Imposante maison de ville avec cinq chambres et grand jardin dans le centre historique de Leyde
Caractéristiques principales
Points forts
- Jardin profond exceptionnel de 22 mètres avec des arbres matures, incluant un rare arbre à papaye, provenant des jardins historiques du domaine de Vreewijk.
- Rénovations récentes complètes comprenant une cuisine moderne (2021), deux salles de bains mises à jour (2021 et 2025), un système électrique renouvelé (2021), et une nouvelle chaudière à gaz centrale (2020), rendant la propriété prête à emménager.
- Emplacement de premier choix dans le quartier calme et populaire de Vreewijk à distance de marche du centre historique de Leyde, des universités, des écoles et des gares.
- Caractéristiques d'époque authentiques préservées incluant des sols en marbre, des portes en vitrail, des plafonds ornementaux, des cloisons coulissantes en suite et des boiseries décoratives, combinées avec des conforts modernes comme le chauffage par le sol et les panneaux solaires.
- Aménagement spacieux avec 189 m² d'espace de vie sur trois étages, offrant cinq chambres et deux salles de bains complètes adaptées aux familles ou à ceux qui travaillent à domicile.
Points faibles
- La propriété est située dans un paysage urbain protégé ce qui peut restreindre les modifications ou rénovations futures à l'extérieur.
- Le stationnement nécessite un système de permis avec du stationnement payant, ajoutant des coûts continus et des inconvénients potentiels pour les résidents ayant plusieurs véhicules.
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée malgré les améliorations, et les panneaux solaires de 2015 sont une technologie plus ancienne par rapport aux options actuelles.
- La clause d'âge et la clause d'amiante seront incluses dans le contrat d'achat, indiquant des préoccupations potentielles typiques des bâtiments de 1903.
- L'abri en bois indépendant n'a pas d'isolation, limitant son utilité tout au long de l'année.
Description
Cette imposante maison de ville de 1903 est située sur l'une des rues les plus attrayantes du populaire quartier Vreewijk de Leyde. La propriété offre cinq chambres, deux salles de bains modernes et un profond jardin arboré à l'arrière qui formait à l'origine partie des jardins du domaine de Vreewijk. La maison combine le caractère historique avec le confort de vie contemporain, ce qui la rend immédiatement habitable pour les nouveaux propriétaires.
L'extérieur de la propriété reflète la riche architecture typique du début du vingtième siècle. La façade présente une belle maçonnerie de briques, une porte d'entrée frappante, de hauts cadres de fenêtres et des détails élégants en maçonnerie au-dessus des cadres de fenêtres. Des accents blancs et des ornements authentiques donnent à la façade une apparence imposante et intemporelle. Des arbres matures le long de la rue contribuent à un paysage de rue vert et atmosphérique. La propriété est située dans un paysage urbain protégé, ce qui préserve le caractère historique du quartier.
En entrant par la porte d'entrée, les visiteurs sont accueillis par un hall d'entrée avec un sol en marbre d'origine et une élégante porte pivotante en verre gravé. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour prolongé avec une disposition en suite composée de deux espaces de vie séparés par une belle cloison coulissante en suite avec panneaux de verre. La pièce avant possède un plafond classique et de hautes fenêtres offrant une vue sur la Vreewijkstraat bordée d'arbres. Le salon arrière est tout aussi spacieux et lumineux. L'extension a créé une cuisine ouverte avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger, d'où l'on a une excellente vue sur le jardin profond et ensoleillé. Un puit de lumière dans le toit de l'extension assure une pénétration agréable et naturelle de la lumière.
La cuisine ouverte moderne a été installée en 2021 et est bien équipée d'un plan de travail en composite, d'un espace de travail généreux, d'une table de cuisson à induction, d'un four à micro-ondes, d'un four, d'une bouilloire encastrée, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. La connexion ouverte avec le séjour crée une atmosphère supplémentaire et de la convivialité pendant la cuisson. Le couloir contient une fontaine remarquable et authentique, une salle de toilettes entièrement carrelée de marbre, et un placard pratique sous l'escalier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un chauffage par le sol et de élégants parquets en bois avec des murs lissés, indiquant une finition de haute qualité dans tout l'espace.
Le premier étage est accessible via un bel escalier en bois avec des lambris distinctifs. Ce niveau contient trois chambres, une salle de bains généreuse et une buanderie. La chambre avant est agréablement lumineuse et offre une bonne vue sur la rue et le cours d'eau Trekvliet. Les portes coulissantes d'origine avec du vitrail et des placards intégrés pratiques ont été préservées dans cette pièce. La deuxième pièce avant est idéalement adaptée comme espace de bureau à domicile. À l'arrière, il y a une chambre spacieuse avec des placards intégrés et l'accès à un balcon surplombant les jardins arrière. La salle de bains luxueuse et moderne de cet étage a été rénovée en 2021 et comprend une douche à l'italienne, un meuble de vanité et des toilettes suspendues.
Le deuxième étage a également été entièrement rénové par les propriétaires actuels ces dernières années. Un palier spacieux avec un grand puit de lumière apporte beaucoup de lumière naturelle dans la cage d'escalier. Ce niveau contient deux autres chambres spacieuses, une salle de bains moderne achevée en 2025, et une pièce de stockage abritant la chaudière à gaz centrale de 2020. La chambre arrière possède une lucarne avec de grandes fenêtres permettant à une lumière abondante d'entrer. Cet étage contient également la deuxième salle de bains, qui a été entièrement renouvelée récemment, avec des carreaux attrayants et une apparence moderne. La chambre avant est tout aussi spacieuse et possède, comme les autres pièces, un robuste parquet en chêne et un grand velux qui a été renouvelé en 2026.
Le jardin arrière est une caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété. Originaire des anciens jardins du domaine de Vreewijk, un important domaine de Leyde avec un vaste parc paysager, c'est un excellent endroit pour se détendre vraiment grâce au jardinage ou en profitant du soleil ou de l'ombre agréable des arbres. Les caractéristiques notables comprennent un grand poirier et un rare arbre à papaye à l'arrière du jardin. Le jardin mesure environ 22 mètres de profondeur et 5,20 mètres de largeur. Un chemin arrière pratique donne accès à la Vreewijkstraat. Il y a également un abri en bois indépendant pour le stockage.
Les spécifications techniques de la propriété reflètent les rénovations complètes entreprises par les propriétaires actuels. Le système électrique a été renouvelé en 2021. La chaudière à gaz centrale est une chaudière à gaz Nefit de 2020, qui est propriété plutôt que louée. La propriété possède dix panneaux solaires installés en 2015. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de verre HR pour une meilleure isolation. La propriété a un label énergétique C valide jusqu'en 2036. Un rapport structurel est disponible pour inspection.
L'emplacement de la propriété est excellent. La très calme Vreewijkstraat avec de beaux arbres est située dans le populaire quartier Vreewijk, à courte distance du centre historique et animé de Leyde. Depuis la propriété, on a une bonne vue sur le cours d'eau Trekvliet, et les résidents peuvent facilement marcher via le Jan van Goyenkade jusqu'au agréable centre de Leyde pour des visites au marché hebdomadaire, un musée, un cinéma, ou l'un des nombreux restaurants que le centre-ville de Leyde offre. La propriété est également très bien située par rapport à un grand choix de bonnes écoles primaires et secondaires, ainsi qu'à l'Université de Leyde. Pour les voyages en dehors de la ville, la gare centrale de Leyde et la gare de Lammenschans sont accessibles en quelques minutes de vélo. En voiture, les autoroutes A4, A44 ou N11 sont accessibles en peu de temps.
Le stationnement dans la zone est régulé par un système de permis avec du stationnement payant. La propriété est connectée au câble à fibre optique et dispose de divers autres équipements comprenant la ventilation mécanique, la ventilation naturelle, un canal de fumée et des connexions de câble TV.
La propriété a été évaluée par le KCAF (Centre de connaissances pour l'adressage des problèmes de fondation) et a été classée comme n'ayant pas de risque élevé de fondation. Cela signifie que selon les données disponibles au KCAF, la propriété a une indication de A, B ou C. La vente inclura une clause d'âge et une clause d'amiante dans le contrat d'achat, ce qui est standard pour les propriétés de cet âge.
En résumé, c'est une maison de ville excellente et prête à emménager avec cinq chambres, deux salles de bains modernes, un jardin arrière vert et profond, et un emplacement unique dans le quartier bien-aimé de Vreewijk, proche du centre historique de Leyde. La combinaison de détails authentiques tels que les cheminées en marbre, les portes en vitrail, les plafonds ornementaux et les cloisons coulissantes en suite avec des équipements modernes comme le chauffage par le sol, les panneaux solaires et les cuisines et salles de bains mises à jour fait de cette propriété un lieu qui offre à la fois du caractère et du confort contemporain.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the first bathroom and a douche (shower) in the second bathroom.
Bathtub
The description details the bathrooms (inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet) but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The 'en-suite' mentioned refers to the living room separation, not a bedroom with an attached bathroom. Bathrooms are located on the landing.
Guest Toilet
There is a separate, fully marble-tiled toilet room on the ground floor mentioned in the description.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom descriptions or features.
Double Shower
The listing mentions a standard inloopdouche (walk-in shower) without indicating it has multiple showerheads or is a double shower.
Shared Shower
This is a single-family townhouse, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions two separate 'wastafelmeubels' (one in each bathroom) rather than a double sink vanity in a single bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor (begane grond), not for the bathrooms on the upper floors.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'toegang tot het balkon met uitzicht op de achtergelegen tuinen' (access to the balcony with a view of the back gardens) on the first floor.
Rear Garden
The listing extensively describes a 'diepe groene achtertuin' (deep green rear garden) measuring 122 m², approximately 22 meters deep and 5.20 meters wide, with special trees including a pear tree and rare Paw Paw tree.
Front Garden
No front garden is mentioned. The description focuses on the façade, street trees, and entrance, suggesting the house opens directly onto the street, typical for urban townhouses in protected cityscapes.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached house), which typically doesn't have side gardens.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The second floor has dormer windows (dakkapel) and Velux skylights but no indication of outdoor roof space.
Patio
The garden is described as 'parkachtig' (park-like) with trees and originated from an estate landscape park, suggesting a natural garden rather than a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. The property has a detached wooden storage shed (vrijstaande houten berging) but no separate living accommodation.
Waterfront
The listing mentions views of the Trekvliet canal from the front rooms, but the house is on Vreewijkstraat, not directly on the waterfront. It has a water view but is not a waterfront property.
Kitchen Garden
The garden has fruit trees (pear tree, Paw Paw tree) but is not described as a vegetable or kitchen garden. It is described as a park-like relaxation space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an urban townhouse in central Leiden.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected for an urban townhouse in central Leiden.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is only 201 m² total.
Remarkable Mountain View
Leiden is located in a flat area of the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The views described are of the street and the Trekvliet canal at ground level, not a remarkable elevated city view.
Remarkable Garden View
The 22-meter deep park-like garden originated from the Vreewijk estate landscape park. It features mature trees and is visible from the rear living areas and balcony. Described as 'een heerlijke plek' with special trees.
Remarkable Sea View
Leiden is an inland city with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the water view is of the Trekvliet canal, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The Trekvliet canal is visible from the front, which has historical significance, but it is not described as a dramatic or remarkable landmark view.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Central Heating
A 'CV-ketel' (Nefit gas combi boiler from 2020) is explicitly listed.
Fireplace
A 'prachtige marmeren schouw' (beautiful marble mantel/fireplace) is mentioned in the living room.
Hardwood Floors
'Stijlvolle houtenvloeren' and 'stoere eikenhouten vloer' (robust oak floor) are explicitly mentioned.
Tiled Floors
An 'originele marmeren vloer' (original marble floor) is in the entrance hall and the toilet is 'volledig met marmer betegeld'.
Laminate Flooring
The floors are described as 'houtenvloeren' and 'eikenhouten vloer', indicating real wood rather than laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; the description highlights wooden floors and tiled areas.
Underfloor Heating
'Vloerverwarming (begane grond)' is explicitly listed in the description.
Walk In Closet
Only 'inbouwkasten' (built-in closets) are mentioned, not walk-in closets.
Home Office
The second bedroom on the first floor is described as an 'ideale kantoorruimte' (ideal office space).
Skylight
A 'lichtstraat in het dak', 'groot dakraam', and 'Velux-dakraam' are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
'Hoge raampartijen' are mentioned but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned or expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
'Handige inbouwkasten' (handy built-in closets) are mentioned in the front bedroom and back bedroom on the first floor.
French Doors
'Openslaande deuren' leading to the garden are explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
'Fraaie ornamenten' and 'klassiek plafond' are mentioned, which in a 1903 Dutch townhouse typically refers to ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned; the style is classic and royal.
Modern
While there are modern updates like the kitchen and bathrooms, the overall character of the 1903 townhouse is not modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or arched windows are present.
Classic
The listing explicitly describes 'historische charme', 'authentieke details', 'ornamenten', 'en-suite schuif separations', and a 'marmeren schouw' in a 1903 townhouse.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1903, the property features 'historische charme', 'authentieke details', ornamental ceilings, marble mantelpiece, en-suite sliding doors with stained glass, original marble floors, and is located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape).
Early 20th Century
Built in 1903, explicitly described as 'rijke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw' (rich architecture from the beginning of the 20th century) with characteristic brickwork, masonry details above windows, and high windows.
Post War Functional
Built in 1903, this predates both World Wars and has no characteristics of post-war functional architecture.
Modernist
Despite modern renovations (kitchen 2021, bathrooms 2021/2025), the building's architectural style is traditional early 20th century with ornamental details, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1903 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Oven
Explicitly mentioned in the listing: 'oven'.
Microwave
Explicitly mentioned in the listing: 'magnetron'.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the listing: 'koelkast'.
Freezer
Explicitly mentioned in the listing: 'vriezer'.
Kitchen Island
The layout describes space for a large dining table rather than a central island.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open woonkeuken' with an open connection to the living room.
Pantry
No mention of a separate pantry room or walk-in closet in the kitchen area.
Stove
An induction cooktop is mentioned, which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A 'close-in boiler' is mentioned, which is an under-sink hot water heater, not a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse, not an apartment with shared amenities.
Design Kitchen
Described as a 'modern luxury kitchen' with a composite countertop and high-end finishes.
New Kitchen
The kitchen was installed/renovated in 2021.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions paid parking and parking permits are available in the area (Betaald parkeren en parkeervergunningen).
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trapkast), built-in closets (inbouwkasten), and a storage room (berging) on the second floor for the CV boiler.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor (2e verdieping) has been fully converted into bedrooms and bathrooms with no separate attic space mentioned. The mansard roof space appears to be integrated into the living areas.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (Vrijstaande houten berging) in the garden.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) are available.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot sale price is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is described as a terraced house with full ownership and no mention of a VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Annual Meeting
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Fees
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Reserve Fund
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Maintenance Plan
No Homeowners Association is mentioned.
Oa Buildings Insurance
No Homeowners Association is mentioned.
Other Rules
Only standard legal clauses (age and asbestos) are mentioned, no specific property rules.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Three-story townhouse from 1903 with no mention of an elevator installation
Private Entrance
Townhouse with its own front door described as 'prachtige voordeur' on street level
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; backyard accessed via 'achterom' (back path) with no gate described
Gated Community
Property is on public Vreewijkstraat in residential neighborhood, not a gated community
Wheelchair Accessible
1903 townhouse with three floors accessed via wooden staircase, multiple level changes, no accessibility modifications mentioned
Services & Technique
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room strongly implies that connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the first floor.
High Speed Internet
The listing specifies 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned anywhere in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) in the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) in the provided amenities.
Water Softener
No mention of a water softener, which is highly uncommon in standard Dutch residential real estate.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states '10 zonnepanelen (2015)' and includes solar panels in the features section.
Double Glazing
The listing mentions 'HR++ beglazing' and the features section lists 'dubbel glas en HR-glas'.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas). HR++ is typically high-efficiency double glazing, not triple glazing.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' as one of the insulation measures.
Heat Pump
The listing specifies a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)' which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, a relatively new CV boiler from 2020, completely renewed electrical system in 2021, and achieves Energy Label C. The combination of HR++ glazing, roof insulation, and 10 solar panels contributes to its energy efficiency for a 1903 building.
Localisation
Historique
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