'impact environnemental de la propriété.

La propriété est classée comme une maison mitoyenne (tussenwoning) avec trois niveaux de vie complets. La surface habitable totale mesure 92 mètres carrés, avec 6 mètres carrés d'espace de stockage externe supplémentaire. La taille du terrain est de 107 mètres carrés et la propriété a un volume interne total de 327 mètres cubes. Le toit est une conception traditionnelle à deux versants recouverte de tuiles en argile, cohérente avec le style architectural du développement.

Située dans la commune de Gemert, dans la zone des hameaux dispersés de Kampen-Esdonk, la propriété bénéficie d'être partie d'un développement résidentiel moderne tout en restant connectée aux commodités locales établies et à l'infrastructure. La connectivité internet par fibre optique est disponible à la propriété, répondant aux exigences numériques modernes.

Le prix demandé pour cette propriété est de 425 000 euros, proposé en base acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 4 620 euros par mètre carré d'espace de vie, ce qui reflète la qualité, les spécifications et l'efficacité énergétique de cette maison neuve. La propriété est disponible pour une visite et la date d'acceptation exacte peut être discutée avec l'agent vendeur, permettant une certaine flexibilité dans le calendrier de la transaction.