Appartement spacieux et lumineux de 3 pièces avec parking privé au cœur de Vleuterweide
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central privilégié à Vleuterweide avec des magasins, restaurants et transports publics à proximité immédiate.
- Vie économe en énergie avec un label A+, installation WKO pour le chauffage et le refroidissement par le sol, et isolation complète.
- Comprend une place de parking privée sur une cour fermée et un stockage privé pour vélos séparé.
Points faibles
- La deuxième chambre est actuellement utilisée comme salle à manger et devrait être restaurée pour fonctionner comme espace de couchage.
- La contribution mensuelle au VvE (Association des Copropriétaires) est de 222 €.
- Vivre dans le centre-ville près des magasins et des terraces peut entraîner plus de bruit ambiant par rapport à une rue résidentielle calme.
Description
Bienvenue dans cet appartement d'angle exceptionnellement lumineux et spacieux situé au Vossenburcht 22, au cœur vibrant de Vleuterweide. Ce grand appartement moderne de trois pièces offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un confort de vie accessible sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Situé au premier étage, la résidence combine le confort de la vie en appartement avec la générosité d'une grande maison. La propriété comprend également sa propre place de parking privée, une charmante terrasse et un impressionnant label énergétique A+, le rendant aussi durable que confortable. Si vous recherchez une maison moderne et sans soucis avec des magasins, des restaurants et des transports publics à votre porte, cette propriété est incontournable.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous assure une connexion parfaite avec les environs tout en profitant d'une vue agréable sur l'eau et la place animée. Vivre ici signifie avoir le meilleur des deux mondes : l'atmosphère animée du centre-ville avec ses boutiques et ses terrasses, combinée au confort d'une maison moderne et bien entretenue. La disposition est conçue pour la facilité d'utilisation, mettant en valeur des matériaux de haute qualité et des détails réfléchis dans tout le logement.
En approchant du complexe, vous êtes accueilli par un bâtiment moderne construit en 2010. La disposition pratique commence au rez-de-chaussée, où l'entrée centrale donne accès à l'ascenseur et à l'escalier. L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est l'inclusion d'installations extérieures exclusives. Vous avez accès à un stockage privé pour vélos et une place de parking privée située dans la cour intérieure fermée derrière le complexe. Les deux sont facilement accessibles de l'extérieur, ajoutant une couche de confort significative à votre routine quotidienne, que vous alliez à la gare ou partiez sur les autoroutes.
En entrant dans l'appartement au premier étage, vous arrivez dans un hall spacieux qui sert de plaque tournante centrale de la maison. Le couloir est fini avec un beau sol PVC aspect bois qui se poursuit dans tout l'appartement, créant une ambiance cohérente et chaleureuse. Ce choix de revêtement de sol est non seulement esthétique, mais aussi pratique et durable. Depuis le hall, toutes les pièces principales sont facilement accessibles.
Le salon est le véritable cœur de la maison. Grâce à la position d'angle de l'appartement, le salon bénéficie de grandes sections de fenêtres sur plusieurs côtés. Cette caractéristique architecturale permet à une abondance de lumière naturelle d'inonder l'espace, renforçant la sensation d'ouverture et d'aération. La connexion ouverte avec la cuisine crée un espace de vie fluide idéal pour recevoir ou se détendre. La vue depuis le salon est délicieuse, surplombant l'eau, ce qui ajoute un élément serein à l'expérience de vie quotidienne.
La cuisine est un chef-d'œuvre moderne présentant des façades blanches laquées brillantes et un plan de travail robuste en granit composite. Cette combinaison de matériaux assure un look contemporain et épuré facile à entretenir. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme d'appareils encastrés de haute qualité, comprenant une plaque à induction avec une hotte moderne, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes combiné. Que vous prépariez un petit-déjeuner rapide ou un dîner élaboré, cette cuisine fournit tous les outils nécessaires dans un cadre élégant.
Adjacentes aux pièces de vie, l'appartement abrite deux chambres bien proportionnées. La chambre principale est notablement spacieuse, offrant suffisamment de place pour un lit double et des armoires extensives. La deuxième chambre est actuellement configurée comme salle à manger, accessible directement depuis le salon. Cependant, la nature flexible de la disposition signifie qu'elle peut facilement être reconvertie en chambre, bureau à domicile ou chambre d'amis pour convenir à vos exigences de style de vie personnelles. Cette adaptabilité rend l'appartement adapté aux couples, aux petites familles ou aux professionnels travaillant à domicile.
La salle de bain est finie à un niveau élevé avec des carrelages modernes et des robinetteries. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un deuxième WC et d'une unité de vasque élégante. La présence d'un deuxième WC dans la salle de bain ajoute une couche de commodité pour les résidents ou les invités. De plus, le hall donne accès à un WC séparé pour les invités, optimisant davantage la disposition fonctionnelle de l'appartement.
Le rangement n'est jamais un problème dans cette maison. L'appartement comprend une buanderie interne pratique équipée d'une connexion pour machine à laver, gardant les appareils de lavage soigneusement hors de vue. Il y a une deuxième pièce de rangement interne qui abrite l'installation WKO. Cette pièce sert également d'espace de rangement supplémentaire pour les articles ménagers, garantissant que les zones de vie restent sans encombrement.
Le confort est privilégié grâce à des systèmes avancés de contrôle climatique. L'appartement est équipé d'une installation WKO, qui signifie Stockage de Chaleur et de Froid. Ce système durable alimente le chauffage au sol et le refroidissement au sol dans le salon, la cuisine et le hall. Cela signifie que vous pouvez profiter d'une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver et d'une maison agréablement fraîche en été sans tracas de radiateurs individuels ou de climatiseurs. Le système est efficace, respectueux de l'environnement et contribue à l'excellent label énergétique A+ de la propriété. Le bâtiment lui-même est entièrement isolé et équipé de vitrages HR, améliorant encore l'efficacité énergétique et l'isolation phonique.
En sortant, vous trouvez la terrasse privée de l'appartement, conçue comme une loggia. Cet espace extérieur couvert et abrité est une véritable extension du salon. Parce qu'il s'agit d'une loggia, vous pouvez vous asseoir à l'extérieur confortablement même lorsque le temps est moins parfait, protégé du vent et de la pluie. La terrasse fait face à la place, offrant une place au premier rang pour voir les magasins, les terrasses et l'eau. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin ou un moment calme de détente le soir.
L'emplacement de l'appartement est idéal pour ceux qui privilégient la commodité. Vous êtes situé au milieu du centre de Vleuterweide. Les courses alimentaires quotidiennes sont sans effort avec un supermarché, un boulanger, un boucher, un poissonnier et divers autres magasins à quelques pas. Pour dîner à l'extérieur ou socialiser, il y a de nombreux restaurants et terrasses à distance de marche. La connectivité est excellente, avec la gare de Vleuten, des arrêts de bus et les autoroutes A2 et A12 facilement accessibles. Cela permet des voyages rapides vers des villes majeures telles qu'Utrecht, La Haye et Amsterdam.
Les aspects techniques et financiers de la propriété sont également attractifs. L'appartement est livré en pleine propriété (Volle eigendom). L'Association des Copropriétaires active (VvE) assure que le bâtiment est bien entretenu. Les frais de service mensuels sont de 222 €, ce qui couvre la gestion des installations partagées. La VvE est organisée professionnellement, avec une inscription au KvK, des réunions annuelles, un fonds de réserve sain, un plan d'entretien et une assurance immobilière, offrant une tranquillité d'esprit pour l'avenir.
En résumé, le Vossenburcht 22 à Vleuterweide offre un package complet pour le chercheur de maison moderne. Il offre un environnement de vie spacieux, lumineux et économe en énergie dans un emplacement de choix. Avec le luxe ajouté d'une place de parking privée et d'une terrasse couverte, cet appartement se démarque sur le marché. La combinaison d'aménagements pratiques, tels que l'ascenseur et le stockage, et de la finition de haute qualité de l'intérieur en fait une maison prête à emménager où vous pourrez profiter du confort et de la commodité dès le premier jour.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible from the central hall, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The text mentions reaching 'the toilet' from the hall and a 'second toilet' in the bathroom, indicating a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description or general features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or general features.
Rain Shower
The shower is described as a walk-in shower, but there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower; no double shower setup is described.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular sink furniture), but does not explicitly state it has double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is present in the living room, kitchen, and hall, which implies it is not in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'Loggiabalkon' and 'Frans balkon' in the features list.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no ground-level garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no ground-level garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no ground-level garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Terras (Loggia)' as a sheltered outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The features list includes 'Aan water' and the description mentions a view over the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, a flat country, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The listing describes a view over the 'plein' (square), shops, and terraces in the center of Vleuterweide.
Remarkable Garden View
The view is of the city center and water, not a private or public garden.
Remarkable Sea View
Vleuten is an inland location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions a WKO installation with 'vloerkoeling' (floor cooling) in the living room, kitchen, and hall, which acts as air conditioning.
Central Heating
The apartment uses a WKO installation (geothermal heat) with underfloor heating, which serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list; heating is provided by the WKO system.
Hardwood Floors
The listing specifies 'houtlook PVC vloer' (wood-look PVC floor) throughout the apartment, not real hardwood.
Tiled Floors
The main flooring is explicitly described as wood-look PVC. While the bathroom might have tiles, the property is characterized by its PVC flooring.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions wood-look PVC flooring, indicating the absence of carpet.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'WKO installatie met vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer, keuken en gang.'
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a walk-in shower ('inloopdouche') is listed in the bathroom.
Home Office
Although a bedroom is described as usable as a 'werkkamer' (home office), there is no dedicated or built-in home office feature; it is currently a dining area.
Skylight
The listing mentions large windows ('grote raampartijen') but does not mention skylights.
Exposed Beams
It is a modern apartment from 2010, making exposed beams unlikely and they are not mentioned.
Bay Window
No bay window ('erkker') is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
It is a standard 95m² apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage rooms but does not explicitly mention built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The features list includes 'Frans balkon' (French balcony), which typically implies French doors or similar access.
Ornamental Plasterwork
The modern construction (2010) and description suggest clean lines without ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The apartment is light and has wood-look PVC floors, which aligns with Scandinavian style, but the high-gloss white kitchen and general description emphasize 'modern' rather than specific Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly describes the complex, kitchen, and bathroom as 'modern'. It was built in 2010 and features high-gloss fronts and a WKO installation.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal structures; it is a modern apartment from 2010.
Mediterranean
The style is described as modern with neutral colors and PVC floors, lacking the warm tones, terracotta, or stucco typical of Mediterranean design.
Classic
The property is a new build (2010) and is described as modern, not classic.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2010, making it modern, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2010, it is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
The building is a 'modern complex' from 2010 with contemporary amenities like a WKO installation and open kitchen.
Newly Build
Built in 2010, it is relatively modern construction, though not brand new.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The description describes an open kitchen in a corner apartment but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the apartment has a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description; storage is provided by an internal storage room in the hall.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional overhead hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-gloss fronts and a composite granite worktop, suggesting a higher-end finish, though it is not explicitly branded as a design kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2010, and there is no mention of a kitchen renovation, implying the kitchen is likely the original one and around 14 years old.
Parking & Rangement
Parking
The description states the apartment includes an 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 5 m², an own bicycle storage ('eigen fietsenberging'), and a storage box ('Schuur/berging Box').
Garage
The listing specifies a 'parkeerplaats' (parking spot) on an inner courtyard, which is distinct from a 'garage' (an enclosed structure).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a third-floor apartment (first etage) in a modern complex with no mention of an attic.
Cellar
The property has external storage boxes, but no cellar is mentioned.
Bike Storage
The listing explicitly states there is an 'eigen fietsenberging' (own bicycle storage).
Covered Parking
The parking is located on an 'afgesloten binnenterrein' (enclosed inner courtyard), which typically implies an outdoor open area rather than a covered parking structure.
Underground Parking
The parking is situated on the ground level inner courtyard ('binnenterrein'), not underground.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging facilities or a charging station.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box' (shed/storage box).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and included in the property, not rented for a monthly fee.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the apartment, not sold separately.
Règles
Owners Association
The listing mentions a 'VVE' (Owners Association) and a monthly contribution of €222.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VVE € 222,- per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description explicitly states: 'Via de centrale entree bereik je de lift...' (Via the central entrance you reach the elevator...). The features list also includes a 'lift'.
Alarm System
The listing makes no mention of an alarm system, which suggests it is likely not a feature or a primary selling point.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The listing states the apartment is accessed via a 'centrale entree' (central entrance), which indicates it is not a private entrance to the unit itself.
Video Door Phone
This feature is not mentioned anywhere in the listing.
Wheelchair Accessible
The 'Features' section explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with a disability and accessible for the elderly). The presence of a lift also supports this.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging met wasmachine aansluiting' (internal storage with washing machine connection).
Laundry Room
The space with utilities is described as an 'inpandige berging' (storage room), not a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions a WKO installation (thermal energy storage) and geothermal heating but does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is a type of double glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions an Energy Label A+, which implies the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). Additionally, the presence of underfloor heating and cooling (WKO) necessitates floor insulation for efficiency.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The listing describes a 'WKO installatie' (Warmte Koude Opslag - Thermal Energy Storage) and 'Aardwarmte' (Geothermal heat), which utilizes a heat pump system for heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WKO (Thermal Energy Storage) system for both heating and cooling, which is a highly efficient sustainable energy source. It also has an Energy Label A+.
Localisation
Historique
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