Maison mitoyenne confortable avec 2 chambres dans le quartier tranquille d'Eikenderveld

Cette maison mitoyenne est située sur la Vorstenstraat dans le quartier Eikenderveld de Heerlen. La propriété a été construite en 1921 et offre une surface habitable totale de 70 mètres carrés, située sur un terrain de 87 mètres carrés. La maison est décrite comme une résidence de départ idéale, située dans une rue calme avec un bon accès aux écoles, aux commerces et au réseau routier.

Le rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée mesurant 1,75 par 1,10 mètres, qui dispose d'un tableau électrique nouvellement installé équipé de compteurs intelligents. Depuis le hall, vous accédez au séjour. Le séjour a des dimensions de 5,20 par 3,75 à 3,50 mètres et donne accès à la fois à la cuisine et à un petit espace de passage. La cuisine mesure 3,75 par 2,10 mètres et contient un élément de cuisine avec une cuisinière à gaz indépendante, une combinaison réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes et un évier. La cuisine donne également accès à la buanderie et au jardin arrière.

La buanderie mesure 1,35 par 0,90 mètres et contient les raccordements pour les appareils de lavage. L'espace de passage, mesurant 1,45 par 0,90 mètres, mène aux toilettes séparées et à l'escalier vers le premier étage. La pièce des toilettes mesure 1,10 par 0,80 mètres et dispose d'un sol carrelé et de toilettes à bloc double.

Le premier étage dispose d'un palier de 4,30 par 0,85 mètres avec un plancher en planches de bois. Depuis le palier, un escalier escamotable permet d'accéder à l'espace des combles. La première chambre est la plus grande des deux, mesurant 4,75 par 3,65 à 3,00 mètres, et possède également un plancher en planches de bois. La deuxième chambre mesure 3,65 par 2,95 mètres et comporte également un plancher en planches de bois. La salle de bain de cet étage mesure 1,80 par 0,95 mètres et est équipée d'un sol carrelé, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un extracteur d'air.

L'espace des combles est accessible via l'escalier escamotable et sert d'espace de rangement. Il dispose d'un fenêtre de toit et d'une hauteur au faîtage de 1,54 mètres. Située dans les combles se trouve la chaudière murale à gaz, un modèle Nefit Proline Nxt HR24 CW4 de 2017, qui est incluse dans l'achat comme propriété du vendeur.

En ce qui concerne les fenêtres, la propriété possède des cadres en bois avec un double vitrage au rez-de-chaussée et un simple vitrage à l'étage supérieur. La propriété présente un double vitrage partiel dans l'ensemble. Une ventilation mécanique est installée dans la maison, et une connexion câble TV est disponible.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant mesurant 5,00 par 2,30 mètres avec du pavage et des plantations. Le jardin arrière est plus grand, mesurant 7,40 par 6,00 mètres, totalisant environ 44 mètres carrés, et est orienté sud-ouest. Le jardin arrière comporte du pavage, des plantations et une entrée arrière. De plus, il y a un bâtiment annexe en pierre détaché mesurant 2,45 par 1,80 mètres qui dispose d'une connexion électrique.

Le stationnement est disponible sur la voie publique avec un système de permis de stationnement en place. La propriété a un volume de 236 mètres cubes et un espace de stockage externe de 4 mètres carrés.

Le prix demandé pour cette propriété est de 160 000 euros, qui sont les frais à payer par l'acheteur. Cela représente environ 2 286 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et peut être prise en usage immédiatement. Aucun label énergétique n'est actuellement disponible pour la propriété.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles. La propriété est classée comme construction existante et est enregistrée au Registre foncier sous HEERLEN L 1982 avec une superficie de terrain de 87 mètres carrés.

Le quartier Eikenderveld où se situe cette propriété offre un cadre résidentiel avec une proximité des commodités quotidiennes. L'annonce indique que des écoles, des commerces et d'autres installations se trouvent à proximité. La connexion au réseau routier est décrite comme excellente, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs. La rue elle-même est caractérisée comme calme, ce qui contribue à une atmosphère résidentielle adaptée aux familles ou aux personnes à la recherche d'un environnement de vie paisible.

Cette propriété se présente comme une maison familiale simple avec les pièces et installations essentielles réparties sur deux étages habitables plus un espace de rangement aux combles. L'aménagement suit un schéma traditionnel avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et des zones de couchage à l'étage. La cuisine est de configuration fermée, séparée du séjour. La salle de bain est compacte mais fonctionnelle avec une douche à l'italienne et un lavabo. La présence de toilettes séparées au rez-de-chaussée ajoute de la praticité à l'utilisation quotidienne de la maison.

Le système de chauffage est relativement moderne, datant de 2017, ce qui fournit de l'eau chaude efficace et un chauffage central grâce à une chaudière murale à gaz. Le double vitrage partiel offre certains avantages en termes d'efficacité énergétique, bien que le simple vitrage à l'étage supérieur puisse entraîner des coûts de chauffage plus élevés pendant les mois les plus froids.

Les jardins à l'avant et à l'arrière offrent un espace extérieur pour la détente et le jardinage. L'orientation sud-ouest du jardin arrière signifie qu'il reçoit un bon ensoleillement l'après-midi et le soir. Le bâtiment annexe détaché avec électricité offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel pour un atelier ou un espace de loisirs.

Pour ceux qui envisagent cette propriété comme première résidence, elle offre les exigences de base de deux chambres, une cuisine et une salle de bain fonctionnelles, et un espace extérieur, le tout dans un quartier résidentiel établi de Heerlen. La disponibilité immédiate signifie qu'un déménagement rapide est possible pour les acheteurs qui ont organisé leur financement.