Appartement Lumineux avec Vue sur l'Eau et Balcon Orienté Sud

Situé dans la partie ouest de Veenendaal, cet appartement au Vrekenhorst 121 offre un espace de vie confortable avec des vues attrayantes et des commodités pratiques. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1981 et se présente avec une finition soignée partout, y compris un sol en stratifié qui constitue une base bien entretenue pour l'intérieur.

L'emplacement à Veenendaal-Ouest se caractérise par un quartier résidentiel vert et paisible. Les résidents bénéficient de la proximité des nécessités quotidiennes, avec le centre commercial De Ellekoot à proximité pour les courses alimentaires et autres achats réguliers. La gare NS est à distance de marche, ce qui rend cet appartement adapté à ceux qui utilisent les transports en commun. Les installations sportives et diverses routes menant aux zones environnantes sont également facilement accessibles depuis cet emplacement. Malgré la proximité de ces commodités, les environs immédiats de l'appartement offrent une atmosphère calme avec des vues sur la verdure et l'eau.

En entrant dans l'appartement au premier étage, vous arrivez dans le hall qui donne accès aux différentes pièces. Cette zone d'entrée contient une toilette séparée avec un petit lavabo, ainsi qu'un placard fixe qui abrite l'installation de la chaudière centrale. L'aménagement est pratique et garantit que les espaces de vie restent dégagés.

Le salon est un espace lumineux avec un agencement agréable. Ce qui frappe immédiatement en entrant dans cette pièce, c'est la vue à travers les fenêtres, qui donnent sur un plan d'eau. Cette vue ajoute une sensation d'espace et de tranquillité à l'espace de vie. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement au balcon, qui est orienté sud. Cette orientation fait du balcon un endroit agréable tout au long de la journée, que ce soit pour le café du matin, la lecture l'après-midi ou la détente le soir. Un store électrique a été installé sur le balcon, offrant un confort supplémentaire les jours ensoleillés en fournissant de l'ombre si souhaité.

La cuisine a été rénovée en 2021 et constitue un atout attrayant de cet appartement. La cuisine a un aménagement pratique et est équipée d'appareils encastrés, rendant la cuisson simple et organisée. Un puits de lumière dans la cuisine permet à la lumière naturelle d'entrer, donnant à l'espace une atmosphère ouverte et fraîche. Le raccordement pour le linge est également situé dans la zone de la cuisine, ce qui est une solution pratique pour loger la machine à laver et le sèche-linge.

L'appartement contient deux chambres, qui ont toutes deux des puits de lumière assurant une lumière naturelle agréable. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un lit et une armoire ou d'autres meubles. La deuxième chambre est flexible dans son utilisation et pourrait servir de chambre d'amis, de bureau à domicile ou d'espace de loisirs. Cette flexibilité rend l'aménagement adapté à divers besoins de vie, que vous viviez seul, en couple ou que vous travailliez régulièrement à domicile.

La salle de bain est compacte et conçue de manière fonctionnelle. Elle contient une cabine de douche et un lavabo avec un meuble vasque. Les installations sont placées efficacement pour optimiser l'utilisation de l'espace disponible. La finition est simple et soignée, laissant de la place pour une personnalisation future si souhaité.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, l'appartement dispose de son propre local de stockage. Cet espace est idéal pour ranger les vélos, les outils ou les articles saisonniers que vous préférez ne pas garder dans l'appartement lui-même. De plus, l'appartement est livré avec sa propre place de parking, ce qui représente un avantage pratique significatif dans de nombreuses zones résidentielles où le stationnement peut être difficile.

En ce qui concerne les aspects techniques du bien, l'appartement a le label énergétique C. Un double vitrage isolant est présent, et l'évacuation des gaz de combustion de la chaudière centrale a été remplacée. Une amélioration importante prévue concerne les châssis et les vitres à l'avant du bâtiment, qui doivent être remplacés en août ou septembre par des châssis en plastique et du vitrage HR++. Cette mise à niveau à venir contribuera à une meilleure isolation et à l'efficacité énergétique de l'appartement.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Nefit. Les frais de service pour l'association des copropriétaires s'élèvent à 150 euros par mois. La VvE est bien organisée, comme en témoignent l'inscription à la Chambre de Commerce, les assemblées annuelles, les contributions périodiques, la présence d'un fonds de réserve, un plan d'entretien et l'assurance de l'immeuble.

Le bien est proposé à un prix de demande de 365 000 euros, ce qui correspond à environ 4 451 euros par mètre carré d'espace de vie. La surface habitable totale mesure 82 mètres carrés, le balcon représente 5 mètres carrés d'espace extérieur, et le local de stockage extérieur mesure 7 mètres carrés. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux.

L'appartement est disponible pour des visites, et le transfert sera géré par un notaire de projet nommé Olenz. La date exacte de réception est à discuter avec la partie vendeuse. Le bien est offert avec des droits de pleine propriété, comme confirmé par la désignation cadastrale VEENENDAAL D 5264.

Cet appartement au Vrekenhorst 121 combine un aménagement pratique avec un emplacement attrayant. Les vues sur l'eau, le balcon orienté sud, la cuisine rénovée et l'inclusion d'une place de parking et d'un local de stockage font de celui-ci une solution de vie complète pour ceux qui recherchent une maison confortable dans une partie calme mais bien connectée de Veenendaal. Le remplacement prévu des fenêtres améliore encore la valeur future et le confort du bien.