Appartement rez-de-chaussée rénové avec espace extérieur privé à Boxtel

Situé dans le quartier résidentiel de Boxtel-Oost, cet appartement au rez-de-chaussée au 145 Vorsenpoel offre un espace de vie entièrement rénové, prêt à être occupé immédiatement. Le bien a été entièrement mis à jour et fini à un haut standard, ne nécessitant aucun travail supplémentaire de la part du nouveau propriétaire. Avec une surface habitable de 73 mètres carrés, l'appartement offre un logement confortable et bien agencé, adapté aux célibataires, aux couples ou à ceux recherchant une résidence à faible entretien.

En entrant dans l'appartement, la finition moderne et fraîche est immédiatement apparente. La rénovation a donné lieu à des murs propres, un revêtement de sol de couleur claire et une qualité de finition cohérente dans tout le bien. Le schéma de couleurs neutre crée une toile vierge qui permet aux futurs résidents d'ajouter leur style personnel et leurs meubles sans avoir à s'adapter à des choix de design existants audacieux.

Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement dans l'espace. Cela crée une atmosphère ouverte et aérée qui rend la pièce accueillante et spacieuse. L'aménagement du salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une table à manger, ce qui en fait un espace pratique pour la vie quotidienne et la réception d'invités.

La cuisine a été positionnée au centre de l'appartement, servant de point de connexion naturel entre les différents espaces de vie. Cette position centrale garantit que le cuisinier reste connecté au reste du foyer pendant la préparation des repas. La cuisine est pratique dans sa conception et finie avec des matériaux modernes qui correspondent à l'esthétique générale du bien. Bien que des détails spécifiques sur les appareils électroménagers ne soient pas fournis dans l'annonce, l'état de la rénovation suggère que la cuisine répond aux normes contemporaines.

L'appartement contient une chambre complète, qui a été finie soigneusement et est immédiatement utilisable. La pièce offre un espace adéquat pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. Cette configuration rend le bien particulièrement adapté aux primo-accédants sur le marché du logement, aux professionnels célibataires ou aux couples qui privilégient le confort et des exigences d'entretien minimales plutôt que d'avoir plusieurs chambres.

La salle de bain a été entièrement renouvelée dans le cadre de la rénovation et présente une finition moderne avec des tons clairs qui contribuent à une sensation d'espace et de propreté. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, le bien dispose d'un toilette séparé, ce qui ajoute à la praticité de l'aménagement en permettant une utilisation simultanée des installations sanitaires.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la présence d'un espace extérieur à l'avant et à l'arrière du bien. À l'avant, il y a un espace extérieur privé qui offre l'opportunité de créer un coin assis où les résidents peuvent profiter de l'environnement extérieur. Cet espace avant est d'une taille utilisable pour des meubles de jardin et la détente.

À l'arrière, il y a un espace extérieur plus compact. L'annonce précise qu'il ne s'agit pas d'un jardin traditionnel mais plutôt d'un petit espace où l'on peut sortir, prendre l'air frais, ou commencer la journée avec une tasse de café. Bien que de taille modeste, cet accès extérieur arrière est une caractéristique pratique que tous les appartements au rez-de-chaussée n'offrent pas.

En plus de l'appartement lui-même, il y a un espace de rangement extérieur d'environ 5 mètres carrés. Ce bâtiment de rangement indépendant en pierre est idéal pour stocker des vélos, du matériel de jardinage ou d'autres articles qui prendraient autrement un espace précieux à l'intérieur de l'appartement. Avoir un rangement extérieur dédié est un avantage pratique significatif pour la vie en appartement.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable à Boxtel. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles et les routes principales sont toutes facilement accessibles. Cet emplacement combine les avantages d'un environnement de vie paisible avec la commodité d'avoir des services essentiels à proximité. Le quartier de Boxtel-Oost est une zone résidentielle recherchée qui offre une bonne qualité de vie.

Construit en 1980, l'appartement est classé comme construction existante. Malgré son âge, la rénovation complète récente signifie que l'intérieur se présente comme moderne et à jour. L'étiquette énergie est classée D, ce qui est typique pour les appartements de cette époque. Le bien est chauffé par une chaudière à gaz mixte. Selon les détails de l'annonce, cette chaudière date de 2026, ce qui semble être une erreur dans l'annonce car cette date est dans le futur. La chaudière est en propriété plutôt qu'en location.

Un aspect important de ce bien est qu'il n'y a pas d'association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaren ou VvE) active pour cet appartement. La liste de contrôle indique aucune inscription au KvK, aucune assemblée générale annuelle, aucune contribution périodique, aucun fonds de réserve, aucun plan d'entretien et aucune assurance building arrangée via une VvE. Cela signifie que le propriétaire a une pleine autonomie sur le bien et n'est pas soumis aux contributions mensuelles de VvE ou aux processus de décision collective. Cependant, cela signifie également que le propriétaire est seul responsable de toutes les questions d'entretien et d'assurance.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien. Il n'y a pas de place de stationnement dédiée ou de garage inclus avec l'appartement.

Le bien est proposé au prix de 345 000 euros, payable en costs koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de transfert et des frais de notaire associés à l'achat. Le prix demandé se traduit par environ 4 726 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, permettant une certaine flexibilité quant à la date de déménagement.

Les informations cadastrales montrent que le bien se compose de deux parcelles, toutes deux en pleine propriété, enregistrées sous la municipalité de Boxtel.

L'appartement est équipé de stores extérieurs anti-soleil et dispose d'une connexion en fibre optique disponible, ce qui est bénéfique pour ceux qui nécessitent un internet rapide pour le travail ou les loisirs.

En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée à Boxtel-Oost présente une solution clé en main pour les acheteurs recherchant un logement rénové sans nécessité de travaux supplémentaires. La combinaison de finitions modernes, d'un aménagement pratique avec une chambre, d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, d'un rangement extérieur et d'un emplacement dans un quartier résidentiel bien desservi fait de ce bien une propriété qui attire un segment spécifique du marché du logement. L'absence d'obligations de VvE offre une simplicité de propriété, tandis que l'étiquette énergie D indique qu'il pourrait y avoir des opportunités futures d'améliorations d'efficacité supplémentaires si souhaité.