Maison mitoyenne entièrement rénovée au cœur de Zeist
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à Zeist avec toutes les commodités à distance de marche comprenant des magasins, des restaurants, des écoles et les transports en commun
- Entièrement rénové avec des finitions modernes de haute qualité comprenant une cuisine ouverte spacieuse avec un îlot de cuisson de 4 mètres et des appareils haut de gamme
- Fonctionnalités de maison intelligente dans tout le bien avec un éclairage Philips Hue, un thermostat Tado et un chauffage par le sol tous contrôlables via smartphone
- Bonne efficacité énergétique avec le label énergétique B grâce à une isolation complète comprenant le toit, les murs, le sol et le vitrage HR
- Salle de bain luxueuse avec baignoire îlot, douche à l'italienne et double vasque finie à un standard élevé
Points faibles
- Taille de terrain réduite de seulement 66 mètres carrés sans jardin traditionnel, seulement un coin assis à l'avant
- Aucun stationnement sur place disponible, nécessitant un permis de stationnement avec les coûts associés et du stationnement payant dans la zone
- Seulement deux chambres ce qui peut être limitant pour les familles ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile en plus des chambres à coucher
- Clause d'âge applicable en raison de l'âge du bâtiment d'environ 1900, ce qui offre des protections au vendeur concernant l'état structurel
- Bien du début des années 1900 qui peut présenter des problèmes de maintenance cachés malgré la rénovation
Description
Située au cœur de Zeist, cette résidence mitoyenne entièrement rénovée offre un mode de vie moderne dans un cadre central. Le bien est situé directement au centre de Zeist, offrant aux résidents un accès immédiat à une multitude de commodités comprenant des magasins, des restaurants, des installations sportives, des écoles, la bibliothèque, les transports en commun et le marché hebdomadaire. Toutes ces commodités se trouvent à distance de marche confortable, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie urbain avec tout à portée de main.
Le bien remonte à environ 1900, comme l'indique la période de construction mentionnée dans les spécifications officielles. Derrière la façade caractéristique de cette maison historique se cache un intérieur entièrement modernisé, fini à un standard élevé. La rénovation a transformé le bien en un espace de vie contemporain tout en respectant le caractère architectural original du bâtiment. Une clause d'âge s'applique au bien, ce qui est une pratique courante pour les bâtiments anciens aux Pays-Bas.
En entrant dans la maison par le hall d'entrée spacieux et lumineux, les résidents sont accueillis par une disposition bien organisée qui dégage immédiatement une impression de qualité et d'attention aux détails. Le hall donne accès à la toilette, à l'escalier menant à l'étage supérieur et à l'espace de vie principal du rez-de-chaussée. L'entrée a été conçue pour créer une première impression accueillante qui donne le ton pour le reste de l'intérieur.
Le rez-de-chaussée est dominé par l'impressionnante cuisine ouverte, qui sert de véritable cœur de la maison. Cet espace spacieux dispose d'un îlot de cuisson mesurant plus de quatre mètres de longueur, complet avec un bar attenant. La cuisine est équipée d'appareils de haute qualité comprenant une plaque à induction avec système d'extraction intégré, un robinet instantané d'eau chaude Quooker, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur de style américain. Cette configuration fait de la cuisine un espace idéal pour cuisiner, socialiser et recevoir des invités.
La cuisine ouverte s'écoule de manière fluide vers le salon grâce à une connexion ouverte. La disposition a été soigneusement conçue pour créer une atmosphère confortable, calme et intime dans l'espace de vie malgré la configuration en plan ouvert. Cette séparation réfléchie des fonctions permet aux résidents de profiter à la fois des aspects conviviaux de la cuisine et de la détente du salon sur le même niveau.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol dans son entièreté, offrant une distribution de température confortable et uniforme. Ce système de chauffage peut être contrôlé via smartphone, ajoutant à la commodité du mode de vie moderne. De plus, l'ensemble du bien est équipé d'un éclairage intelligent Philips Hue, qui peut également être contrôlé à distance via une application smartphone. Le système de thermostat Tado renforce davantage les capacités de maison intelligente de cette résidence.
Une caractéristique pratique du rez-de-chaussée est la cave, accessible par une trappe dans le sol de la cuisine. Cet espace supplémentaire offre une capacité de stockage précieuse, ce qui est particulièrement utile pour un bien situé au centre où les options de stockage extérieur peuvent être limitées. La cave offre une solution pour ranger les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall d'entrée et dispose d'un palier spacieux qui donne accès à deux chambres et à la salle de bain. Le palier abrite également les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui en fait un emplacement pratique pour les installations de buanderie. Cet agencement garde les appareils de lavage en dehors des espaces de vie principaux tout en restant facilement accessibles.
Les deux chambres au premier étage sont généreusement proportionnées et bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Les pièces offrent un espace suffisant pour placer des armoires, créer un espace de bureau à domicile ou aménager une zone d'étude. La nature flexible de ces pièces permet aux résidents d'adapter l'espace à leurs besoins et préférences spécifiques.
La salle de bain à cet étage représente un point fort particulier de la rénovation. Finie avec une attention méticuleuse aux détails, la salle de bain dispose d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double vasque et d'un radiateur électrique design. La combinaison de matériaux de haute qualité et d'une esthétique chic hôtelière crée une expérience de bien-être à domicile. La salle de bain a été conçue pour offrir une atmosphère luxueuse et relaxante.
Le bien dispose d'une surface habitable totale d'environ 104 mètres carrés selon la norme de mesure NEN 2580, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le terrain couvre 66 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 368 mètres cubes. Le bien s'étend sur deux niveaux de vie principaux plus la cave.
En termes d'efficacité énergétique, le bien a obtenu le label énergétique B. Cette note reflète les diverses mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, le vitrage à haute efficacité, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Nefit Proline de 2015, qui est incluse dans l'achat en tant qu'équipement propre. La combinaison de ces systèmes contribue à des coûts énergétiques raisonnables pour un bien de cet âge et de cette taille.
L'espace extérieur à l'avant du bien offre la possibilité de créer un coin assis atmosphérique. L'annonce décrit cela comme une alternative agréable à un jardin traditionnel, permettant aux résidents de profiter du soleil matinal, de lire un livre ou de prendre un verre en extérieur les jours ensoleillés. Il convient de noter que le bien ne dispose pas de jardin arrière traditionnel, ce qui est typique pour les maisons dans ce quartier central.
Le stationnement dans la zone est géré par un système de permis, avec du stationnement payant et des permis de stationnement disponibles. Il y a également un parking couvert situé à proximité. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts et la logistique du stationnement lorsqu'ils envisagent ce bien, car aucun stationnement sur place n'est disponible.
Le bien est connecté à internet par fibre optique et dispose de connexions câble TV, garantissant que les résidents ont accès à une infrastructure moderne de communication et de divertissement. Ces connexions complètent les fonctionnalités de maison intelligente déjà installées dans le bien.
Cette maison mitoyenne au centre de Zeist représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un prêt à emménager dans un emplacement central de premier plan. La rénovation complète a créé un environnement de vie moderne dans un bâtiment historique, combinant le caractère avec le confort contemporain. Les fonctionnalités de maison intelligente, les finitions de qualité et la disposition pratique font de ce bien un prêt à occuper immédiatement sans nécessiter de travaux de rénovation supplémentaires.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via a hallway ('overloop') that serves two bedrooms, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) and describes a toilet room on the ground floor separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Double Shower
Only one walk-in shower is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The bathroom is accessed via a hallway serving two bedrooms, indicating the shower is shared between them.
Shared Toilet
The bathroom toilet is shared between two bedrooms, and the ground floor toilet serves as a common/guest toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies underfloor heating only on the ground floor ('vloerverwarming op de begane grond'), not on the first floor where the bathroom is located.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly states that the front seating area is an alternative to a traditional garden, implying there is no rear garden.
Front Garden
The text mentions space at the front for a seating area as an alternative to a traditional garden, meaning there is no front garden.
Side Garden
No side garden is mentioned in the property description.
Terrace
The listing mentions space at the front to create a cozy seating area, which qualifies as a terrace.
Rooftop Terrace
The property has only 2 living floors and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned, and the property lacks a traditional garden.
Patio
The front seating area could be considered a small patio or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the center of Zeist, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned for this central townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned for this 66 m² plot property.
Remarkable Mountain View
Zeist is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
Located in the city center, it may have city views, but it is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The property does not have a garden to view.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland municipality in the province of Utrecht.
Remarkable Harbour View
Zeist is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (Nefit Proline) for central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned, which aligns with the modern, fully renovated description.
Underfloor Heating
The description explicitly states underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
The listing mentions space for placing cabinets in the bedrooms, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The text mentions possibilities for a workspace in the bedrooms, but there is no dedicated home office room.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the rooms or roof.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is not described but the modern finish suggests they are not exposed.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the facade or living areas.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this 104 m² house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not listed among the features or in the bathroom description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions possibilities for placing cabinets, which implies freestanding rather than built-in wardrobes.
French Doors
French doors are not mentioned in the layout or exterior description.
Ornamental Plasterwork
Despite the 1900 origin, the interior is completely renovated to modern standards with no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned or implied in the description. Modern and smart home features are highlighted instead.
Modern
The listing explicitly mentions a modern interior, modern technology (Philips Hue, Tado), and modern appliances (integrated extraction, Quooker, American fridge).
Industrial
The description points towards a modern and hotel-chic aesthetic rather than industrial design.
Mediterranean
There are no Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes mentioned.
Classic
The property has a characteristic facade dating back to around 1900, but the interior is completely renovated to modern standards.
Style extérieur
Traditional Historic
The property has a characteristic historic facade from around 1900, though the interior is completely modernized.
Early 20th Century
The original build year is circa 1900, with the construction period listed as 1906-1930.
Post War Functional
The house was built before the Second World War, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
While the interior is modern and renovated, the exterior is a traditional characteristic facade, so it is not a modernist building style overall.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from around 1900, despite being fully renovated.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Kitchen Island
The listing describes a 'kookeiland van ruim 4 meter' (kitchen island of over 4 meters) with an adjoining bar.
Open Plan Kitchen
The listing states the kitchen is in open connection ('open verbinding') with the living room.
Stove
The listing mentions an induction cooktop ('inductiekookplaat'), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft extractor system.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'blikvanger' (eye-catcher), has a 4-meter island with bar, high-end appliances including Quooker, American fridge, and integrated downdraft extractor, suggesting a design/premium kitchen.
New Kitchen
The property is described as 'volledig gerenoveerde' (completely renovated) and 'volledig is vernieuwd' (completely renewed), suggesting the kitchen is new as part of the full renovation.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions street parking and a nearby parking garage.
Storage Room
The cellar is explicitly described as ideal for extra storage space.
Garage
No private garage is mentioned; only a nearby public covered parking garage.
Automatic Garage Door
No garage present on the property.
Double Garage
No garage present on the property.
Attic
No attic is mentioned in the listing description or features.
Cellar
The listing explicitly mentions a spacious cellar accessible via a hatch in the kitchen.
Covered Parking
The listing mentions an 'overdekte parkeergarage' (covered parking garage) at a short distance.
Street Parking Free
The features section explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunning mogelijk' (parking permit possible).
Règles
Owners Association
The property is described as a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under cadastral data.
Other Rules
No specific property rules are mentioned, only standard legal conditions like the age clause (ouderdomsclausule).
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
2-story house from 1900-1930 with 104 m² - no elevator mentioned and extremely unlikely for this type of property
Intercom
Single-family half-detached house, not an apartment building - intercoms are typically for multi-unit buildings
Alarm System
Smart home features mentioned (Philips Hue, Tado) but no security or alarm system specified
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing, focus is on comfort features
Private Entrance
Half-detached single-family home with its own entrance hall described
Automatic Gate
Small 66 m² plot with front seating area only - no gate mentioned or expected
Video Door Phone
No video door phone mentioned among the smart home features listed
Gated Community
Individual half-detached house in town center with public parking - clearly not a gated community
Wheelchair Accessible
Original 1900-1930 construction with stairs to first floor, cellar via floor hatch, freestanding bath - not accessible
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor een wasmachine' (connections for a washing machine are located here).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the landing ('overloop'), not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (Glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Smart Home
The description highlights Philips Hue smart lighting and a Tado smart thermostat, both controllable via a smartphone app.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Efficacité énergétique
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR-glas', which in the Netherlands typically refers to High Efficiency double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) for heating and does not mention a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating (vloerverwarming), a smart Tado thermostat for efficient heating control, and has achieved an Energy Label B.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.