Magnifique villa indépendante bien située et de finition haute qualité avec jardin et garage

Cette villa indépendante est située sur le Voreneng dans le quartier De Hoven de Vleuten, un quartier résidentiel connu pour son caractère familial et ses environs verdoyants. Le bien a été construit vers 2009 et dispose d'une surface habitable totale d'environ 176 mètres carrés, situé sur un terrain privé de 366 mètres carrés. La maison bénéficie d'un label énergétique A, indiquant de bonnes normes d'isolation.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée donnant accès à une toilette équipée d'un WC suspendu et d'un lavabo, un tableau électrique, et l'escalier menant au premier étage. Le salon, d'une surface d'environ 36 mètres carrés, est situé à l'arrière de la propriété et bénéficie d'un éclairage naturel côté jardin. La pièce comprend une cheminée à gaz et offre de l'espace pour un coin salon et un coin salle à manger. Un placard de rangement sous l'escalier offre un espace de stockage pratique.

La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la maison et est agencée en forme de U. La cuisine présente des façades de meubles blancs brillantes combinées à un plan de travail en composite noir. Les appareils encastrés comprennent une plaque de cuisson à gaz avec double four, un four combiné/micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Un robinet d'eau bouillante Quooker est également installé. La hotte aspirante, le robinet et le four sont de la marque Boretti.

L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un sol en pierre naturelle belge avec chauffage par le sol, et les murs et les plafonds sont finis avec du plâtrage.

Le premier étage comprend un palier donnant accès à une toilette séparée, une salle de bain et trois chambres. Deux chambres sont situées à l'avant de la propriété avec vue sur les environs verdoyants. La chambre principale est située à l'arrière et donne sur les jardins arrière. La salle de bain de cet étage présente des carreaux noirs au sol et aux murs, une douche à l'italienne, une baignoire îlot et un double lavabo avec meuble. Deux fenêtres assurent une ventilation naturelle. Le premier étage dispose d'un revêtement de sol en stratifié foncé et de murs et plafonds plâtrés.

Le deuxième étage comprend un palier menant à une buanderie/technique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, et deux chambres supplémentaires. Une chambre à l'arrière dispose de deux lucarnes, et une autre pièce polyvalente est également située à l'arrière. Les lucarnes s'étendent sur toute la largeur, et la hauteur importante du faîtage donne à ces pièces une sensation d'espace et de luminosité. Les murs de soubassement offrent un espace de rangement supplémentaire. Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bain avec des carreaux noirs, une cabine de douche et un lavabo. Le deuxième étage dispose également d'un revêtement de sol en stratifié foncé et de finitions plâtrées.

Le jardin arrière est orienté sud-ouest et est aménagé avec des dalles de terrasse en pierre naturelle, une terrasse en bois et une pelouse. Les bordures contiennent des plantes, et des clôtures vertes assurent l'intimité. Des arbres taillés ajoutent du caractère et de l'ombre les jours ensoleillés. La propriété comprend un garage indépendant d'environ 18 mètres carrés avec électricité, et une allée avec place pour trois voitures.

Le quartier De Hoven est un quartier résidentiel spacieux et vert avec des installations de jeu pour enfants. Les commodités quotidiennes sont à proximité, notamment le centre commercial Vleuterweide, diverses écoles et installations sportives. Le Maximapark est à distance de marche pour les loisirs. Les transports en commun, notamment la gare de Vleuten, sont facilement accessibles. Les autoroutes A2 et A12 assurent des connexions vers Utrecht et la région du Randstad.

La peinture extérieure a été réalisée à la mi-2021. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV Intergas de 2010. La propriété dispose d'un câble à fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une ventilation naturelle et de raccordements de câble TV. Le toit est un toit composite couvert de couverture bitumineuse et de tuiles. Le garage n'est pas isolé. Le bien est proposé avec une date de transfert à convenir.